Re: [新聞] 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者stevenshih (steven)時間4年前 (2022/08/23 21:41)推噓-17(6推 23噓 67→)

留言96則, 17人參與討論串2/2 (看更多)

所以我是不是說過很多次了新北根本完全沒有那個條件賣什麼70-80萬的一定要新聞報導出來中和板橋等新北市賠售才願意認錯承認買新北根本就等著被套牢一個一堆沒有年薪百萬的窮新北市根本無法支撐70-80萬的房價反觀竹北寶佳新推案第一天就賣到剩3成封盤漲價不賣了大家瘋狂搶竹北房買房當然要買有高薪就業人口跟未來性治安好市容美學歷高的地方而不是一個薪水低滿滿鐵皮屋醜到爆的市容跟滿滿8+9的地方新竹跟新北買哪裡未來能夠賺錢保值很清楚了 https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg

https://i.imgur.com/cFBFFNp.jpg

上面是新北三重下面是新竹竹北 https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg

https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河揭下波「殺盤區」 : 中時新聞網邱怡萱 : 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北地 : 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新板 : 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般購 : 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔以 : 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。 : 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年以 : 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元下 : 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。此 : 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價 68 : 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也屬 : 賠售。 : 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出，這些物件賠售關鍵在於購置「重劃 : 區」加上「大坪數產品」，他提醒，除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中 : 七期等，會較有保值性，否則，現階段屬房市變動期，購置包括桃園青埔、以及其他新興 : 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。 : 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出，2022年房市熱情的爽日子沒了，預期 : 疫後不會出現報復性反彈。他強調，很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格，喊的價千萬 : 別當真，房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。 : https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401 : 原因是因為大坪數啦， : 現在小坪數才流行， : 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒？ : 打掃起來多麻煩， : 有錢人才沒時間自己打掃， : 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出， : 掃地機器人又太吵， : 所以小坪數當道，單價自然會高一些些！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661262083.A.520.html

噓

LinuxKernel

08/23 21:45, 4年前 , 1^F

08/23 21:45, 1^F

噓

olivewood

08/23 21:45, 4年前 , 2^F

08/23 21:45, 2^F

噓

Freighter

08/23 21:48, 4年前 , 3^F

08/23 21:48, 3^F