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Re: [請益] 想請問今年剛出社會，該如何為未來準備

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/08/09 23:27), 1年前編輯推噓10(11推 1噓 29→)
留言41則, 12人參與, 1年前最新討論串8/9 (看更多)
我來認真的回你，剛剛在政黑板嘴洨智 現在你23歲 聯徵中心公布的資料，買房主力35-40歲 你不管怎麼樣都不可能比「大部分的首購」晚買 你提到第一年100、第二年150，之後景氣好200 假設你現在要買竹北/關埔兩房車，你要準備差不多400萬的頭期款 在這之前，你要抵抗很多誘惑 1.首先，不要去買太貴的車，我兩年前買了一台歪L NX300，真的很傷 保養、保險超級貴，車子辦到好落地接近190萬 我那個時候如果不要買車，多買一間八德兩房，那個時候兩房車可能600多萬 媽的，真的4很大的失誤，害我現在少一間 2.如果有家裡可以住先住家裡，省下租金很重要，不要去租單人高級套房，或是新兩房 沒必要，到時候搬家又是勞心勞力，又噴錢 3.給自己一個目標，建議買房，不見得要新屋癖，我覺得工程師現在新屋癖很嚴重，等過 幾年，2X年中古屋一定會補漲 你如果有成家打算，買個2X年的電梯大樓，室內坪數夠用比較實在 https://www.591.com.tw/2S?salt=1yaT&s=ic 這種開價1380萬，殺個價，裡面的屋況、裝潢看圖都很好 買一間來住，你砍到假設見骨，砍到1200萬，你頭期240萬拿出來 買一間下來，不用什麼裝潢、冷氣都裝好了，頂多床墊、冰箱、洗衣機換新的 你也花不了什麼錢 4.首購最忌諱的是，買最貴的預售屋花大錢裝潢，預售絕對是將來轉手獲利最小的，為啥 ，因為現在盤整期 一定是中古屋補漲，你如果買寶佳奇磊70萬下去，這間殺價一下一坪3X，甚至你能找到更 殺的Apple件 你要想，新竹將來是更多工程師還是更少？居住需求是更多還更少？ 絕對是不減反增吧，等到更多人進來，中古屋絕對是要補漲 新房子貴到爆，中古屋坪數大、公設比低、又快要預售屋5折 超級香，到時候租人租金也要上來 首購買預售到時候還不是要換屋，冷氣、裝潢看你怎麼拆走，冷氣裝潢對二手中古屋價格 加分不多，尤其你如果過十年要換屋 裝潢都過時了 結論：要買車買牛頭牌原廠認證中古車/儘量住家裡節省租金/多看屋了解自己需求/不要 買全新預售花大錢裝潢 最聰明的人，是有3000萬，但是買兩間1500萬，一間租人、一間自住 過了六年，賣掉，自住400萬免稅或重購退稅，租人那間20趴房地合一稅+租金 你兩間1500增值絕對比一間3000多，為什麼，因為低總價更多客群願意追價 甚至你租人那間放到持有10年，做社宅都沒差，房地合一稅剩10趴 噢，你說竹科人不買2X年屋？ 那難道新竹縣市2X年屋成交都是賣給非竹科人？ 將來更多人口湧入，預售屋飛到天價，大家沒得選，中古屋還是真香警告啦 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660058843.A.E2F.html ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/09/2022 23:29:38
推
08/09 23:31, 1年前 , 1F
不要怕 跟我一樣開RX450h 節能省碳
08/09 23:31, 1F
→
08/09 23:32, 1年前 , 2F
支持Toyota 平民車
08/09 23:32, 2F
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/09/2022 23:36:07 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/09/2022 23:38:53
→
08/09 23:41, 1年前 , 3F
08/09 23:41, 3F
噓
08/09 23:51, 1年前 , 4F
lexus 的保養在高級車中算便宜了。
08/09 23:51, 4F
推
08/09 23:52, 1年前 , 5F
新竹沒車太痛苦了 弄台神A之類的確實是好選擇
08/09 23:52, 5F
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08/09 23:52, 1年前 , 6F
喇叭嘴，買頭又大，外廠保養你都不會捨不得，買全
08/09 23:52, 6F
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08/09 23:52, 1年前 , 7F
新歪L你會去外
08/09 23:52, 7F
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08/09 23:52, 1年前 , 8F
廠保養？
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08/09 23:53, 1年前 , 9F
工程師很容易學長帶著展間看一看簽一些亂七八糟的車
08/09 23:53, 9F
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08/09 23:54, 1年前 , 10F
新竹應該是雪鐵龍 寶獅 阿法羅密歐 這些後勤辛苦的車子
08/09 23:54, 10F
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08/09 23:54, 1年前 , 11F
不要買中古車，至少要altis 或cross蠻基本了
08/09 23:54, 11F
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08/09 23:55, 1年前 , 12F
出場率前幾高的縣市 什麼RCZ　C5 忘了講鳥牌skoda
08/09 23:55, 12F
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08/09 23:55, 1年前 , 13F
原廠認證中古車有些里程那麼少，又原廠認證，折價
08/09 23:55, 13F
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08/09 23:55, 1年前 , 14F
不少欸
08/09 23:55, 14F
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08/09 23:56, 1年前 , 15F
skoda車子是不錯 但是維修跟待料 歐車就是嬌就是昂貴
08/09 23:56, 15F
推
08/09 23:56, 1年前 , 16F
或買rav4, 這些新車不貴約100而已
08/09 23:56, 16F
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08/09 23:56, 1年前 , 17F
人要有閒錢了才考慮去搞那些又嬌又貴的東西
08/09 23:56, 17F
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08/09 23:57, 1年前 , 18F
沒錢跟人家講什麼浪漫好不好開懂不懂車
08/09 23:57, 18F
推
08/10 00:19, 1年前 , 19F
我同學在中科上班,15年前縮衣節食在大里買了一間透天
08/10 00:19, 19F
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08/10 00:20, 1年前 , 20F
買了一台超老的銅管車,廠牌爛到我都記不得了
08/10 00:20, 20F
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08/10 00:21, 1年前 , 21F
大里的透天,15年前到現在的房價變化,也不用說了
08/10 00:21, 21F
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08/10 00:22, 1年前 , 22F
前兩年他換了台全新歐系心儀車種~
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08/10 00:22, 1年前 , 23F
如果他先買新車,我估計就不是現在的光景了~
08/10 00:22, 23F
推
08/10 00:26, 1年前 , 24F
再不行就不要買車了 有需要叫計程車
08/10 00:26, 24F
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08/10 00:30, 1年前 , 25F
其實竹北還是有正常價格中古屋嘛 版上整天兩千三千的，還
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08/10 00:30, 1年前 , 26F
以為沒有千萬買不起竹北
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08/10 00:31, 1年前 , 27F
整天吹幾千萬，其實國人購屋平均才1000萬。
08/10 00:31, 27F
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08/10 00:33, 1年前 , 28F
現在竹北2X年便宜，就是因為工程師新屋癖，為什麼
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08/10 00:33, 1年前 , 29F
會新屋癖，就是
08/10 00:33, 29F
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08/10 00:33, 1年前 , 30F
竹北不夠飽和，等機能、建設到位，再遇到下一波大
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08/10 00:33, 1年前 , 31F
徵才，中古屋真
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08/10 00:33, 1年前 , 32F
香，租人也香
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推
08/10 00:42, 1年前 , 33F
現在的人只看得起夢想中的好房，然後買預售新房，砸大
08/10 00:42, 33F
→
08/10 00:42, 1年前 , 34F
錢裝潢，然後在ptt當空空。
08/10 00:42, 34F
推
08/10 06:30, 1年前 , 35F
剛出社會中古車買一台就好了
08/10 06:30, 35F
推
08/10 07:05, 1年前 , 36F
推中古
08/10 07:05, 36F
推
08/10 08:00, 1年前 , 37F
謝謝分享，我會記住的，除了租屋可能無法省，其他部分都
08/10 08:00, 37F
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08/10 08:00, 1年前 , 38F
能
08/10 08:00, 38F
推
08/10 08:26, 1年前 , 39F
聰明
08/10 08:26, 39F
推
08/10 10:42, 1年前 , 40F
請問什麼是銅管車？
08/10 10:42, 40F
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08/10 10:43, 1年前 , 41F
我只知道鋁罐車QQ
08/10 10:43, 41F
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