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Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/07/29 10:51), 4年前編輯推噓15(23推 8噓 78→)
留言109則, 27人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間 : 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 : 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是 : 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年 : 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超 : 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上 : 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。 : 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張 : 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只 : 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變 : ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！ : 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策 。 : 好 : 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就 會 : 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活 : 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言 : 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。 : 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和 : 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣 : 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城 : 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口 : 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的 : 最大影響因素。 : 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之 : 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位， : 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更 : 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做 : 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子 : 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增 : 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。 : 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高 : 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對房 : 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案 : 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，讓 : 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅 度 : 的降價。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html : 房價影響生育是倒果為因吧！ : 房版明明就解釋過， : 是因為少子化， : 不用花錢養小孩， : 年輕人更願意花更多錢在買房， : 而且少了小孩佔用空間， : 就不需要買這麼大的坪數， : 所以小坪數的房型更受歡迎， : 進一步拉抬單價， : 結婚率低也是一樣道理， : 單身的人口多， : 戶數成長，買房的需求自然增加！ : 媒體跟所謂專家請好好來房版學習， : 別在誤導大眾， : 不然大家買不起房都是這些空空害的！ : 我不會說房價一點影響都沒有啦 但是把自己的失敗全部歸咎於房價真的很魯欸 1.整天說父母那個年代多好買房，像是之前有個1986年買的天母150萬 結果精算過後，房貸也佔了收入5成以上 2.整天說歐美日房子多好買，結果歐美遊民、犯罪率比台灣還糟糕，拿歐美郊區到不行的 來跟台灣蛋黃比 3.一直講房價所得比，你算負擔率給他看，他繼續跳針房價所得比 4.之前實坪制還吵過一輪，結果權狀上面就寫了，主建物多少平方公尺、附屬多少平方公 尺、共有多少平方公尺 真的吵贏，公設還是要計價，又不是弄成實坪制就比較便宜XD 我是覺得啦，1986年天母那位，就證明房貸佔到收入一半，父母輩還是能生小孩 說影響生活品質？ 阿公阿媽那個年代，還要務農，不是天天有肉吃，一輩子沒出過國，換新衣服都沒幾次 阿公阿嬤怎麼生了五個 你各位現在，生活品質好多了吧？ 有人一輩子沒出過國、想吃大魚大肉只能大節日吃、下田務農的嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659063082.A.01B.html
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07/29 10:54, 4年前 , 1F
還有啦，阿祖那個年代，還遇到日本戰敗，百業凋零
07/29 10:54, 1F
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07/29 10:54, 4年前 , 2F
的時候，我阿祖
07/29 10:54, 2F
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07/29 10:54, 4年前 , 3F
民國8年出生，日本民國34年戰敗，剛好26歲
07/29 10:54, 3F
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07/29 10:54, 4年前 , 4F
還能生快十個
07/29 10:54, 4F
推
07/29 10:54, 4年前 , 5F
魯蛇藉口就是很多
07/29 10:54, 5F
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07/29 10:56, 4年前 , 6F
我阿嬤90歲才第一次出國玩
07/29 10:56, 6F
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07/29 10:56, 4年前 , 7F
生了五個小孩
07/29 10:56, 7F
推
07/29 10:57, 4年前 , 8F
要換位思考。現代女生不生過得比較爽，為什麼要生？
07/29 10:57, 8F
推
07/29 10:57, 4年前 , 9F
社會進步越多就越不想生
07/29 10:57, 9F
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07/29 10:59, 4年前 , 10F
陰道鬆了身材變了奶垂了 你要讓她覺得值得才行
07/29 10:59, 10F
推
07/29 11:02, 4年前 , 11F
少子化的主因是女性知識與經濟能力的提升呀，結婚率
07/29 11:02, 11F
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07/29 11:02, 4年前 , 12F
下降孩子就少了。
07/29 11:02, 12F
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07/29 11:04, 4年前 , 13F
女生不結婚就永遠緊實不下垂？
07/29 11:04, 13F
推
07/29 11:18, 4年前 , 14F
房貸是收入5成好了，但以前繳幾年現在繳幾年？
07/29 11:18, 14F
噓
07/29 11:20, 4年前 , 15F
以前生五個是為了增加人力務農，而且以前根本也沒避孕觀念
07/29 11:20, 15F
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07/29 11:20, 4年前 , 16F
，現在家庭生五個能幹嘛？你會叫你小孩早上五點起床去耕田
07/29 11:20, 16F
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07/29 11:20, 4年前 , 17F
嗎？
07/29 11:20, 17F
噓
07/29 11:21, 4年前 , 18F
天母現在誰還能單薪五成買，不然你賣我啊，我用薪資八
07/29 11:21, 18F
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07/29 11:21, 4年前 , 19F
成跟你買，幹話
07/29 11:21, 19F
笑死，他們是雙薪懂？然後你去叫他老爸賣你啊，是你們在吵居住正義的欸 我又沒吵XD 我賣你就是你要給我賺我想賺的，懂？
噓
07/29 11:2, , 20F
現在用薪水中位數五成能買哪？
07/29 11:2, 20F
4 觀音啊，你自己不要的，那個時候還沒解嚴、中美斷交，你也不敢買啦 不要說那個時候，兩年前疫情剛開始你都不敢買了XD 不敢買在那邊理由伯
推
07/29 11:24, 4年前 , 21F
那個5成薪資是PR多少的薪資？可以順便查一下嗎
07/29 11:24, 21F
※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:26:38
推
07/29 11:25, 4年前 , 22F
XD 有人天母要賣我平均薪資的五成嗎 我收
07/29 11:25, 22F
那個時候解嚴前，中美斷交後，台北市才能有這麼便宜的 1986-1990，台北市漲了N倍 ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:27:56 ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:28:54 ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:30:03
推
07/29 11:30, 4年前 , 23F
你要回去當年先把手機冷氣都丟掉
07/29 11:30, 23F
推
07/29 11:31, 4年前 , 24F
自己都說以前便宜了，不覺得哪裡有問題嗎？
07/29 11:31, 24F
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07/29 11:31, 4年前 , 25F
社會發展的結果就是這樣
07/29 11:31, 25F
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07/29 11:31, 4年前 , 26F
兩年前我才剛出社會 買個毛
07/29 11:31, 26F
誰管你啊，1986年剛出社會工作幾年，台北市飆n倍 那些人搞無殼蝸牛的現在都買了，你看那一輩的還有誰在吵？ 屋主會管你什麼原因噢？只管你出價出多少，好嗎？
推
07/29 11:32, 4年前 , 27F
這題也考古很多次了 要多生就是不准讀書 教育程度越低
07/29 11:32, 27F
推
07/29 11:32, 4年前 , 28F
你自己說薪資5成，又說是當時便宜= =
07/29 11:32, 28F
本來就是當時便宜啊，不然你以為雙薪怎麼買天母 可是你要搞清楚，當時為什麼便宜 還沒解嚴、中美斷交，那個時候有錢人都跑國外了 台灣那個時候有能力的都去美國了 就像台海危機、網路泡沫、921、SARS那個時候一樣 你敢買？那個時候很便宜啊 你說那個時候誰敢買，那就對了，不敢買被嘎空就乖乖認輸
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07/29 11:32, 4年前 , 29F
就是會生越多 這個有顯著相關 其他都差很遠
07/29 11:32, 29F
※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:34:34
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07/29 11:33, 4年前 , 30F
會覺得有語病的大概閱讀能力很差 絕對金額看起來很低
07/29 11:33, 30F
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07/29 11:33, 4年前 , 31F
但利息和年限 收入水準壓上去就一點也不低
07/29 11:33, 31F
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07/29 11:34, 4年前 , 32F
你爸媽那年代小孩很可能只有50%有上幼兒園 0-6歲放家裡
07/29 11:34, 32F
還有 37 則推文
還有 3 段內文
推
07/29 14:24, 4年前 , 70F
07/29 14:24, 70F
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07/29 14:24, 4年前 , 71F
傳說中的新版四年級自然雙語課本 這個我那個年代
07/29 14:24, 71F
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07/29 14:25, 4年前 , 72F
我敢保證就算台大畢業生也不可能所有單字都不用google
07/29 14:25, 72F
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07/29 14:25, 4年前 , 73F
說新時代競爭越來越激烈是真的 而且現在不只私校
07/29 14:25, 73F
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07/29 14:25, 4年前 , 74F
連公立都開始菁英化
07/29 14:25, 74F
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07/29 14:34, 4年前 , 75F
耶 ...
07/29 14:34, 75F
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07/29 14:35, 4年前 , 76F
07/29 14:35, 76F
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07/29 14:35, 4年前 , 77F
7歲 雙語大概這樣
07/29 14:35, 77F
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07/29 14:36, 4年前 , 78F
除了完成式外 大部分都多少懂了
07/29 14:36, 78F
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07/29 14:36, 4年前 , 79F
單字份量的話 已經和我那個年代高二差不多了.....
07/29 14:36, 79F
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07/29 14:37, 4年前 , 80F
我基本上都裝死 還好我還在看英文paper 我老婆已經被
07/29 14:37, 80F
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07/29 14:37, 4年前 , 81F
超越了（國立）
07/29 14:37, 81F
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07/29 14:37, 4年前 , 82F
她國立文組的XD
07/29 14:37, 82F
噓
07/29 14:39, 4年前 , 83F
以前物價低啊...
07/29 14:39, 83F
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07/29 14:39, 4年前 , 84F
20年沒在唸英文的人....
07/29 14:39, 84F
推
07/29 14:40, 4年前 , 85F
現在公立有九年雙語學校 小孩從幼幼班開始學英文
07/29 14:40, 85F
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07/29 14:40, 4年前 , 86F
真的隔代如隔世
07/29 14:40, 86F
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07/29 14:40, 4年前 , 87F
但是文法真的需要時間 每次都錯一點點
07/29 14:40, 87F
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07/29 14:41, 4年前 , 88F
隔世了 我爸那時候的英文是“英”文啊
07/29 14:41, 88F
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07/29 14:41, 4年前 , 89F
文法有分錯了整個語意都不對的錯 和錯沒差的
07/29 14:41, 89F
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07/29 14:41, 4年前 , 90F
每代完全不同了，光一個英文
07/29 14:41, 90F
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07/29 14:41, 4年前 , 91F
他就單負數那種東西啦
07/29 14:41, 91F
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07/29 14:41, 4年前 , 92F
你忘了你沒寫功課和你忘了寫功課和你忘了你有寫功課
07/29 14:41, 92F
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07/29 14:42, 4年前 , 93F
請翻譯:
07/29 14:42, 93F
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07/29 14:42, 4年前 , 94F
還有助動詞每次都用錯
07/29 14:42, 94F
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07/29 14:42, 4年前 , 95F
介系詞那種要錯很難，他們現在都能對話的
07/29 14:42, 95F
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07/29 14:43, 4年前 , 96F
和我們當年是學抄寫再口語不同
07/29 14:43, 96F
推
07/29 14:45, 4年前 , 97F
語態 也不夠熟練就是
07/29 14:45, 97F
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07/29 15:24, 4年前 , 98F
基本上那些在臉書上嘴一代不如一代然後自介寫什麼社會大
07/29 15:24, 98F
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07/29 15:24, 4年前 , 99F
學的老人 我一律當成智障 要是一代不如一代 台灣早就滅亡
07/29 15:24, 99F
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07/29 15:24, 4年前 , 100F
了
07/29 15:24, 100F
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07/29 15:28, 4年前 , 101F
公立精英化也是必然的 08年景氣不好時 一堆人去考鐵飯碗
07/29 15:28, 101F
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07/29 15:28, 4年前 , 102F
的老師 搞得教甄比台清交研究所還難考
07/29 15:28, 102F
推
07/29 18:32, 4年前 , 103F
其實真的一代不如一代 你看看以前政客學經歷 現在政客學
07/29 18:32, 103F
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07/29 18:32, 4年前 , 104F
經歷 亮哥你說他怎麼不好是一回事 人家耶魯政治學博士
07/29 18:32, 104F
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07/29 18:32, 4年前 , 105F
堅哥才碩士還要薛丁鄂的論文
07/29 18:32, 105F
推
07/29 18:40, 4年前 , 106F
DPPer 大部分的學歷都那樣啊
07/29 18:40, 106F
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07/29 18:40, 4年前 , 107F
KMT 現在的很多也很慘
07/29 18:40, 107F
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07/29 18:41, 4年前 , 108F
精英 被搞芒果乾的人嚇到出走啦
07/29 18:41, 108F
噓
08/06 02:58, , 109F
每個人都買天母嗎？
08/06 02:58, 109F
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