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[請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (玉米)時間2年前 (2022/08/12 17:06), 編輯推噓27(30推 3噓 56→)
留言89則, 33人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
各位學長姐好 最近看新竹縣市真的都好高... 升息等了半年還是沒有跌的感覺 感覺首購工程師快剩下竹東了 竹東離竹科比較近 但是一大堆的辦公室宅 我的台北朋友們都勸我不要買 到時候政策改變 吃虧花錢又麻煩 只是我看竹東二重埔也一直在漲 現在猶豫到底要不要買辦公室宅 QQ 有各位學長姐可以指點一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.28.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660295197.A.FA7.html
推
08/12 17:07, 2年前 , 1F
星都心星都匯都不知道漲多少了 買了都賺到翻過去
08/12 17:07, 1F
推
08/12 17:14, 2年前 , 2F
看一下昌開頭的背景跟手上一堆辦公室宅…別的地方有可
08/12 17:14, 2F
→
08/12 17:14, 2年前 , 3F
能要擔心，新竹應該不至於啦…
08/12 17:14, 3F
推
08/12 17:15, 2年前 , 4F
乙公宅都沒事了 辦公室宅小case
08/12 17:15, 4F
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08/12 17:22, 2年前 , 5F
你覺得政客會嫌票太多 閒到找自己選民麻煩嗎
08/12 17:22, 5F
推
08/12 17:28, 2年前 , 6F
違法是不好 但是這不是違建 頂多就是非法使用
08/12 17:28, 6F
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08/12 17:28, 2年前 , 7F
並不可能拆除...
08/12 17:28, 7F
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08/12 17:28, 2年前 , 8F
這並不是農地工廠 先不說 農地工廠都合法化了....
08/12 17:28, 8F
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08/12 17:29, 2年前 , 9F
台中很多工業宅 建照是工廠 店鋪 但是樓上是住家
08/12 17:29, 9F
推
08/12 17:29, 2年前 , 10F
買來開公司啊
08/12 17:29, 10F
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08/12 17:29, 2年前 , 11F
你辦公室有一套廚具+衛浴 提升工作品質 沒理由不發建照
08/12 17:29, 11F
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08/12 17:29, 2年前 , 12F
是買的人 自己拿來當住家使用
08/12 17:29, 12F
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08/12 17:30, 2年前 , 13F
就像很多中小企業工廠老闆 在工業區廠房上面直接住家使用
08/12 17:30, 13F
推
08/12 17:30, 2年前 , 14F
你知不知道新竹市也有很多辦公室宅
08/12 17:30, 14F
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08/12 17:31, 2年前 , 15F
我記得星系列是科專區 可以查一下允許項目
08/12 17:31, 15F
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08/12 17:31, 2年前 , 16F
如果整塊BLOCL都被昌益買斷蓋住宅 那根本沒風險
08/12 17:31, 16F
推
08/12 17:31, 2年前 , 17F
反正二重埔竹北西區買就對了 未來等著數錢
08/12 17:31, 17F
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08/12 17:32, 2年前 , 18F
你買工業區土地住家 不是怕被查 是怕旁邊真的蓋紡織廠之類
08/12 17:32, 18F
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08/12 17:32, 2年前 , 19F
這些會吸收外溢需求。會大幅補漲
08/12 17:32, 19F
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08/12 17:32, 2年前 , 20F
或者你買商一住宅 樓下直接給你開八大行業
08/12 17:32, 20F
推
08/12 17:33, 2年前 , 21F
大直被罰過好幾次後來就合法了 我們買住宅用途的都
08/12 17:33, 21F
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08/12 17:33, 2年前 , 22F
傻子
08/12 17:33, 22F
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08/12 17:33, 2年前 , 23F
工業宅商業宅在台灣已經多到無法觸碰的地步
08/12 17:33, 23F
推
08/12 17:35, 2年前 , 24F
內湖板橋都有工業宅有親戚住裡面20年 沒聽過被找麻
08/12 17:35, 24F
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08/12 17:35, 2年前 , 25F
煩
08/12 17:35, 25F
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08/12 17:36, 2年前 , 26F
商業區有些類別可以蓋住宅但會限制比例。有些完全不行。
08/12 17:36, 26F
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08/12 17:36, 2年前 , 27F
台灣都市計畫本來就是個笑話...早期沒觀念也就算了
08/12 17:36, 27F
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08/12 17:40, 2年前 , 28F
規定得太死，結果沒需求就被閒置。反正大家接受度不低...
08/12 17:40, 28F
推
08/12 17:44, 2年前 , 29F
其實還真的會擔心
08/12 17:44, 29F
→
08/12 17:46, 2年前 , 30F
我也不敢買 但真的很多人住裡面
08/12 17:46, 30F
噓
08/12 17:51, 2年前 , 31F
星都會591一堆平轉
08/12 17:51, 31F
噓
08/12 17:51, 2年前 , 32F
頂樓加蓋都不拆了 擔心這個幹嘛
08/12 17:51, 32F
推
08/12 17:57, 2年前 , 33F
人多就合法了cc
08/12 17:57, 33F
推
08/12 18:00, 2年前 , 34F
現在看起來也沒跟純住宅便宜多少阿
08/12 18:00, 34F
推
08/12 18:02, 2年前 , 35F
08/12 18:02, 35F
→
08/12 18:03, 2年前 , 36F
這也辦公室
08/12 18:03, 36F
→
08/12 18:03, 2年前 , 37F
開賣是16萬吧
08/12 18:03, 37F
推
08/12 18:06, 2年前 , 38F
當年就是同事跟我勸說不要買
08/12 18:06, 38F
→
08/12 18:26, 2年前 , 39F
因為 就地合法的可能性很高 但是要補稅
08/12 18:26, 39F
推
08/12 18:29, 2年前 , 40F
有興趣的查一下華固天湖 是工廠
08/12 18:29, 40F
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08/12 19:03, 2年前 , 41F
跟著有錢人，錯不了
08/12 19:03, 41F
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08/12 19:05, 2年前 , 42F
1樓要洗多少篇啊
08/12 19:05, 42F
→
08/12 19:05, 2年前 , 43F
那邊現賣先套
08/12 19:05, 43F
推
08/12 19:48, 2年前 , 44F
我個人是不會買，看你自己評估風險和獲利是否成正比
08/12 19:48, 44F
→
08/12 19:49, 2年前 , 45F
政策一直都沒有反轉過，現在就是違法，只是看取締嚴不嚴
08/12 19:49, 45F
推
08/12 20:10, 2年前 , 46F
我覺得買不買比較看你有沒有能力被取締的時候去橋
08/12 20:10, 46F
推
08/12 21:20, 2年前 , 47F
買星都匯第一手三房的 放到現在大概都漲150-250萬左
08/12 21:20, 47F
→
08/12 21:20, 2年前 , 48F
右了
08/12 21:20, 48F
推
08/12 21:24, 2年前 , 49F
整天想東想西你知不知道喜來登旁邊那一間520也是辦公
08/12 21:24, 49F
→
08/12 21:24, 2年前 , 50F
竹北喜來登那間520現在已經賣到70萬了
08/12 21:24, 50F
→
08/12 21:25, 2年前 , 51F
當初買星都匯的 現在都賺到翻掉 好嗎
08/12 21:25, 51F
推
08/12 21:26, 2年前 , 52F
連台北市都就地合法了，你怕什麼
08/12 21:26, 52F
推
08/12 21:27, 2年前 , 53F
自住就趕快買 真的是緩漲
08/12 21:27, 53F
推
08/12 22:32, 2年前 , 54F
工業宅拿來類比商業宅完全錯誤，嚴重程度天差地遠。
08/12 22:32, 54F
→
08/12 22:32, 2年前 , 55F
商業區土地除非都市計劃有特別規定外；目前法令本來
08/12 22:32, 55F
→
08/12 22:32, 2年前 , 56F
就可申請集合住宅蓋一般住宅。即使作住宅使用，稅率
08/12 22:32, 56F
→
08/12 22:32, 2年前 , 57F
和一般住地目稅率也完全相同。而大直是因為有特規。
08/12 22:32, 57F
→
08/12 22:33, 2年前 , 58F
家搬住在公司也不行啊？
08/12 22:33, 58F
推
08/12 22:33, 2年前 , 59F
陽台外推陽台加窗戶頂樓加蓋這種外觀看得到的都不差了 自己
08/12 22:33, 59F
→
08/12 22:33, 2年前 , 60F
家只有家人看得到擔心什麼 地點好就是等著補漲而已
08/12 22:33, 60F
→
08/12 22:36, 2年前 , 61F
注意貸款問題就好了
08/12 22:36, 61F
推
08/12 22:36, 2年前 , 62F
工業區土地明訂不可作住宅，所以和大直就地合法無關
08/12 22:36, 62F
→
08/12 22:36, 2年前 , 63F
；以台北市長的態度就是整頓開罰，未來也不可能合法
08/12 22:36, 63F
→
08/12 22:43, 2年前 , 64F
一般事務所貸款成數和住宅差不多；需要當地銀行認定
08/12 22:43, 64F
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08/12 22:46, 2年前 , 65F
台北市的工業區也不多惹...你看中南部敢不敢開罰...
08/12 22:46, 65F
→
08/12 22:46, 2年前 , 66F
直接得罪一堆選票和金主...
08/12 22:46, 66F
→
08/12 22:49, 2年前 , 67F
新北市也是有條件變更。反正首都圈沒地，剛好要把工業區遷
08/12 22:49, 67F
→
08/12 22:49, 2年前 , 68F
走...
08/12 22:49, 68F
→
08/12 22:50, 2年前 , 69F
北市應該南港或內湖五期那邊吧...
08/12 22:50, 69F
→
08/12 22:52, 2年前 , 70F
阿滴代言乙工宅就被砲轟惹。土城。
08/12 22:52, 70F
→
08/12 22:53, 2年前 , 71F
不只以上這些，連內科裡和內科周遭都有工業宅出現。
08/12 22:53, 71F
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08/12 22:56, 2年前 , 72F
至於想買事務所的話；評估一下持有成本，如果沒申請
08/12 22:56, 72F
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08/12 22:56, 2年前 , 73F
作自住使用，稅比一般住宅重很多。其他就是住辦缺點
08/12 22:56, 73F
推
08/13 00:12, 2年前 , 74F
問某滴啊
08/13 00:12, 74F
推
08/13 01:26, 2年前 , 75F
看你能不能容忍噪音
08/13 01:26, 75F
→
08/13 01:27, 2年前 , 76F
還有 別人真的拿來商業使用還有工業使用你有沒有差
08/13 01:27, 76F
→
08/13 01:27, 2年前 , 77F
其他就還好
08/13 01:27, 77F
推
08/13 02:19, 2年前 , 78F
你買商宅幹嘛，他跟一般住宅價錢差不多耶= =又沒省到
08/13 02:19, 78F
→
08/13 02:20, 2年前 , 79F
選商宅我相信應該都有點真心想正常使用的
08/13 02:20, 79F
→
08/13 02:20, 2年前 , 80F
住宅腦亂買商宅就不知道在想什麼了
08/13 02:20, 80F
推
08/13 03:01, 2年前 , 81F
農地工廠都直接合法化當乖乖守法的工廠白痴了 辦公室宅
08/13 03:01, 81F
→
08/13 03:01, 2年前 , 82F
當住宅根本小意思
08/13 03:01, 82F
推
08/13 11:46, 2年前 , 83F
買工業宅當然是因為便宜啊 跟一般住宅差不多幹嘛買
08/13 11:46, 83F
→
08/13 12:07, 2年前 , 84F
某樓不懂 通常檢舉的都是鄰居 自己人
08/13 12:07, 84F
噓
08/13 12:42, 2年前 , 85F
建議不，光是出路口複雜這點就那來住就很不舒服，你出門
08/13 12:42, 85F
→
08/13 12:42, 2年前 , 86F
回家走廊電梯大廳常常有沒看過陌生人自由進出你安心嗎？
08/13 12:42, 86F
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08/13 12:42, 2年前 , 87F
管他何不合法
08/13 12:42, 87F
推
08/13 15:10, 2年前 , 88F
先有入場券再說吧 還嫌
08/13 15:10, 88F
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08/13 23:26, 2年前 , 89F
你要問二重埔的居民 下班又上班
08/13 23:26, 89F
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