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Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2022/07/27 20:20), 4年前編輯推噓10(12推 2噓 14→)
留言28則, 16人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽? 至於一定會有人問, 投資什麼, 能穩穩創造6%的現金流而且沒有虧損本金的風險? 答案是 - 沒有. 但有投資商品可以穩定創造>6%的現金流而且風險也不會太高. 這裡太多高手就不獻醜了. ※ 引述《fawangching ( 公園哲學家)》之銘言： : 好奇問一下 : 買房子一定要向銀行貸款嗎？ : 如果現金夠(500-600萬） : 直接買買得起的房子 : 例如：南部中古屋、中古二房、公寓之類的 : 這樣就不用有貸款了 : 只是不知道用現金買房子 : 有什麼缺點和優點嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.68.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658924431.A.CCF.html
推
07/27 20:43, 4年前 , 1F
幹嘛這樣~說一下嘛~
07/27 20:43, 1F
推
07/27 20:47, 4年前 , 2F
0056結案
07/27 20:47, 2F
※ 編輯: alotofjeff (114.43.68.130 臺灣), 07/27/2022 21:35:06 ※ 編輯: alotofjeff (114.43.68.130 臺灣), 07/27/2022 21:37:49
→
07/27 22:37, 4年前 , 3F
然後本金減半才在罵幹早知道繳房貸
07/27 22:37, 3F
推
07/27 22:52, 4年前 , 4F
現金買房，抵押貸款，買殖利率高的股票，有房又賺利率
07/27 22:52, 4F
噓
07/27 23:29, 4年前 , 5F
請問買股票是穩賺嗎? 不會跌嗎 不懂不要害人
07/27 23:29, 5F
推
07/28 00:06, 4年前 , 6F
整天只想要穩賺不賠，我看樓上才是不懂不要害人。ㄎ
07/28 00:06, 6F
→
07/28 00:06, 4年前 , 7F
ㄎ
07/28 00:06, 7F
推
07/28 00:35, 4年前 , 8F
最終還是看當事人了不了解投資了
07/28 00:35, 8F
推
07/28 01:33, 4年前 , 9F
現金買貸出來洗一洗躲限貸
07/28 01:33, 9F
推
07/28 01:42, 4年前 , 10F
路邊拿碗才是穩賺不賠 消費的都是盤子，乞討來的CP無限
07/28 01:42, 10F
→
07/28 01:42, 4年前 , 11F
大
07/28 01:42, 11F
推
07/28 01:43, 4年前 , 12F
現金買清要"半年後"才能貸出來，等太久了喪失投資機會。
07/28 01:43, 12F
推
07/28 02:30, 4年前 , 13F
我等兩個月就衝了耶
07/28 02:30, 13F
→
07/28 02:31, 4年前 , 14F
不過我不是買清 是轉增貸
07/28 02:31, 14F
推
07/28 02:33, 4年前 , 15F
賠多少違約金?
07/28 02:33, 15F
推
07/28 02:59, 4年前 , 16F
沒缺點啊 以前我們家也都現金買 現在回頭看覺得像白癡
07/28 02:59, 16F
噓
07/28 08:03, 4年前 , 17F
講的很容易 不到6%你要補我嗎
07/28 08:03, 17F
推
07/28 09:01, 4年前 , 18F
巨嬰...
07/28 09:01, 18F
→
07/28 09:02, 4年前 , 19F
沒本事不用到處就宣布
07/28 09:02, 19F
→
07/28 11:21, 4年前 , 20F
07/28 11:21, 20F
→
07/29 04:54, 4年前 , 21F
這個我每次看到都很想笑XD 很喜歡酸其他市場
07/29 04:54, 21F
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07/29 04:54, 4年前 , 22F
恩恩 然後增貸出來呢? 還是跑去其他市場XD
07/29 04:54, 22F
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07/29 04:55, 4年前 , 23F
真的全額留在房地產的也只是少數
07/29 04:55, 23F
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07/29 05:00, 4年前 , 24F
說的好像增貸出來的錢有神功護體 投資都不會賠一樣
07/29 05:00, 24F
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07/29 05:00, 4年前 , 25F
然後不買房直接投資其他市場就很容易賠喔QQ
07/29 05:00, 25F
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07/29 05:01, 4年前 , 26F
前陣子在隔壁抓到這邊某人說自己九成資金準備入市
07/29 05:01, 26F
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07/29 05:01, 4年前 , 27F
就看開了XD 果然也都是人設而已
07/29 05:01, 27F
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07/29 05:13, 4年前 , 28F
之前還說自己歐印房市了 果然是喊給人聽的^^
07/29 05:13, 28F
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