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Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間1年前 (2022/07/25 16:27), 編輯推噓47(60推 13噓 41→)
留言114則, 76人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
台北市新建案開始跌價賣了 多多現在是不是要開始消毒是個案啊。 北投地點爛啊。繼前幾天台中平轉。南崁賠售 跟林口賠售文章 台北市新建案開出賣不掉 跌價賣的第一槍後。 試問多多如何解釋 XD ※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/W14d1Z : 內文： : 新建案降價 開出第一槍 : 經濟日報 : 新建案降價開第一槍，據悉，台北市北投區新建案「天綺」每坪開價從88萬元降至81萬 元 : ，一坪降了7萬元、降幅接近一成，後續是否會有新案跟進，值得持續觀察。 : 北投新建案「天綺」位於台北市北投區，距離捷運奇岩站約500公尺，地點不差，今年4 月 : 該案開賣，每坪開價為84萬~92萬元，不過到了今年7月每坪開價降至77萬~85萬元，亦 即 : 每坪坪均開價從88萬元降至81萬元，光是開價一坪就降了7萬元，降幅約8%、約近一成 幅 : 度。 : 據悉，家悅國際推出新案「天綺」是公司進軍台北市首案，過去該建商多在林口推案， 屬 : 於區域建商；住展雜誌研發長何世昌表示，北投新建案「天綺」位於公館路376巷，距 離 : 捷運奇岩站僅500公尺左右，地點不錯，且推案開價降至81萬元，每坪成交價可能落在 七 : 字頭，該價位仍屬區域行情價。 : 會有一坪開價大降7萬元，何世昌推測有兩大可能原因，第一推案時間點，該案因推案 時 : 間是4月，為國內本土疫情爆發初期；第二則是產品格局，由於「天綺」坪數僅10~15坪 ， : 訴求挑高三米六，為套房產品，因坪數較小，格局上能創造的空間原本就不大。 : 何世昌指出，在格局的可塑性較低之下，又遇到疫情爆發的「房市隔離期」，業者才會 祭 : 出降價來因應，希冀透過每戶僅約「低總價」810萬元、最低甚至770萬元來殺出重圍。 : 在「天綺」開出國內降價第一槍之下，後續是否有新建案跟進，並產生「降價潮」，值 得 : 密切關注。 : 除了「天綺」外，北投區目前在線銷售的新建案，還有協鼎建設的「一心居」，該案距 新 : 北投站不遠，為19~33坪二至三房產品，強打每戶有二至三面採光、衛浴皆開窗，但每 坪 : 開價68萬~72萬元，屬行情價，並未跟進「天綺」降價。 : 另外下半年將進場的新案「欣聯奇岩段案」目前正在籌備當中，該案距離捷運奇岩站僅 60 : 0公尺，現正請照中，後續是否會跟進「天綺」降價，需持續關注。 : 何世昌指出，以今年上半年來說，北台灣新建案平均銷售率約46%，較去年的六成下滑 超 : 過10個百分點，顯示市場買氣鈍化；接下來多空交戰的房市後續會怎麼走，有三大觀察 重 : 點，第一跟進降價的建案有多少，第二整體政經情勢的變化，第三消費者對目前房價埋 不 : 埋單，才能進一步做判斷。 : 心得： : 傻孩子 : 學學房版各位多多 : 賣不掉就要加價賣啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658737645.A.325.html
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07/25 16:28, 1年前 , 1F
真的，明天崩盤，空空準備好現金搶了嗎？
07/25 16:28, 1F
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07/25 16:29, 1年前 , 2F
空空什麼時候才會進場
07/25 16:29, 2F
推
07/25 16:31, 1年前 , 3F
個案啊，房價只漲不跌，QEQT升息降息都是利多
07/25 16:31, 3F
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07/25 16:33, 1年前 , 4F
沒錯大崩盤前奏 我準備好睡公園了 租屋才是最佳選擇
07/25 16:33, 4F
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07/25 16:33, 1年前 , 5F
嘻嘻
07/25 16:33, 5F
推
07/25 16:38, 1年前 , 6F
不是缺工、缺料、土地成本太高,只賺2%,
07/25 16:38, 6F
推
07/25 16:43, 1年前 , 7F
多多起手勢：個案、跌了空空也買不起、假的，多多請豆吉！
07/25 16:43, 7F
→
07/25 16:47, 1年前 , 8F
開始跌價賣，那空空滿心歡喜準備好滿手現金要進場了嗎？
07/25 16:47, 8F
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07/25 16:48, 1年前 , 9F
立馬有人示範，跌了空空也買不起
07/25 16:48, 9F
→
07/25 16:50, 1年前 , 10F
不是，空空都說太貴不合理不買，現在跌價了不是該出手了
07/25 16:50, 10F
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07/25 16:50, 1年前 , 11F
嗎？還是雪崩哥要開示一下要跌多少才能進場？
07/25 16:50, 11F
推
07/25 16:50, 1年前 , 12F
在等房價腳踝斬才是房價正義
07/25 16:50, 12F
推
07/25 16:51, 1年前 , 13F
歷史空頭有可能5年起跳，才第一年急什麼
07/25 16:51, 13F
推
07/25 16:52, 1年前 , 14F
林口那個沒賠售好嗎XD
07/25 16:52, 14F
推
07/25 16:53, 1年前 , 15F
千萬要有耐心 沒到三折前不要買
07/25 16:53, 15F
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07/25 16:53, 1年前 , 16F
高潮成這樣真的可憐啊XD
07/25 16:53, 16F
→
07/25 16:53, 1年前 , 17F
不然這輩子就完了
07/25 16:53, 17F
推
07/25 16:54, 1年前 , 18F
誰跟你看北市，應該看看經濟火車頭新竹 還再創高呢
07/25 16:54, 18F
→
07/25 16:54, 1年前 , 19F
真的，沒等到三折前你們繼續租房
07/25 16:54, 19F
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07/25 16:54, 1年前 , 20F
新竹都已經現出原形了還在新竹
07/25 16:54, 20F
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07/25 16:56, 1年前 , 21F
讓房價翻倍的市長已經轉檯桃園 從此以後輪到桃園要飛
07/25 16:56, 21F
→
07/25 16:56, 1年前 , 22F
天啦
07/25 16:56, 22F
→
07/25 16:56, 1年前 , 23F
新竹準備崩崩
07/25 16:56, 23F
推
07/25 16:58, 1年前 , 24F
羨慕，新竹是做了什麼事情讓房價翻倍？我只看到竹
07/25 16:58, 24F
→
07/25 16:58, 1年前 , 25F
科滿手錢出來買，這個跟市長有關嗎？
07/25 16:58, 25F
推
07/25 17:00, 1年前 , 26F
新竹這波打5折可能才會回到2019年XD
07/25 17:00, 26F
→
07/25 17:00, 1年前 , 27F
慢慢等5折
07/25 17:00, 27F
→
07/25 17:02, 1年前 , 28F
這個只是來洗文章數的吧...認真就輸了
07/25 17:02, 28F
推
07/25 17:04, 1年前 , 29F
崩盤了 快把你家拿出來賣 現在不賣以後賠一台賓士
07/25 17:04, 29F
推
07/25 17:04, 1年前 , 30F
不知道為何變得那麼偏激，多轉看空沒啥問題，我也是
07/25 17:04, 30F
→
07/25 17:04, 1年前 , 31F
這樣，覺得沒必要上來引戰
07/25 17:04, 31F
推
07/25 17:05, 1年前 , 32F
政府不同意我把社宅拿出來賣，否則我早就賣了
07/25 17:05, 32F
推
07/25 17:05, 1年前 , 33F
就故意要挑釁引戰，就讓他開心一下
07/25 17:05, 33F
→
07/25 17:05, 1年前 , 34F
法拍就可以賣了
07/25 17:05, 34F
推
07/25 17:07, 1年前 , 35F
有所有權就可以賣，可惜你沒有
07/25 17:07, 35F
推
07/25 17:08, 1年前 , 36F
只看到5折太沒夢想了 學我帶大把蔥去建案中心換 一根
07/25 17:08, 36F
→
07/25 17:08, 1年前 , 37F
換一坪
07/25 17:08, 37F
→
07/25 17:08, 1年前 , 38F
所以你也只是想賺一手嘛 那大家差不多啊
07/25 17:08, 38F
→
07/25 17:08, 1年前 , 39F
自己沒有，倒是可以說服長輩把祖厝拿出來賣
07/25 17:08, 39F
還有 35 則推文
推
07/25 19:01, 1年前 , 75F
對，多多崩潰了，買23，現在38，不賣自住，就問怎
07/25 19:01, 75F
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07/25 19:01, 1年前 , 76F
麼輸
07/25 19:01, 76F
噓
07/25 19:03, 1年前 , 77F
我就問，空空到底何時進場
07/25 19:03, 77F
噓
07/25 19:13, 1年前 , 78F
還在高原啦 等半年再看
07/25 19:13, 78F
噓
07/25 19:16, 1年前 , 79F
再跌個20%，你有錢買嗎？我是覺得發廢文的同時，怎麼不
07/25 19:16, 79F
→
07/25 19:16, 1年前 , 80F
試著提高自己的收入呢？一輩子看人家飛黃騰達，很有趣？
07/25 19:16, 80F
推
07/25 19:19, 1年前 , 81F
洨建商啊 沒4er
07/25 19:19, 81F
推
07/25 19:26, 1年前 , 82F
你鳳鳴出掉後如果明年噴更高，算不算你眼光差
07/25 19:26, 82F
→
07/25 19:26, 1年前 , 83F
整天在那裡北爛
07/25 19:26, 83F
推
07/25 19:34, 1年前 , 84F
是喔?台中74圈內2房有要賠售的收喔，賣的請私
07/25 19:34, 84F
推
07/25 19:36, 1年前 , 85F
豪
07/25 19:36, 85F
噓
07/25 19:43, 1年前 , 86F
喔
07/25 19:43, 86F
噓
07/25 20:30, 1年前 , 87F
我現金準備好了 衝
07/25 20:30, 87F
推
07/25 20:50, 1年前 , 88F
不是啊 酸空空怎麼會是要人家現金買 空空怎麼可能接盤俠
07/25 20:50, 88F
→
07/25 20:51, 1年前 , 89F
要酸空空應該是叫空空自己降價賣吧
07/25 20:51, 89F
→
07/25 20:52, 1年前 , 90F
股市大空頭的時候你多軍會叫空軍趕快進場買？ 邏輯錯了吧
07/25 20:52, 90F
推
07/25 20:54, 1年前 , 91F
怕爆
07/25 20:54, 91F
→
07/25 21:07, 1年前 , 92F
才剛開始啦 未來3個月會崩盤50% 房蟲搶睡公園
07/25 21:07, 92F
推
07/25 21:17, 1年前 , 93F
那地方那價格還是很高耶
07/25 21:17, 93F
推
07/25 21:19, 1年前 , 94F
無腦多：這叫鎖籌碼 準備井噴啦
07/25 21:19, 94F
推
07/25 21:38, 1年前 , 95F
多多：不管QT還是QE都是利多
07/25 21:38, 95F
推
07/25 21:46, 1年前 , 96F
空空快上 這麼便宜還不買 腦殘了嗎
07/25 21:46, 96F
→
07/25 21:47, 1年前 , 97F
無腦多趕快加價買 不是井噴嗎？
07/25 21:47, 97F
噓
07/25 22:40, 1年前 , 98F
空空請把握機會
07/25 22:40, 98F
→
07/25 22:48, 1年前 , 99F
多多快掃貨,不要讓空空看破手腳啊！衝！
07/25 22:48, 99F
噓
07/25 22:57, 1年前 , 100F
什麼鳥地方開88萬勒
07/25 22:57, 100F
→
07/25 22:58, 1年前 , 101F
修正個20%再叫我，先讓子彈飛
07/25 22:58, 101F
噓
07/25 23:07, 1年前 , 102F
至少跌五年 別急
07/25 23:07, 102F
推
07/25 23:42, 1年前 , 103F
相信我覺得會崩的真的到低點也不會出手...
07/25 23:42, 103F
推
07/25 23:55, 1年前 , 104F
到底部買來住的話還行 買來投資就算了吧..
07/25 23:55, 104F
推
07/26 01:04, 1年前 , 105F
北投80萬是崩三小XD
07/26 01:04, 105F
→
07/26 01:05, 1年前 , 106F
就跟百貨公司打折一樣，先把原價提高，趁機宣傳XDD
07/26 01:05, 106F
推
07/26 07:06, 1年前 , 107F
難得修正，機會屬於有準備的人
07/26 07:06, 107F
→
07/26 07:06, 1年前 , 108F
我已經準備好銀彈等接惹
07/26 07:06, 108F
推
07/26 08:52, 1年前 , 109F
傻多藉口很多
07/26 08:52, 109F
推
07/26 09:22, 1年前 , 110F
假的，說跌一律不努力魯空，將來跟外勞租房，嘻嘻
07/26 09:22, 110F
→
07/26 09:25, 1年前 , 111F
不對哦 不是說好了 只賺不套嗎..？
07/26 09:25, 111F
推
07/26 10:12, 1年前 , 112F
等你的高雄也降價就不要倒戈XD
07/26 10:12, 112F
→
07/26 12:34, 1年前 , 113F
這ID就是想引戰而已不用太認真
07/26 12:34, 113F
推
07/26 13:02, 1年前 , 114F
崩盤了
07/26 13:02, 114F
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