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Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (法利昂)時間4年前 (2022/09/13 01:25), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 9人參與, 4年前最新討論串3/11 (看更多)
※ 引述《brig ()》之銘言： : 拜讀很多C大文章都提到最近建議投資中古屋 : 但以我所在的台南，很困惑中古未來賣給誰？ 這個問題剛開始碰房地產的時候，我也曾迷惑過 但根據一個邏輯 如果中古屋將來有賣不掉的風險，那些碰房地產成精的 怎麼搶成一團，是他們傻了，還是我太聰明 只有我想到這個好問題XD 當然，我覺得我是先知的機率大概小於0.000001% 所以心一橫，決定自己試了再說 目前測試結果十分滿意 如果用頭期款資金算投報，最差的一個是獲利150% 慶幸還好我先試了再說 : 台南大樓屋齡有斷層 : 大部分很新5年內，不然就20up : 那買了20up長期持有要賣都快30了誰要接？ 好問題，薪水剛好夠只能買20年以上老屋的 真是比我想像中的多太多了 這些還是好的 連頭期款都有問題的努力階層更是多 : 如果說台南主力是台積，這些相對有錢的GG人哪會想住舊房～～ : 我自己就15年內極限了 聰明的台GG會自己住新房 但你以為住了新房，就跟舊房無緣了嗎 想太多了，聰明的台GG會"自己"住新房 讓"房客"住舊房 換而言之，是鈔票進入他人不住的房子住 : 如果想為手上滿滿的現金找去處，是不是該去台南以外的城市？ 如果你離不開台南，我不認為你能夠去其他城市搞投資 第一點，你光換個城市的區域位階就分不清楚了 這個要糾正起來，可能要負點學費 第二個，你成建制後的打理 以新手而言會大有問題 當然滿手的現金還可以匯到我戶頭，我會給你兩個字謝謝 : 想要穩穩放個10年以上不用煩惱現金又該搬去哪裡好（回到中古太老的困惑） : 現在家庭年消大約150兩大兩小兩老 : 兩人不計獎金的基礎收入就二百出頭，再算加班/獎金手上現金實在增加很快 : 不敢一股腦丟股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目標很低一年有3%就好… 分批丟股市阿，為什麼要一股腦，你覺得最低點很好抓嗎XD 指數最高點打7折買一點，65折在買更多，以此類推 這個永遠沒人在嫌自己錢多的 但這種QE規模，遲早要再過最高點不是嗎XD 所以資金 買個自住房，然後買中古屋收租，股市等等 我是不知道你的現金很多是怎樣 但我一直都覺得我現金很少，中古屋收租房的數量，台積電的張數 永遠都無法滿足我其實心願不大的胃口 至於有個嗆房版都槓桿仔的 那個350萬台幣換美金...恩...換了多少我算算 12萬有嗎XD 真的是不要拿出來讓人不自覺嘴角上揚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.146.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663003529.A.285.html
推
09/13 06:57, 4年前 , 1F
還在QE？已經進入QT了！你真覺得會過前高就放心做多吧，
09/13 06:57, 1F
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09/13 06:57, 4年前 , 2F
是反彈還是逃命波還是得思考一下
09/13 06:57, 2F
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, , 3F
還沒安全下莊之前都不算賺
09/13 06:58 民主國家QE會成為常態，對政治人物而言 政權才是唯一重要 其他都不是重點 所以一有經濟危機，就會再QE 目前只是對於太大規模的QE做控制而QT 時間不會太久 抱歉手機回文不太熟，好像有動到你的行距 拍謝拍謝！
推
09/13 07:11, 4年前 , 4F
在房板現金350真的太少...10倍差不多 但深知通膨貨幣會眨
09/13 07:11, 4F
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09/13 07:11, 4年前 , 5F
值 通常也不會長時間持有 一定會去換資產或投資
09/13 07:11, 5F
推
09/13 08:46, 4年前 , 6F
很簡單啊 每天教大家省錢投資房地產
09/13 08:46, 6F
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09/13 08:46, 4年前 , 7F
“省錢”才是重點喔
09/13 08:46, 7F
講到省錢 很多人連第一步都不願意跨出去 直接躺平…
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09/13 08:47, 4年前 , 8F
實質通縮的話你怕甚麼升息
09/13 08:47, 8F
推
09/13 09:39, 4年前 , 9F
房產尤其成屋很難有逃命波
09/13 09:39, 9F
推
09/13 09:44, 4年前 , 10F
只要金流穩定，自住逃命還是要去租屋，又投入租屋
09/13 09:44, 10F
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09/13 09:44, 4年前 , 11F
市場提高租金，偏偏自住很難逃命XD
09/13 09:44, 11F
對啊，只要摳摳可以，出租房就繼續買 買到有一天無利可圖才會停
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09/13 09:52, 4年前 , 12F
會再過高的，qt只是暫時
09/13 09:52, 12F
※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 09:59:33 ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 10:01:23
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09/13 11:11, 4年前 , 13F
升息壓制通膨在過熱的槓桿去化，但是供需本身有問題
09/13 11:11, 13F
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09/13 11:11, 4年前 , 14F
的話 你升息反而會讓供給更嚴重
09/13 11:11, 14F
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09/13 11:11, 4年前 , 15F
所以 升息這波看笑話就好
09/13 11:11, 15F
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09/13 11:12, 4年前 , 16F
出問題的只有 非必要消費
09/13 11:12, 16F
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09/13 11:12, 4年前 , 17F
娛樂和服務
09/13 11:12, 17F
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09/13 11:12, 4年前 , 18F
還有一些電子產品
09/13 11:12, 18F
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09/13 11:13, 4年前 , 19F
當然 爛了後實體 娛樂和服務就等著因為稀有而漲價
09/13 11:13, 19F
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09/13 11:14, 4年前 , 20F
重點在 由奢入儉難
09/13 11:14, 20F
我覺得美股應該明年會再過高，嚇死所有人
推
09/13 11:24, 4年前 , 21F
笑死 350萬要幹嘛 真的是當房版都塑膠的
09/13 11:24, 21F
推
09/13 11:26, 4年前 , 22F
逃命波？早逃完了，準備開始做震盪跟季節行情都不懂
09/13 11:26, 22F
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09/13 11:26, 4年前 , 23F
還在講股票
09/13 11:26, 23F
真的，靠邀，跳空200點，台指空單少很多錢 昨天開盤8:45有夠忙的 SP. BC，買台積電485.5期貨一次做好多事 應該開始區間震盪了，看來國安基金喊停那個點 目前不給破，顆顆
推
09/13 14:55, 4年前 , 24F
要看人家幾歲啦 除了二代人人都有只有350萬的日子
09/13 14:55, 24F
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09/13 14:58, 4年前 , 25F
二代或35歲以上的秀自己有多少錢 我看到都沒啥波動
09/13 14:58, 25F
哈哈，他不要在那邊嗆，應該沒人會理他XD ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 16:10:21 ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 16:16:00
推
09/13 19:26, 4年前 , 26F
剛出社會存了一小筆資金會建議買蛋黃老屋嗎還是等預
09/13 19:26, 26F
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09/13 19:26, 4年前 , 27F
售
09/13 19:26, 27F
推
09/13 19:59, 4年前 , 28F
…我這幾天忙是不是錯過了什麼 350我活存就有了…
09/13 19:59, 28F
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