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[閒聊] 深夜閒聊新竹

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間1年前 (2022/07/31 01:57), 1年前編輯推噓94(104推 10噓 286→)
留言400則, 84人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
新竹最近這幾個案子雖然稍微冷卻 但是建商沒再屌 持續一案比一案高 很簡單 因為連成屋都看不到 潛在買家實在太龐大 總有幾個買家忍不住 吞下了高單低總的物件 為了有個家 最近評估租金物件應該有利可圖 原因不外乎人口一直進來 不願意買房只能租房 幾個投套 或者完整透天產品易於改建套房的 都被收購掉 應該是也有小型資本投資客正在掃掉市場 8000萬以下優良收租物件找不太到 對於長期置產客來說 現在才是好進來的時機 反正之後降息 房租跟房價一次都賺起來 新竹的商業行為這幾年明顯增強很多 而且總價控制 壓制坪數得行為會導致人口密度上升 戶數變多 只要單位面積的人口數變多 對於該地房價以及房租都會提升 也會有更多店家進入 服務業需求拉升 都市的吸力會越來越強 雖然竹北 新竹東區 確實是沒什麼地了 仔細搜尋還是有一些零星小地 可以套房產品進行開發 之後再度拉升這邊人口密度 最後一階段就是把舊公寓收來改建 最後拉升一波 而且當你市區一但變得更壅擠 你外圍通勤時間會顯著提升 目前升息跟跳空房價還有科技業需求放緩 讓房價進入盤整 大多人進行觀望 實際上現在才是好好研究市場 準備銀彈 伺機入場 當大家有點悲觀的時候 反而要感到興奮!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659203820.A.AF3.html
推
07/31 02:04, 1年前 , 1F
如果是竹東下員山那邊跟竹北，能請大大排名分析一下嗎
07/31 02:04, 1F
推
07/31 02:06, 1年前 , 2F
真的 斷頭都是在大家悲觀的時候好撿
07/31 02:06, 2F
→
07/31 02:06, 1年前 , 3F
有時候不是真的資金斷頭 而是對市場的看法斷頭
07/31 02:06, 3F
→
07/31 02:07, 1年前 , 4F
我貸款都談好了 希望能在撿一兩間獨套
07/31 02:07, 4F
推
07/31 02:10, 1年前 , 5F
我房子是長輩送的，還想要多置產幾個不動產在新竹
07/31 02:10, 5F
推
07/31 02:18, 1年前 , 6F
同感
07/31 02:18, 6F
推
07/31 02:20, 1年前 , 7F
無腦買就對了
07/31 02:20, 7F
推
07/31 02:23, 1年前 , 8F
新竹現在要賺錢要押蛋白區二重埔竹東湖口新豐
07/31 02:23, 8F
→
07/31 02:23, 1年前 , 9F
離園區近的蛋白區買下去就對了
07/31 02:23, 9F
推
07/31 02:32, 1年前 , 10F
新豐湖口不錯 新竹在地我會跳過竹東 哈哈哈哈
07/31 02:32, 10F
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07/31 02:39, 1年前 , 11F
新豐湖口真的不錯
07/31 02:39, 11F
→
07/31 02:39, 1年前 , 12F
竹北跟竹東沒得比吧 有錢當然竹北
07/31 02:39, 12F
推
07/31 02:42, 1年前 , 13F
要出租不用擔心今年下半年嗎 每一家都在喊庫存多
07/31 02:42, 13F
→
07/31 02:43, 1年前 , 14F
感覺下半年科技業會有無薪假或裁員出現
07/31 02:43, 14F
推
07/31 03:07, 1年前 , 15F
樓上想太多，科技業才剛要起飛而已
07/31 03:07, 15F
推
07/31 03:59, 1年前 , 16F
科技業剛要起飛？樓上怎麼看出來的，願聞高見
07/31 03:59, 16F
→
07/31 04:01, 1年前 , 17F
新竹買房門檻越來越高了 開始有排擠效應出現
07/31 04:01, 17F
推
07/31 04:06, 1年前 , 18F
蛋黃就是會漲到首購買不起為止 看要租蛋黃還是要去蛋白
07/31 04:06, 18F
推
07/31 04:40, 1年前 , 19F
07/31 04:40, 19F
→
07/31 04:40, 1年前 , 20F
預言成功
07/31 04:40, 20F
推
07/31 04:48, 1年前 , 21F
科技業真的還是要小心一點 ，目前很多廠人事凍結，庫存又偏
07/31 04:48, 21F
→
07/31 04:48, 1年前 , 22F
多。
07/31 04:48, 22F
推
07/31 06:12, 1年前 , 23F
高鐵附近套房值得投資嗎 還是二三房的比較好？
07/31 06:12, 23F
推
07/31 06:19, 1年前 , 24F
開發橫山啦
07/31 06:19, 24F
推
07/31 06:19, 1年前 , 25F
不推竹東…真的..
07/31 06:19, 25F
推
07/31 06:34, 1年前 , 26F
竹東都46了 你不推 人家推啊
07/31 06:34, 26F
推
07/31 07:02, 1年前 , 27F
那竹北都開80了，應該推竹北？所以還是不推竹東。
07/31 07:02, 27F
推
07/31 07:12, 1年前 , 28F
哇 竹東已經可以跟竹北比啦 讚讚讚
07/31 07:12, 28F
→
07/31 07:21, 1年前 , 29F
科技業起飛？？
07/31 07:21, 29F
→
07/31 07:50, 1年前 , 30F
都要降落了還在起飛
07/31 07:50, 30F
推
07/31 08:15, 1年前 , 31F
竹東10萬我也不買 哪天路上被砍都不知道
07/31 08:15, 31F
推
07/31 08:17, 1年前 , 32F
十萬買我
07/31 08:17, 32F
推
07/31 08:35, 1年前 , 33F
竹南最近預售被搶爆
07/31 08:35, 33F
→
07/31 08:46, 1年前 , 34F
新豐有毒氣吧...靠新工附近晚上有毒氣 那味道比竹科還難聞
07/31 08:46, 34F
→
07/31 08:46, 1年前 , 35F
竹科晚上還有人在跑步 新工我看晚上沒人敢在那邊跑..
07/31 08:46, 35F
推
07/31 08:47, 1年前 , 36F
竹東10萬還不買爆...
07/31 08:47, 36F
推
07/31 08:48, 1年前 , 37F
開發大橫山 我外婆家有三合院 沒有毒氣
07/31 08:48, 37F
推
07/31 08:58, 1年前 , 38F
科技業才剛起!? 起飛後不就人人千萬年薪
07/31 08:58, 38F
→
07/31 08:58, 1年前 , 39F
竹東10萬我肯定買 25萬賣掉
07/31 08:58, 39F
還有 321 則推文
還有 4 段內文
推
07/31 14:59, 1年前 , 361F
07/31 14:59, 361F
→
07/31 14:59, 1年前 , 362F
07/31 14:59, 362F
→
07/31 15:00, 1年前 , 363F
花園賣不動啦
07/31 15:00, 363F
→
07/31 15:08, 1年前 , 364F
你覺得蛋黃80是基本就快進場啊XD
07/31 15:08, 364F
→
07/31 15:14, 1年前 , 365F
我之前講過除了少數豪宅建案，我估一般家用宅60會捏不動，
07/31 15:14, 365F
→
07/31 15:14, 1年前 , 366F
正常三房就差不多3000，再往上以剛需角度來說真的太硬。
07/31 15:14, 366F
→
07/31 15:16, 1年前 , 367F
我的推論也是建立在科技業同儕討論群組看法啦，對或錯就等
07/31 15:16, 367F
→
07/31 15:17, 1年前 , 368F
時間證明，我們是不看好科技業短時間內有類似前兩年的成長
07/31 15:17, 368F
→
07/31 15:17, 1年前 , 369F
幅度。
07/31 15:17, 369F
→
07/31 15:19, 1年前 , 370F
個人觀點蛋黃區接下來重點是低總價兩房這類案子，年輕一輩
07/31 15:19, 370F
→
07/31 15:19, 1年前 , 371F
暫時捏不上三房，先找個過度型住宅。
07/31 15:19, 371F
推
07/31 15:35, 1年前 , 372F
閱 丙上
07/31 15:35, 372F
推
07/31 16:33, 1年前 , 373F
推文最好笑的就是某s以為MT大沒在科技業混過 哈哈哈
07/31 16:33, 373F
噓
07/31 16:50, 1年前 , 374F
講竹科起飛？？？是不是沒有聽過以前股票分紅時期？？
07/31 16:50, 374F
→
07/31 16:50, 1年前 , 375F
還不就是政府配合炒房而已，跟竹科有關係？？？竹科第
07/31 16:50, 375F
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07/31 16:50, 1年前 , 376F
一年設立？？
07/31 16:50, 376F
→
07/31 16:54, 1年前 , 377F
政府炒新竹喔XD要不要看看桃園台中台南高雄拿多少資源，
07/31 16:54, 377F
→
07/31 16:54, 1年前 , 378F
錢進來再說炒吧
07/31 16:54, 378F
→
07/31 16:55, 1年前 , 379F
近20年唯一重大建設就高鐵
07/31 16:55, 379F
推
07/31 16:55, 1年前 , 380F
MT那個id 是發哥chip part name吧 有點常識在科技業的應
07/31 16:55, 380F
→
07/31 16:55, 1年前 , 381F
該都知道是業內的
07/31 16:55, 381F
→
07/31 17:14, 1年前 , 382F
可是6797真的很弱（欸？）
07/31 17:14, 382F
→
07/31 17:21, 1年前 , 383F
A72和Mali-880都很爛，再搭配最雷的20nm，能強才有鬼XD
07/31 17:21, 383F
噓
07/31 17:23, 1年前 , 384F
有夢最美 現在租屋很多
07/31 17:23, 384F
→
07/31 17:24, 1年前 , 385F
8000萬工程師要賺多久啊
07/31 17:24, 385F
→
07/31 17:25, 1年前 , 386F
以前只有竹科 現在還有中科南科 又不是全都被新竹吸納
07/31 17:25, 386F
→
07/31 17:25, 1年前 , 387F
星都匯竹東 不要詐騙了拉
07/31 17:25, 387F
→
07/31 17:25, 1年前 , 388F
竹科 正常2000多就很高了
07/31 17:25, 388F
噓
07/31 18:56, 1年前 , 389F
哈哈哈 套很多吼？
07/31 18:56, 389F
推
07/31 19:11, 1年前 , 390F
推~~~~
07/31 19:11, 390F
推
07/31 19:48, 1年前 , 391F
竹北租屋幾乎一屋難求
07/31 19:48, 391F
噓
07/31 20:03, 1年前 , 392F
竹東一堆登記辦公室
07/31 20:03, 392F
→
07/31 20:15, 1年前 , 393F
科技業看這波需求何時回升，不然庫存太多...
07/31 20:15, 393F
→
07/31 20:15, 1年前 , 394F
未來一兩年薪水要超過今年很難
07/31 20:15, 394F
推
07/31 21:51, 1年前 , 395F
祝福辦公室宅哪天不要被抄
07/31 21:51, 395F
推
07/31 22:56, 1年前 , 396F
竹北薪水再這樣遲早幹掉台北
07/31 22:56, 396F
推
07/31 23:23, 1年前 , 397F
竹北上80後就到頂了啦！
07/31 23:23, 397F
推
08/01 08:44, 1年前 , 398F
新竹區域無腦買就對！我司大量新鮮人來報到，停車都要停到
08/01 08:44, 398F
→
08/01 08:44, 1年前 , 399F
馬路邊去了
08/01 08:44, 399F
噓
08/01 09:59, 1年前 , 400F
新竹無腦買啦 內灣北埔一坪60萬都算便宜
08/01 09:59, 400F
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