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[新聞] 預售屋急凍 成交量探底

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/07/21 10:49), 4年前編輯推噓19(23推 4噓 20→)
留言47則, 37人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/GxzDkA 內文： 預售屋急凍 成交量探底 經濟日報 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露，5月預售屋揭露 件數5,591件，較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬，是揭露以來新低紀錄。房產專家分析 ，去年第4季為預售市場高峰，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8,000件，5月更低 ，顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售買氣已降溫。 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，也讓預售市場透 明化。觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9,857件，4、5月開始大幅滑落，4月7 ,597件、月減22%；5月更少，僅5,591件、月減26%，值得注意的是，今年1至5月也沒有單 月揭露件數突破1萬件的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場的資料並不透明，無法確切得 知市場交易狀況，但房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以 判斷市場走勢。由揭露件數來看，這波景氣最熱是去年第4季，今年329檔期表現還不如去 年第4季的熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。 去年新制上路後，預售的成交資訊要揭露，按規定，預售屋成交資訊應於簽訂預售屋買賣 契約之日起30日內辦理申報登錄。曾敬德說，此次統計是截至7月11日發布，是5月31日以 前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月以後一 手市場有快速降溫的現象。 統計資料顯示，今年前五月六都揭露件數最多是桃園市7,695件，反映出當地市場交易相 對穩定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件 。 曾敬德表示，前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來 升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。 心得： 急凍？ 記者一定是沒有來房版看看 台灣房市史上最好 只漲不跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.173.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658371749.A.FB7.html
推
07/21 10:53, 4年前 , 1F
又沒降價 有差逆?
07/21 10:53, 1F
推
07/21 10:53, 4年前 , 2F
量縮上漲，惜售
07/21 10:53, 2F
→
07/21 11:00, 4年前 , 3F
要貼幾次？
07/21 11:00, 3F
推
07/21 11:07, 4年前 , 4F
量縮整理，訊號出現就上漲了
07/21 11:07, 4F
推
07/21 11:10, 4年前 , 5F
空空別壯膽了
07/21 11:10, 5F
→
07/21 11:11, 4年前 , 6F
年底蔥價 繼續等
07/21 11:11, 6F
→
07/21 11:15, 4年前 , 7F
捏住你鼻子 摀住你嘴巴 然後再說你肺活量下降...
07/21 11:15, 7F
推
07/21 11:15, 4年前 , 8F
惜售噴出
07/21 11:15, 8F
→
07/21 11:15, 4年前 , 9F
這邏輯XD
07/21 11:15, 9F
推
07/21 11:18, 4年前 , 10F
量縮價噴，2周後量價齊噴
07/21 11:18, 10F
→
07/21 11:19, 4年前 , 11F
井噴
07/21 11:19, 11F
推
07/21 11:27, 4年前 , 12F
越升越噴房東爽賺
07/21 11:27, 12F
噓
07/21 11:29, 4年前 , 13F
笑死，一堆人被套到傻了
07/21 11:29, 13F
噓
07/21 11:45, 4年前 , 14F
套到最後來這取暖而已
07/21 11:45, 14F
推
07/21 11:56, 4年前 , 15F
每天一篇，有種革命逼屋主五折賣
07/21 11:56, 15F
→
07/21 12:24, 4年前 , 16F
惜售鎖碼加價賣睏霸數錢笑呵呵
07/21 12:24, 16F
→
07/21 12:30, 4年前 , 17F
怎麼越凍越貴
07/21 12:30, 17F
惜售！ 鎖籌碼！ 還不買起來！
推
07/21 12:35, 4年前 , 18F
好想看到一堆房蟲跳樓自殺死全家啊
07/21 12:35, 18F
推
07/21 12:42, 4年前 , 19F
真的跳下去發現一堆垃圾魯空全家在下面堆到三樓了
07/21 12:42, 19F
→
07/21 12:46, 4年前 , 20F
一堆預售說要漲價了快買XDD
07/21 12:46, 20F
※ 編輯: qooisgood (42.78.173.155 臺灣), 07/21/2022 12:47:57
→
07/21 12:47, 4年前 , 21F
多多別騙了，現在就是會跌，沒跌的話我再等10年
07/21 12:47, 21F
→
07/21 12:48, 4年前 , 22F
房市要反轉轉空了
07/21 12:48, 22F
推
07/21 13:42, 4年前 , 23F
對啦 蔥價 等看年底誰崩潰
07/21 13:42, 23F
推
07/21 14:11, 4年前 , 24F
惜售而已，台灣房價只會漲好嗎
07/21 14:11, 24F
推
07/21 14:19, 4年前 , 25F
你代銷就不要臉繼續騙，整天傳line對話截圖 哪戶又被
07/21 14:19, 25F
→
07/21 14:19, 4年前 , 26F
訂走了，那個誰的朋友明天也要來簽XDD 我只說一那恭喜
07/21 14:19, 26F
→
07/21 14:19, 4年前 , 27F
你們啊
07/21 14:19, 27F
推
07/21 14:24, 4年前 , 28F
預售被搞到沒人敢進還好意思說
07/21 14:24, 28F
推
07/21 14:26, 4年前 , 29F
覺得會漲的，趕快趁機掃貨買起來，以後爽賺一波啊
07/21 14:26, 29F
推
07/21 14:33, 4年前 , 30F
漲有幅度阿~~!就算保值也不一定要全壓吧
07/21 14:33, 30F
→
07/21 14:33, 4年前 , 31F
不然定存保值阿~~!!還不是很多人不想定存
07/21 14:33, 31F
→
07/21 14:34, 4年前 , 32F
更別說資金會被卡住...目前投資自住都會避開預售
07/21 14:34, 32F
推
07/21 15:02, 4年前 , 33F
是惜售好嘛
07/21 15:02, 33F
噓
07/21 15:41, 4年前 , 34F
假新聞真量縮價穩
07/21 15:41, 34F
噓
07/21 17:12, 4年前 , 35F
量縮訊號等待噴出，是向上噴還是向下噴XD
07/21 17:12, 35F
推
07/21 17:21, 4年前 , 36F
即使台灣剩一人，一樣要噴！
07/21 17:21, 36F
→
07/21 17:21, 4年前 , 37F
補漲行情啟動！
07/21 17:21, 37F
推
07/21 17:57, 4年前 , 38F
魯空已經無話可說只能重複貼新聞了
07/21 17:57, 38F
→
07/21 18:47, 4年前 , 39F
哈哈哈哈 又在騙
07/21 18:47, 39F
→
07/21 19:54, 4年前 , 40F
量縮 籌碼穩定 待發動
07/21 19:54, 40F
→
07/21 21:04, 4年前 , 41F
快崩盤了，大家快賣
07/21 21:04, 41F
→
07/21 21:28, 4年前 , 42F
沒人敢買預售，快蓋好的一直拖，價格沒比成屋便宜
07/21 21:28, 42F
推
07/21 22:01, 4年前 , 43F
量縮供給變少，房價只會更高XD
07/21 22:01, 43F
推
07/21 22:20, 4年前 , 44F
不會跌啦快噴了空空不要妄想讚啦
07/21 22:20, 44F
推
07/21 23:13, 4年前 , 45F
急凍鳥？
07/21 23:13, 45F
→
07/22 01:40, 4年前 , 46F
反正怎麼樣都是漲，有差膩？？？
07/22 01:40, 46F
推
07/25 15:20, , 47F
我ok 你先買
07/25 15:20, 47F
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