PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 信貸150萬 買1300萬預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (find love)時間3年前 (2023/02/24 12:01), 3年前編輯推噓39(40推 1噓 27→)
留言68則, 43人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
之前下訂了A7的鴻築捷市達 （2024上半年交屋） 是基於一股想成家的衝動 我在去年開始 才有存到比較多的薪資 平均月薪10萬 剛好薪轉銀行電銷打來 我就萌生以信貸貼補頭期款的念頭 後來拿到150萬 1.9%利率 現在開始有點擔心槓桿開太大 XD 想請教一下各位大大 信貸會否影響到我預售屋的成數 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677211308.A.F57.html
→
02/24 12:05, 3年前 , 1F
明年才交屋你現在借信貸幹嘛
02/24 12:05, 1F
要付頭期 朋友說信貸離交屋 至少一年 這樣比較不會影響房貸成數?!
推
02/24 12:05, 3年前 , 2F
經驗是不影響
02/24 12:05, 2F
推
02/24 12:07, 3年前 , 3F
月薪十萬就可以談到1.9%信貸??
02/24 12:07, 3F
→
02/24 12:07, 3年前 , 4F
欸欸 幫推薦一下 感謝
02/24 12:07, 4F
→
02/24 12:08, 3年前 , 5F
我朋友也是十萬，信貸快3%，尼瑪真的是盤
02/24 12:08, 5F
可能因為我信用分數高 也是他們家信用卡用戶
→
02/24 12:08, 3年前 , 6F
貸啊1.9而已 隨便買美元定存都爽賺
02/24 12:08, 6F
可以嗎?! 很怕拿去投資結果負債
→
02/24 12:08, 3年前 , 7F
而且是穩定10萬領薪，不是自營乎多乎少那種
02/24 12:08, 7F
推
02/24 12:14, 3年前 , 8F
信貸金額是房屋貸款加乘好幾倍，看起來很卡
02/24 12:14, 8F
推
02/24 12:16, 3年前 , 9F
開槓桿才能放大獲利 沒問題
02/24 12:16, 9F
噓
02/24 12:16, 3年前 , 10F
均月薪 一個人揹的話還是不要想不開吧
02/24 12:16, 10F
推
02/24 12:18, 3年前 , 11F
信貸1.9%感覺還行，現在房貸也大概這匯率
02/24 12:18, 11F
推
02/24 12:18, 3年前 , 12F
交屋後還要裝潢家電，隨便抓一百…自己算夠不夠
02/24 12:18, 12F
打算只先買床 其他家具慢慢再加
推
02/24 12:20, 3年前 , 13F
1.9%真優惠
02/24 12:20, 13F
推
02/24 12:21, 3年前 , 14F
為什麼我問都是幾十萬、8%以上?氣到我不想貸款
02/24 12:21, 14F
→
02/24 12:21, 3年前 , 15F
會呀
02/24 12:21, 15F
→
02/24 12:23, 3年前 , 16F
明年就賺回來了
02/24 12:23, 16F
推
02/24 12:29, 3年前 , 17F
8趴…沒薪轉吧
02/24 12:29, 17F
推
02/24 12:35, 3年前 , 18F
原po是薪轉户有更優惠一點
02/24 12:35, 18F
→
02/24 12:36, 3年前 , 19F
我有薪轉,中X核的
02/24 12:36, 19F
推
02/24 12:43, 3年前 , 20F
可以直接去貸款版發文找專員 今天才核出150萬 2%的
02/24 12:43, 20F
推
02/24 12:45, 3年前 , 21F
8%拿房子去二胎有才2.8左右
02/24 12:45, 21F
推
02/24 12:45, 3年前 , 22F
看你的總貸款額度加信貸的額度啊
02/24 12:45, 22F
→
02/24 12:45, 3年前 , 23F
有信貸多少會影響到房貸評分，可能會體現在利息上
02/24 12:45, 23F
→
02/24 12:48, 3年前 , 24F
如果之後貸款的月還款加上你信貸的月還款
02/24 12:48, 24F
→
02/24 12:48, 3年前 , 25F
超出你的收支比 就會影響成數
02/24 12:48, 25F
感謝說明
推
02/24 12:48, 3年前 , 26F
哪間銀行 透漏一下 我約快到了
02/24 12:48, 26F
中信 但 每個人的條件不一樣 我也是貸了才知道我拿到的利率不錯
→
02/24 12:50, 3年前 , 27F
月均10萬 銀行緊繃給你七萬的月繳貸款
02/24 12:50, 27F
→
02/24 12:51, 3年前 , 28F
7萬扣掉你現在的信貸2萬，房貸頂多就5萬
02/24 12:51, 28F
推
02/24 12:53, 3年前 , 29F
選30年大約能貸到1300萬
02/24 12:53, 29F
感謝說明
推
02/24 12:55, 3年前 , 30F
之前問過200萬 2%的
02/24 12:55, 30F
→
02/24 12:56, 3年前 , 31F
好低的利率喔 可惜額度太小了
02/24 12:56, 31F
推
02/24 12:58, 3年前 , 32F
信貸找純網銀 前幾天核150萬 1.65% 而已
02/24 12:58, 32F
推
02/24 13:03, 3年前 , 33F
信貸會吃很多收支比 要先算好
02/24 13:03, 33F
→
02/24 13:13, 3年前 , 34F
有薪轉的給更爛 譬如國泰世華XDD
02/24 13:13, 34F
推
02/24 13:14, 3年前 , 35F
我line bank借92萬 2.04%
02/24 13:14, 35F
推
02/24 13:15, 3年前 , 36F
王道還是將來銀行？
02/24 13:15, 36F
→
02/24 13:30, 3年前 , 37F
以你的收入，沒影響
02/24 13:30, 37F
→
02/24 13:31, 3年前 , 38F
年後借到1.76
02/24 13:31, 38F
推
02/24 13:36, 3年前 , 39F
只會影響你的額度，你每月還款金最多六萬
02/24 13:36, 39F
→
02/24 13:37, 3年前 , 40F
所以你大概最多貸款1000萬吧
02/24 13:37, 40F
感謝說明 我會抓緊在預算內的
推
02/24 13:37, 3年前 , 41F
信貸1.9% 好低…
02/24 13:37, 41F
推
02/24 13:43, 3年前 , 42F
算收支比，會影響，一般都是先房再信比較安全
02/24 13:43, 42F
推
02/24 13:46, 3年前 , 43F
信貸100萬 1.9%剛核過 要魯小 X新
02/24 13:46, 43F
推
02/24 13:50, 3年前 , 44F
我房貸繳半年之後 跟同一家信貸250左右 現在利率2%
02/24 13:50, 44F
→
02/24 13:51, 3年前 , 45F
剛開始好像是1.56% 一路推升
02/24 13:51, 45F
推
02/24 13:55, 3年前 , 46F
最近銀行有很多低息信貸，我身邊很多人有接到電話
02/24 13:55, 46F
→
02/24 13:55, 3年前 , 47F
不知道是為啥，銀行放款壓力這麼大嗎
02/24 13:55, 47F
→
02/24 13:56, 3年前 , 48F
都是1.9上下
02/24 13:56, 48F
推
02/24 13:59, 3年前 , 49F
現在銀行抓很兇 尤其是先信貸再房貸的 會要你出示兩邊金
02/24 13:59, 49F
→
02/24 13:59, 3年前 , 50F
流去向 小心不要玩到房貸貸不下來就好
02/24 13:59, 50F
推
02/24 14:09, 3年前 , 51F
會影響，你信貸應該是七年期，所以還款金額會高於同額
02/24 14:09, 51F
→
02/24 14:09, 3年前 , 52F
度的房貸，先房後信才是最穩的。
02/24 14:09, 52F
但我要買房 沒辦法先房後信貸呀
推
02/24 14:12, 3年前 , 53F
ZXC 大～請問1.65%是哪家？
02/24 14:12, 53F
推
02/24 16:51, 3年前 , 54F
1.65%感覺唬爛的成份居多……
02/24 16:51, 54F
推
02/24 17:15, 3年前 , 55F
當然會
02/24 17:15, 55F
→
02/24 17:26, 3年前 , 56F
別辦不到就說別人唬爛啦 要不要賭雞排 嘻嘻
02/24 17:26, 56F
推
02/24 18:05, 3年前 , 57F
我去年八月永豐核1.68%一段式免手續費喔！啾咪
02/24 18:05, 57F
→
02/24 18:06, 3年前 , 58F
不過升完息現在大概1.9x還ok
02/24 18:06, 58F
推
02/24 19:06, 3年前 , 59F
未來的鄰居您好！
02/24 19:06, 59F
您好 ※ 編輯: uluvmi (185.213.82.197 臺灣), 02/24/2023 21:42:37
推
02/24 22:20, 3年前 , 60F
1.65不是google得到嗎
02/24 22:20, 60F
推
02/24 23:26, 3年前 , 61F
我家算得過 沒影響
02/24 23:26, 61F
→
02/24 23:27, 3年前 , 62F
預售就找建商配合的銀行 都會儘量給不錯
02/24 23:27, 62F
推
02/24 23:31, 3年前 , 63F
中信肯給你這利率不錯唷XD 我家人收入多一些 理專利率
02/24 23:31, 63F
→
02/24 23:31, 3年前 , 64F
報很差（我還是有關係XD）最後直接line bank借
02/24 23:31, 64F
推
02/25 00:29, 3年前 , 65F
1.9有多少我都借爆，比我房貸還低
02/25 00:29, 65F
推
02/25 11:34, 3年前 , 66F
這利率也太好
02/25 11:34, 66F
推
02/25 11:47, 3年前 , 67F
1.65是將來銀行嗎
02/25 11:47, 67F
推
02/25 14:51, 3年前 , 68F
linebank屌虐
02/25 14:51, 68F
‣ 更多 uluvmi 的文章
文章代碼(AID): #1Z-3QizN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 uluvmi 的文章
文章代碼(AID): #1Z-3QizN (home-sale)