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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (城南徐公)時間2年前 (2022/09/11 23:09), 2年前編輯推噓29(29推 0噓 49→)
留言78則, 30人參與, 2年前最新討論串105/148 (看更多)
前些日子簽約了一間台南南區的預售屋，代銷說不能客變，自己看格局感覺還行，只可惜 一組衛浴沒開窗，其他部分就看不出有沒有什麼要注意的所以來問問大家 主建物20.6 附屬建物2.84 主臥約3.3 另外兩間2.4（但我印象中談的時候說2.2和2.3） https://i.imgur.com/QHKrzuD.jpg
https://i.imgur.com/iT6apqI.jpg
https://i.imgur.com/HOvCHxN.jpg
以上先感謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.201.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662908977.A.CFE.html
推
09/11 23:11, 2年前 , 1F
標準3房 不錯了
09/11 23:11, 1F
推
09/11 23:32, 2年前 , 2F
客廳空間 很不賴（房間雖然小 但畢竟只是睡覺的地方，
09/11 23:32, 2F
→
09/11 23:32, 2年前 , 3F
至於有一衛浴 無對外窗 我認為抽風即可解決）
09/11 23:32, 3F
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:34:08
推
09/11 23:34, 2年前 , 4F
還不錯吧 就標準三房
09/11 23:34, 4F
推
09/11 23:34, 2年前 , 5F
結構看起來很差，什麼尺寸的柱子都有，而且都沒對齊
09/11 23:34, 5F
→
09/11 23:34, 2年前 , 6F
，尤其是下方的兩隻柱子，一支梁有一半的鋼筋在柱外
09/11 23:34, 6F
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09/11 23:35, 2年前 , 7F
梯間的梁也是，一半的梁在柱外有夠爛
09/11 23:35, 7F
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09/11 23:36, 2年前 , 8F
開門見灶、穿堂煞、馬桶對床
09/11 23:36, 8F
大大看的真詳細，附上整棟的圖，的確現在看才發現柱子感覺不齊 ※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:38:16
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09/11 23:37, 2年前 , 9F
前陽台空間不如給後陽台，以後可能大家都會在前陽台
09/11 23:37, 9F
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09/11 23:37, 2年前 , 10F
曬被子
09/11 23:37, 10F
這點我也有想過，附近有大量類似格局的建案，不只是被子，很多人直接都把曬衣桿做在 前陽台
→
09/11 23:38, 2年前 , 11F
09/11 23:38, 11F
推
09/11 23:55, 2年前 , 12F
至少後陽台看起來不小 類似格局後陽台放洗衣機就快沒空
09/11 23:55, 12F
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09/11 23:55, 2年前 , 13F
間
09/11 23:55, 13F
推
09/12 00:16, 2年前 , 14F
玄關設好就很棒了
09/12 00:16, 14F
打算直接擋起來做玄關，剛好也解決上面說到的穿堂煞
推
09/12 00:27, 2年前 , 15F
廁所居中
09/12 00:27, 15F
推
09/12 01:07, 2年前 , 16F
現在室內20叫標準三房了？
09/12 01:07, 16F
難過的是，同建案有個3+1的房型，只是把客廳陽台變那個+1，然後主臥多個同大小的陽 台，還真沒想過這能算+1
推
09/12 02:35, 2年前 , 17F
主卧太小
09/12 02:35, 17F
對，目前在考慮是否不要放電視都做櫃子
推
09/12 07:07, 2年前 , 18F
客廳深度只有兩米六到兩米七之間 看你覺得能不能接受
09/12 07:07, 18F
哇這就麻煩了，當初代銷說接近3米，但心裡就有想這應該膨風了，沒想到差這麼多
推
09/12 07:18, 2年前 , 19F
20坪3房真的小，又不能客邊成2房，這點要審慎評估
09/12 07:18, 19F
對，直接說不能客變，沒法變所以才在想要如何利用裝潢做出更多可能
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09/12 07:19, 2年前 , 20F
三房20-22就主流啊 房板一堆資訊不知停留在哪個年代
09/12 07:19, 20F
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09/12 07:19, 2年前 , 21F
的
09/12 07:19, 21F
推
09/12 07:32, 2年前 , 22F
玄關拿來吃飯用，吃飯對著鞋櫃
09/12 07:32, 22F
隔成小玄關解決？
推
09/12 07:42, 2年前 , 23F
吃飯客廳，餐桌拿掉空間多不少
09/12 07:42, 23F
目前打算放能收納的桌子，基本上都在客廳吃，有客人才使用餐桌
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09/12 07:48, 2年前 , 24F
房版就一堆活在便宜鄉下看世界啊
09/12 07:48, 24F
說起來這邊看起來也是鄉下啊，每個知道我買這邊的都說，阿這裡怎麼這麼貴QQ
推
09/12 08:08, 2年前 , 25F
現在真的室內20三房兩衞 主流了 有錢才不想買更大
09/12 08:08, 25F
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09/12 08:08, 2年前 , 26F
的
09/12 08:08, 26F
推
09/12 08:28, 2年前 , 27F
三房來說很不錯了，柱子不齊那種問題是建商的，現在
09/12 08:28, 27F
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09/12 08:28, 2年前 , 28F
的法規他總不可能給你蓋的出問題，這樣設計可能跟建
09/12 08:28, 28F
還有 18 則推文
還有 5 段內文
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09/12 12:08, 2年前 , 47F
空間抓的太緊，容錯率就太低。樣品屋乍看好像沒問題，但有
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09/12 12:08, 2年前 , 48F
可能實際住了以後發現困難重重。壓迫感和動線也會出問題。
09/12 12:08, 48F
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09/12 12:10, 2年前 , 49F
預算所限，有些人還是會吞。不過自住爽度或增值、考慮下一
09/12 12:10, 49F
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09/12 12:10, 2年前 , 50F
手轉賣接受度就會有差。
09/12 12:10, 50F
對，現場樣品屋也有用卷尺量，不過只有3+1房型有樣品屋，但是看過藍圖大概知道差距
推
09/12 12:48, 2年前 , 51F
這明明就小三房，哪裡是標準三房，我家比你大1坪，隔兩
09/12 12:48, 51F
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09/12 12:48, 2年前 , 52F
房，就是大家普遍說的大兩房欸
09/12 12:48, 52F
不能客變，所以就只能這樣了
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09/12 12:51, 2年前 , 53F
三間房間可以放標準雙人+衣櫃+床頭櫃書桌才叫標準三房
09/12 12:51, 53F
推
09/12 12:56, 2年前 , 54F
不錯了 坪數小但是至少配置沒亂搞
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09/12 12:56, 2年前 , 55F
有一些坪數大的還在搞暗廳真的看不懂
09/12 12:56, 55F
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09/12 12:57, 2年前 , 56F
自從看了我朋友的日本三房 台灣真的都算標準了
09/12 12:57, 56F
推
09/12 14:08, 2年前 , 57F
格局本身很標準 除了客衛無開窗外幾乎該有都有
09/12 14:08, 57F
推
09/12 14:08, 2年前 , 58F
可以了啦 如果有錢當然能挑更好的...
09/12 14:08, 58F
真的...
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09/12 14:09, 2年前 , 59F
無一缺點就是室內坪數20坪3房真的比較擠
09/12 14:09, 59F
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09/12 14:09, 2年前 , 60F
風水等你很有錢再去看吧 沒錢還看風水 根本買不到
09/12 14:09, 60F
風水實在麻煩，我個人是，但畢竟房子不是自己一個買的，所以就這樣了
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09/12 14:09, 2年前 , 61F
如果有類似配置但是有室內25-30坪可以買的話就很完美
09/12 14:09, 61F
推
09/12 18:50, 2年前 , 62F
很多人的標準低到只要可以擺床就是標準三房
09/12 18:50, 62F
樣品屋也真的只擺的下床和勉強一個小桌子
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09/12 22:30, 2年前 , 63F
25~30是以前的建案。基本上23已經退讓很多了。再更低問題會
09/12 22:30, 63F
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09/12 22:31, 2年前 , 64F
很多。這種兩房坪數硬弄三房你還管風水真的吃飽太閒...
09/12 22:31, 64F
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09/12 22:32, 2年前 , 65F
見灶&穿堂煞先去看原始的科學上考量是啥，不需要一味迷信，
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09/12 22:32, 2年前 , 66F
這樣歪國人應該早就出一堆事。
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09/12 22:34, 2年前 , 67F
南區很大。水交社還算偏市區。喜樹灣裡那邊就郊區。
09/12 22:34, 67F
就是灣里了，大大還真清楚南區這邊
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09/12 22:36, 2年前 , 68F
台南有好幾家高雄建商，一家比一家夭壽...
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09/12 22:42, 2年前 , 69F
兩個次臥看起來就差這麼多，怎麼可能一樣...一個只有單人床
09/12 22:42, 69F
下面附上丈量尺寸
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09/12 22:43, 2年前 , 70F
看起來客廳壓迫感。還不如問房間長寬，看你一般標準尺寸
09/12 22:43, 70F
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09/12 22:44, 2年前 , 71F
家具是不是真的能放的下...跟現實有落差你就只能找特殊尺寸
09/12 22:44, 71F
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09/12 22:45, 2年前 , 72F
衣服在前陽台曬的缺點是外面看來很醜，整體素質差...
09/12 22:45, 72F
推
09/12 23:46, 2年前 , 73F
真的要挑就是樑
09/12 23:46, 73F
梁的部分問過建商，柱是故意做凸出來，說是為了擋風與外觀，梁的部分就主臥會有，次 臥都沒有 ※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/13/2022 00:23:38
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09/13 00:26, 2年前 , 74F
09/13 00:26, 74F
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09/13 00:28, 2年前 , 75F
外圍是藍圖有附的長度，其他是我拿尺量估計的，隔間牆厚
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09/13 00:28, 2年前 , 76F
度10公分，其他牆厚度都是15
09/13 00:28, 76F
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09/13 00:34, 2年前 , 77F
剛剛發現右邊的270不對 應該是290
09/13 00:34, 77F
推
09/13 08:05, 2年前 , 78F
很不錯，沒啥大問題
09/13 08:05, 78F
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