Re: [請益] 疫情+降息+股市崩盤+油價跌=預售屋價已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者NovaShin時間4年前 (2022/07/29 10:47)推噓0(0推 0噓 0→)

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欲知未來要先之過去先來看一下1950年的新聞剪報 https://imgur.com/hJ0BOcZ

房價飛昇，建築材料漲最近遇到一個客戶本身也是做五金原物料大盤跟他聊到為什麼國際期貨原物料下跌末端市場零售價卻沒有下跌他直接說不會跌了，除非有大型契約價他說你想想看，如果你賣雞排 50元的時候一天賣100片＝營業額5000元現在漲到100塊錢，只賣50片營業額還是5000元今天原物料下跌，獲利增加但雞排還是能賣50片，這樣是賺還是賠？所以除非供需影響到市場交易額末端市場零售價才會下降嗯，所以你各位都不要買房子房子就會跌了 https://imgur.com/X6g3a0b

台北市房地產近來漲一兩倍游資看中了這目標字很小內容主要就是說股票轉淡游資沒地方去就又進入房地產了而郊區不方便，都往市中心擠壓也因為往市中心擠壓，所以連帶產生這篇新聞 https://imgur.com/TT0NNFS

市區房地產需求日殷，價格上漲後不易回跌所以沒錯，雙北市這波沒什麼大漲幅但相對也不會有太大的回檔空間中南部漲了很多，但預售屋不像股票今天買明天賺掛跌停就能賣勿忘105年大逃殺 https://imgur.com/P91lxuD

最後這傢伙的內容我就不想講了不愧是反指標，喊了好幾年都一樣我是覺得啦，房地產是一門很吃歷史的行業需要知道過去的模型，才能推未來的發展基本上只要能抓到幾個要素放長期不管自住，租人都不會太差把上面這些消息推到現在大概就知道現在的走勢跟未來的策略了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.38.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659062878.A.0CE.html