Re: [閒聊] 所以國際超級房仲當初海外到底有沒有賺
其實之前就分享過了
大概5-6年前就探詢過海外房產
包含美國、日本、澳洲
直接跟你說，
如果那時候你就賭身價all in 精華區
你現在就至少賺50%
灣區光近三年就漲了175%
東京漲了40%
澳洲尤其是柏斯 也是漲超過100%
即使你抵押房子借台灣信貸 5% 好了
也是賺爆
但… 你有門路嗎？
你找海外投資一條龍仲介
其實都是被他賺走
管理費 社區費 街道費 稅
你那時有這勇氣 All in 竹市 竹北、永康、北屯 G0不香嗎
在台灣還可以槓桿開爆
上面這幾個地方 以頭期款20%計
哪邊的投資報酬率低於500%的？
然後最後講我個人東南亞投資經歷
首先是房產你要請管理公司持有
這就是一筆很大的費用跟風險
我當時投資下龍灣景區出租飯店
只能說紙上營利超過50%
實際上賣出差不多辛苦一年賺2萬NTD
差不多只賺了幾趟免費旅遊
營利都被管理公司跟匯率吃光光
（其實也是還好跑了 留到現在的都虧爛）
再講一次
以前（20年）前投資東南亞好賺
一方面說當時對方經濟重創，需要外部資金建設
再加上大量外籍高管有在工業區附近的高級宿舍需求
所以當時投資東南亞工業區配套小區很好賺
因為你租的再貴，也是他的公司付帳
歐美公司為了讓高管願意去化外之地是很大方的
現在為什麼賺不到？
1. 外匯管制，賺到了帶不走
2. 大量跨國飯店興起，他們現在住半天車程的大都市，然後遠端工作，偶爾才去工地。
3. 大量以夷制夷，現在東南亞主管都是馬來人、印度人、台灣人
4. 中國一帶一路 ，基本上精華區不是都抵押給中國人，就是中國人已經插旗了
綜合以上，除非你願意長居當地，不然我真的不知道你要怎麼在台灣遙控賺錢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.198.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658452903.A.10A.html
→
07/22 09:43,
1年前
, 1F
07/22 09:43, 1F
推
07/22 09:56,
1年前
, 2F
07/22 09:56, 2F
推
07/22 10:29,
1年前
, 3F
07/22 10:29, 3F
→
07/22 10:29,
1年前
, 4F
07/22 10:29, 4F
推
07/22 10:40,
1年前
, 5F
07/22 10:40, 5F
推
07/22 11:02,
1年前
, 6F
07/22 11:02, 6F
→
07/22 11:02,
1年前
, 7F
07/22 11:02, 7F
→
07/22 11:03,
1年前
, 8F
07/22 11:03, 8F
→
07/22 11:09,
1年前
, 9F
07/22 11:09, 9F
噓
07/22 11:12,
1年前
, 10F
07/22 11:12, 10F
噓
07/22 12:22,
1年前
, 11F
07/22 12:22, 11F
推
07/22 12:25,
1年前
, 12F
07/22 12:25, 12F
→
07/22 12:25,
1年前
, 13F
07/22 12:25, 13F
推
07/22 12:27,
1年前
, 14F
07/22 12:27, 14F
→
07/22 13:00,
1年前
, 15F
07/22 13:00, 15F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
-78
110
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
