Re: [新聞] 公寓拖累北市房價轉跌

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/08/29 14:19)推噓2(2推 0噓 6→)

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用實價登錄搜索北市公寓三個月內然後找有兩次以上交易資料最近一次交易和上次單價價差比每看到一個就點一個1 +40%11111 +30%11111 +20%111111111111 +10%11111111 +5%1111111111 +5%內 111111111 -5%內1 -5% -10%1 -20% -30%11 看到6月快看完就懶的看了..... 跌總價的有一半是產權切割單價不變然後跌超多的是社子島親屬交易大概是這樣 ※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言： : 據台北市地政局公布最新一期不動產市場動態月報資料，北市平均房價在連漲十 : 個月後，漲勢在今年5月終止，房價較4月小跌0.22%；房產專家表示，5月北市 : 房價漲勢喊停，主因公寓下跌，但大樓產品仍續走揚。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市5月房市受到疫情嚴峻衝擊，加 : 上央行升息、股市震盪、國際政經情勢不佳，多數民眾放緩購屋腳步。不過觀察 : 房價表現，雖然5月價格微跌0.22%，但市場價格波動不大，僅能算是高檔震盪， : 尤其大樓產品價格持續創新高、每坪成交均價達68.83萬元，僅公寓產品價格月 : 減1.4%，每坪成交價微幅下滑至47.49萬元。 : 張旭嵐分析，今年建築裝潢產業工料雙漲，不僅預售新屋價揚，也讓裝修成本大 : 幅提高，同步加重購買老公寓的翻修成本，對年輕購屋族群來說，寧可買小不買 : 老，才會出現「大樓續漲、公寓走跌」的態勢。 : 張旭嵐指出，由於目前房價受到地價、營建、裝修等成本全面上漲衝擊，未來價 : 格要下修不太容易，加上市場利率仍低，形成「賣方對價格心態仍硬、買方不願 : 追價」情況，買賣雙方進入拉鋸戰，也讓交易量降溫。 : 她強調，接下來打炒房政策、《平均地權條例》擬將修法，恐將延長目前市場觀 : 望氛圍，估計要到平均地權條例修法底定，進入年底傳統購屋潮時，買氣才有機會明顯回 : 溫。 : https://money.udn.com/money/story/5621/6567604?utm_source=facebook&utm_mediu m= : social&utm_campaign=normal&fbclid=IwAR0JURzLlrR4x1cFsnZ7EtdiktyybLqCC6kFg_J6 Uz : K1gHjLZzZW9arGfno : ——————— : 是因爲前陣子台北公寓漲太多開始回檔嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.71.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661753952.A.726.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.71.235 臺灣), 08/29/2022 14:21:07

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