Re: [閒聊] 所以國際超級房仲當初海外到底有沒有賺

看板home-sale (房屋交易)作者azlbf (上邪!我欲與君相知)時間2年前 (2022/07/22 09:21)推噓4(6推 2噓 7→)

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其實之前就分享過了大概5-6年前就探詢過海外房產包含美國、日本、澳洲直接跟你說，如果那時候你就賭身價all in 精華區你現在就至少賺50% 灣區光近三年就漲了175% 東京漲了40% 澳洲尤其是柏斯也是漲超過100% 即使你抵押房子借台灣信貸 5% 好了也是賺爆但… 你有門路嗎？你找海外投資一條龍仲介其實都是被他賺走管理費社區費街道費稅你那時有這勇氣 All in 竹市竹北、永康、北屯 G0不香嗎在台灣還可以槓桿開爆上面這幾個地方以頭期款20%計哪邊的投資報酬率低於500%的？然後最後講我個人東南亞投資經歷首先是房產你要請管理公司持有這就是一筆很大的費用跟風險我當時投資下龍灣景區出租飯店只能說紙上營利超過50% 實際上賣出差不多辛苦一年賺2萬NTD 差不多只賺了幾趟免費旅遊營利都被管理公司跟匯率吃光光（其實也是還好跑了留到現在的都虧爛）再講一次以前（20年）前投資東南亞好賺一方面說當時對方經濟重創，需要外部資金建設再加上大量外籍高管有在工業區附近的高級宿舍需求所以當時投資東南亞工業區配套小區很好賺因為你租的再貴，也是他的公司付帳歐美公司為了讓高管願意去化外之地是很大方的現在為什麼賺不到？ 1. 外匯管制，賺到了帶不走 2. 大量跨國飯店興起，他們現在住半天車程的大都市，然後遠端工作，偶爾才去工地。 3. 大量以夷制夷，現在東南亞主管都是馬來人、印度人、台灣人 4. 中國一帶一路，基本上精華區不是都抵押給中國人，就是中國人已經插旗了綜合以上，除非你願意長居當地，不然我真的不知道你要怎麼在台灣遙控賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.198.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658452903.A.10A.html

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DwyaneWade

07/22 09:43, 2年前 , 1^F

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推

snailz

07/22 09:56, 2年前 , 2^F

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推

Tattoo

07/22 10:29, 2年前 , 3^F

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