Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

看板home-sale (房屋交易)作者tfct (小尼)時間4年前 (2022/07/29 12:04)推噓1(1推 0噓 4→)

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舉個例子好了民國60-70年代我的家族有四個從南部北漂的阿姨學歷可能只有國小最多國中。技能是都學會裁縫。她們的老公，也就是姨丈們，我不熟但也都是沒房的北漂族。都在新北或台北租房我記得二阿姨租在榮總旁邊（當時是美國海軍醫院）三阿姨租過三重、大同我家則租過榮總旁（可能是借住二阿姨家）、赤峰街、大安森林公園的違建和民生社區後來長輩們有沒有在任何時間點有沒有分別買房，我沒特別考證。最後的結果都是表哥表姐們學歷的工作表現都還行成功、北一、建中、北商、台北工專之類。所以最後買房的主力應該都是第二代了。那時後阿姨們平均生三個（跟講好ㄧ樣）所以我說，她們是沒有什麼女權或平權觀念的一代，就是很傳統。嫁了就生了，再一起努力。也沒有什麼要有房或要嫁得多好的概念我舉得例子是當時的北漂族也許當時的富人或外省族群可能完全不同style 那現代社會，就不同了，因為房價高，靠自力真的不容易於是嫁的條件盡量要能有房，而新世代，不管結不結婚觀念上直接表明不想生小孩的女孩子也很多。引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間 : 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 : 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是 : 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2 年 : 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超 : 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上 : 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。 : 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張 : 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只 : 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變 : ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！ : 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策。 : 好 : 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就會 : 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活 : 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言 : 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。 : 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和 : 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣 : 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城 : 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口 : 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的 : 最大影響因素。 : 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之 : 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位， : 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更 : 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做 : 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子 : 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增 : 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。 : 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高 : 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對房 : 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案 : 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，讓 : 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅度 : 的降價。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html : 房價影響生育是倒果為因吧！ : 房版明明就解釋過， : 是因為少子化， : 不用花錢養小孩， : 年輕人更願意花更多錢在買房， : 而且少了小孩佔用空間， : 就不需要買這麼大的坪數， : 所以小坪數的房型更受歡迎， : 進一步拉抬單價， : 結婚率低也是一樣道理， : 單身的人口多， : 戶數成長，買房的需求自然增加！ : 媒體跟所謂專家請好好來房版學習， : 別在誤導大眾， : 不然大家買不起房都是這些空空害的！ : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.120.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659067440.A.649.html ※ 編輯: tfct (111.71.120.149 臺灣), 07/29/2022 12:07:26