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[新聞] 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4年前 (2022/08/23 21:09), 編輯推噓34(36推 2噓 57→)
留言95則, 35人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」 中時新聞網 邱怡萱 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北地 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新板 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般購 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔以 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年以 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元下 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。此 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價68 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也屬 賠售。 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出，這些物件賠售關鍵在於購置「重劃 區」加上「大坪數產品」，他提醒，除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中 七期等，會較有保值性，否則，現階段屬房市變動期，購置包括桃園青埔、以及其他新興 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出，2022年房市熱情的爽日子沒了，預期 疫後不會出現報復性反彈。他強調，很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格，喊的價千萬 別當真，房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。 https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401 原因是因為大坪數啦， 現在小坪數才流行， 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒？ 打掃起來多麻煩， 有錢人才沒時間自己打掃， 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出， 掃地機器人又太吵， 所以小坪數當道，單價自然會高一些些！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.234.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661260147.A.917.html
推
08/23 21:14, 4年前 , 1F
這街景 破舊鐵皮海
08/23 21:14, 1F
→
08/23 21:14, 4年前 , 2F
竹北屌打
08/23 21:14, 2F
推
08/23 21:16, 4年前 , 3F
賣超久，少說10年
08/23 21:16, 3F
推
08/23 21:17, 4年前 , 4F
高總價非市場主流才有風險
08/23 21:17, 4F
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08/23 21:19, 4年前 , 5F
外勞脫鉤多引入
08/23 21:19, 5F
推
08/23 21:23, 4年前 , 6F
有風險你就不買大坪數了嗎？這跟故意娶醜女當老婆有點像X
08/23 21:23, 6F
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08/23 21:23, 4年前 , 7F
D
08/23 21:23, 7F
噓
08/23 21:36, 4年前 , 8F
就算賠售魯空一樣買不起啦
08/23 21:36, 8F
推
08/23 21:44, 4年前 , 9F
喊空好久，到底有誰買到便宜房了
08/23 21:44, 9F
推
08/23 21:47, 4年前 , 10F
說不定人家住很爽啊 不然我車子開10年賣掉也是慘賠？
08/23 21:47, 10F
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08/23 22:07, 4年前 , 11F
你的結論倒果為因，消費者並不是不喜歡大坪數，是買不起
08/23 22:07, 11F
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08/23 22:07, 4年前 , 12F
大坪數
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08/23 22:07, 4年前 , 13F
如果你是反串那我沒意見
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推
08/23 22:12, 4年前 , 14F
現在高總價 都不好轉手吧，一般家庭即使爸媽願意贊助也買
08/23 22:12, 14F
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08/23 22:12, 4年前 , 15F
不了，，，
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08/23 22:20, 4年前 , 16F
08/23 22:20, 16F
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08/23 22:21, 4年前 , 17F
08/23 22:21, 17F
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08/23 22:21, 4年前 , 18F
一個新北市容一個竹北市容差異有夠大
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08/23 22:23, 4年前 , 19F
只能說新北文組薪水低整天無法提出新北哪裡能贏竹北
08/23 22:23, 19F
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08/23 22:23, 4年前 , 20F
整天只會酸 難怪年薪連百萬都沒有
08/23 22:23, 20F
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08/23 22:24, 4年前 , 21F
看看這市容 當然買竹北
08/23 22:24, 21F
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08/23 22:24, 4年前 , 22F
幹嘛刪文
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08/23 22:24, 4年前 , 23F
只能說不管治安市容收入未來性竹北都是大勝新北
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08/23 22:25, 4年前 , 24F
刪文 口憐
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推
08/23 22:25, 4年前 , 25F
他老母真的閒
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08/23 22:26, 4年前 , 26F
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08/23 22:26, 4年前 , 27F
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08/23 22:26, 4年前 , 28F
聽說窮人在替有錢人賠售操心
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08/23 22:26, 4年前 , 29F
08/23 22:26, 29F
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08/23 22:27, 4年前 , 30F
08/23 22:27, 30F
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08/23 22:27, 4年前 , 31F
這市容真的差異極大
08/23 22:27, 31F
推
08/23 22:33, 4年前 , 32F
原來是你刪文害我文章打一半發不出去
08/23 22:33, 32F
推
08/23 22:36, 4年前 , 33F
文組採購以為自己是工程師，可憐啊
08/23 22:36, 33F
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08/23 22:38, 4年前 , 34F
樓上可悲的文組連個年薪百萬都沒就安靜一點
08/23 22:38, 34F
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08/23 22:38, 4年前 , 35F
連個竹北房也沒有不要眼紅
08/23 22:38, 35F
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08/23 22:39, 4年前 , 36F
竹北未來上看100萬 我知道你沒買
08/23 22:39, 36F
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08/23 22:39, 4年前 , 37F
竹北市容就是贏新北市容 無法反駁吧
08/23 22:39, 37F
推
08/23 22:41, 4年前 , 38F
文你老X 最好是文組
08/23 22:41, 38F
推
08/23 22:41, 4年前 , 39F
我年薪最近幾個月月薪換算有400萬XD
08/23 22:41, 39F
→
08/23 22:41, 4年前 , 40F
採購文組在那邊自以為工程師，嫌新北結果住林口，
08/23 22:41, 40F
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08/23 22:41, 4年前 , 41F
可憐哦
08/23 22:41, 41F
推
08/23 22:43, 4年前 , 42F
看來新北8+9文組崩潰了看到竹北好的文章就眼紅
08/23 22:43, 42F
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08/23 22:43, 4年前 , 43F
沒住在竹北的就不要在亂版了
08/23 22:43, 43F
推
08/23 22:44, 4年前 , 44F
那個新板案是故意剛好壓在6000萬豪宅線以下嗎？
08/23 22:44, 44F
推
08/23 22:44, 4年前 , 45F
中和左岸哦 ～ 附近蠻鳥的 不過可以看一下 華固得月 好幾
08/23 22:44, 45F
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08/23 22:44, 4年前 , 46F
筆7X 總價破五千 那邊真的工廠旁 鳥鳥的 ... 寶咖騎哩 總
08/23 22:44, 46F
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08/23 22:44, 4年前 , 47F
價應該有贏厚
08/23 22:44, 47F
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08/23 22:45, 4年前 , 48F
中和跟板橋至少都賠售800-900萬竹北沒聽過有賠售的
08/23 22:45, 48F
→
08/23 22:45, 4年前 , 49F
左岸晚上都黑黑的 以前野狗很多 現在不知啥狀況
08/23 22:45, 49F
推
08/23 22:47, 4年前 , 50F
生活機能比高鐵東還慘 成交這樣 厲害
08/23 22:47, 50F
推
08/23 22:47, 4年前 , 51F
笑死，要挑市容，竹北難不成沒有市容差的？
08/23 22:47, 51F
→
08/23 22:47, 4年前 , 52F
08/23 22:47, 52F
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08/23 22:47, 4年前 , 53F
08/23 22:47, 53F
推
08/23 22:50, 4年前 , 54F
08/23 22:50, 54F
推
08/23 22:52, 4年前 , 55F
08/23 22:52, 55F
推
08/23 22:53, 4年前 , 56F
華固得月成交75多的 破60坪 ～ 寶咖騎哩成交76不知道幾坪
08/23 22:53, 56F
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08/23 22:54, 4年前 , 57F
左岸真的 晚上黑摸摸 ～ 也有人買單 厲害
08/23 22:54, 57F
推
08/23 22:55, 4年前 , 58F
08/23 22:55, 58F
→
08/23 22:55, 4年前 , 59F
08/23 22:55, 59F
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08/23 22:55, 4年前 , 60F
中和左岸華固得月，現實就是如果要投資的話，新北6
08/23 22:55, 60F
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08/23 22:55, 4年前 , 61F
000萬的豪宅線
08/23 22:55, 61F
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08/23 22:55, 4年前 , 62F
還是需要尊重一下。看，連新板特區超過豪宅線，也
08/23 22:55, 62F
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08/23 22:55, 4年前 , 63F
是撐不住。但有
08/23 22:55, 63F
→
08/23 22:55, 4年前 , 64F
錢人自住沒差就是。
08/23 22:55, 64F
推
08/23 22:56, 4年前 , 65F
華固是買河景的吧
08/23 22:56, 65F
推
08/23 22:57, 4年前 , 66F
murasei 井觀可以賣到70萬 你覺得可怕不可怕.....
08/23 22:57, 66F
→
08/23 22:57, 4年前 , 67F
和豪宅線沒關係
08/23 22:57, 67F
推
08/23 23:03, 4年前 , 68F
現在中和左岸單價，我認為河景的定錨就是參考華固
08/23 23:03, 68F
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08/23 23:03, 4年前 , 69F
得月和遠雄百富
08/23 23:03, 69F
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08/23 23:03, 4年前 , 70F
，非河景就是看遠雄Casa。
08/23 23:03, 70F
推
08/23 23:07, 4年前 , 71F
以後有錢人會直接買整層三四戶小坪數打通XD或是大坪
08/23 23:07, 71F
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08/23 23:07, 4年前 , 72F
數建物分割成三四戶門牌分開賣
08/23 23:07, 72F
推
08/23 23:08, 4年前 , 73F
賠售的多是2014年高點買入的 末升段買太高 sad囉
08/23 23:08, 73F
→
08/23 23:14, 4年前 , 74F
整層打通 持有稅不好看
08/23 23:14, 74F
→
08/23 23:14, 4年前 , 75F
我老實說 摳摳的有錢人寧願直接一間
08/23 23:14, 75F
→
08/23 23:15, 4年前 , 76F
那種只想到未來轉賣的 你覺得 好嗎
08/23 23:15, 76F
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08/23 23:15, 4年前 , 77F
不夠任性啊
08/23 23:15, 77F
噓
08/24 00:30, 4年前 , 78F
竹北好慘，採光第一排後面被擋爆
08/24 00:30, 78F
→
08/24 00:44, 4年前 , 79F
靠 新竹北王第一張圖害我肚子餓...
08/24 00:44, 79F
推
08/24 00:59, 4年前 , 80F
新板那個案子看起來有貓膩
08/24 00:59, 80F
推
08/24 01:07, 4年前 , 81F
看這兩張圖我會想住離夜市近的…竹北那街景我只覺得
08/24 01:07, 81F
→
08/24 01:07, 4年前 , 82F
啥都沒有
08/24 01:07, 82F
推
08/24 01:10, 4年前 , 83F
竹北新蓋的蓋成這樣也太醜了吧，完全沒規劃
08/24 01:10, 83F
推
08/24 01:38, 4年前 , 84F
林杯年薪兩三百萬買新莊還要被你靠杯逆，吵死
08/24 01:38, 84F
推
08/24 06:03, 4年前 , 85F
台灣人不買外勞買，嘻嘻，以後等著跟外勞租吧
08/24 06:03, 85F
推
08/24 06:58, 4年前 , 86F
1億打9折跟你有關係嗎
08/24 06:58, 86F
推
08/24 07:28, 4年前 , 87F
屎地分林口哥又沒吃藥啦
08/24 07:28, 87F
→
08/24 08:18, 4年前 , 88F
大坪數客群多是換屋族,客群不同
08/24 08:18, 88F
推
08/24 21:20, 4年前 , 89F
ia是邏輯有什麼問題，我只是表達大坪數高總價非市場主
08/24 21:20, 89F
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08/24 21:20, 4年前 , 90F
流比較常聽到賠售，買來自住的自己爽就好啊，誰說不能
08/24 21:20, 90F
→
08/24 21:20, 4年前 , 91F
買？ 管人家娶醜女當老婆，腦補自high是邊緣人在幻想
08/24 21:20, 91F
→
08/24 21:20, 4年前 , 92F
嗎？
08/24 21:20, 92F
推
08/25 03:41, 4年前 , 93F
新竹也蓋太密了吧ww
08/25 03:41, 93F
推
08/27 15:51, , 94F
這個新聞只是在陳述有錢人的世界
08/27 15:51, 94F
→
08/27 15:52, , 95F
跟竹北無關唷
08/27 15:52, 95F
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