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[新聞] 房價居高不下 東京住宅銷售遜、暴減4成；租金降

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/09/22 12:52), 編輯推噓6(11推 5噓 25→)
留言41則, 17人參與, 最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/O4ojr3 內文： 房價居高不下 東京住宅銷售遜、暴減4成；租金降 台視新聞 房價居高不下，東京8月住宅銷售遜色、暴減4成，本月(9月)則預估有望轉為增長。 而東京住宅租金下跌、但仍維持在高水準。日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate E conomic Institute)21日公佈調查報告指出，2022年8月份日本東京首都圈(東京都、神奈 川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同月暴減4成(暴減40.1%)至1,162戶 ，4個月來第3度陷入萎縮，且遜於REEI原先預估的1,500戶(萎縮23%)。 8月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣 出的戶數比重)為62.0%，較去年同月下滑11.0個百分點，為連續第3個月低於顯示買氣好/ 壞界線的70%水準。 8月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月大減18.1%(減少1,350萬日圓)至6 ,102萬日圓，連續第2個月下滑、不過仍持續維持在高水準；每平方公尺(m2)單價大減18. 3%(減少21.5萬日圓)至96.3萬日圓，連續第2個月呈現下滑。 REEI指出，「因材料等營建成本飆漲、前景仍具不確定性，加上土地價格揚升，首都圈新 建住宅售價料將持續居高不下」。REEI預估，2022年9月份東京首都圈新建住宅大樓銷售 戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,311戶)成長8%。東京住宅租金下跌日本最大不 動產資料庫Tokyo Kantei 9月15日公布調查報告指出，2022年8月份東京首都圈(東京都、 神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,300日圓、較前一個月份(2022 年7月份)下跌1.0%，5個月來第4度下跌，不過仍維持在高檔、已連續第7個月維持在3,300 日圓以上(含3,300日圓)水準。 目前東京首都圈住宅租金最高紀錄為2022年3月份的3,379日圓，其次依序為2022年4月的3 ,371日圓、2022年2月的3,366日圓。其中，8月份東京都住宅每平方公尺租金為3,722日圓 、較前月底下滑0.5%，連2個月下滑，當中的東京23區租金月減0.3%至3,813日圓、連續第 4個月下滑。 東京23區住宅租金史上最高紀錄為2022年4月的3,907日圓。 心得： 日本人這麼遜 東京首都圈新蓋的房子一戶才6102萬日圓 以今天的匯率0.2163計算 一戶才台幣1300萬左右 這樣就嫌貴......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.119.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663822330.A.9AB.html
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09/22 12:55, 3年前 , 1F
我要繼續租房
09/22 12:55, 1F
噓
09/22 12:56, 3年前 , 2F
拿日本跟台灣比？？？不用幾年外勞就一堆日本人了
09/22 12:56, 2F
噓
09/22 13:02, 3年前 , 3F
首都圈
09/22 13:02, 3F
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09/22 13:03, 3年前 , 4F
你也可以把基隆瑞芳平鄉雙溪貢寮都拿來跟台北平均啊
09/22 13:03, 4F
推
09/22 13:06, 3年前 , 5F
就算1300萬 魯蛇空空也拿不出來 嘻嘻
09/22 13:06, 5F
推
09/22 13:07, 3年前 , 6F
東京首都圈很大
09/22 13:07, 6F
噓
09/22 13:27, 3年前 , 7F
你是不是不知道首都圈有多大？你是不是不知道首都圈的人
09/22 13:27, 7F
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09/22 13:27, 3年前 , 8F
口超過三千萬？
09/22 13:27, 8F
推
09/22 13:36, 3年前 , 9F
台灣不一樣...蠟筆小新他爸才剛還完房貸...
09/22 13:36, 9F
噓
09/22 13:37, 3年前 , 10F
建議石門也可以一起算到雙北首都圈
09/22 13:37, 10F
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09/22 13:38, 3年前 , 11F
首都圈很大
09/22 13:38, 11F
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09/22 13:49, 3年前 , 12F
光首都圈就比台灣人口還多XD
09/22 13:49, 12F
推
09/22 14:03, 3年前 , 13F
PCB專業轉移印度
09/22 14:03, 13F
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09/22 14:03, 3年前 , 14F
日本薪水 整體還是比台灣高啊 房價台北市比東京貴 哪個慘
09/22 14:03, 14F
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09/22 14:23, 3年前 , 15F
首都圈一都三縣好嘛 XD
09/22 14:23, 15F
推
09/22 14:39, 3年前 , 16F
無腦多：鎖籌碼啦 井噴
09/22 14:39, 16F
推
09/22 14:52, 3年前 , 17F
房版只會喊台灣最好 口連
09/22 14:52, 17F
推
09/22 15:03, 3年前 , 18F
低能空也只會喊國外好 但是爛到出不去
09/22 15:03, 18F
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09/22 15:04, 3年前 , 19F
在台灣都是魯蛇了 幻想出國變溫拿
09/22 15:04, 19F
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09/22 15:05, 3年前 , 20F
最可憐 桃園 被桃園客運 交通拖累多久 千葉跟類橫濱早劃入
09/22 15:05, 20F
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09/22 15:05, 3年前 , 21F
首都圈捷運網了 等鄭才真正 給桃園綠線接台北
09/22 15:05, 21F
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09/22 15:06, 3年前 , 22F
捷運網
09/22 15:06, 22F
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09/22 15:18, 3年前 , 23F
日本薪水已經沒有比台灣高了
09/22 15:18, 23F
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09/22 15:22, 3年前 , 24F
日本平均年薪403萬日圓, 以今天匯率就85萬左右, 扣所得稅
09/22 15:22, 24F
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09/22 15:22, 3年前 , 25F
跟住民稅之後剩70萬, 再扣健保跟厚生年金之後就不到60萬了
09/22 15:22, 25F
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09/22 15:25, 3年前 , 26F
而台灣平均年薪65萬台幣, 這個所得的所得稅只要1200, 勞健
09/22 15:25, 26F
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09/22 15:25, 3年前 , 27F
保全年只要兩萬出頭
09/22 15:25, 27F
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09/22 15:26, 3年前 , 28F
打錯 所得稅只要12000
09/22 15:26, 28F
推
09/22 16:19, 3年前 , 29F
資料來源好像是這個: https://doda.jp/guide/heikin/
09/22 16:19, 29F
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09/22 16:19, 3年前 , 30F
沒想到403萬竟然還是 "手取りではなく支給額"
09/22 16:19, 30F
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09/22 16:20, 3年前 , 31F
我還以為是手取り 感覺比以前還低了
09/22 16:20, 31F
推
09/22 16:39, 3年前 , 32F
日本薪水本來就沒台灣高 我家就在日本開工廠的 八卦
09/22 16:39, 32F
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09/22 16:39, 3年前 , 33F
板一直用蠟筆小新他爸薪水還有房子我看了都不知道說
09/22 16:39, 33F
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09/22 16:39, 3年前 , 34F
什麼了
09/22 16:39, 34F
推
09/22 16:40, 3年前 , 35F
小新他爸應該年收六百萬以上吧 大商社總合管理職
09/22 16:40, 35F
推
09/22 18:51, 3年前 , 36F
日本有的沒的扣一扣20大概剩15 40剩31 年薪500大概剩下
09/22 18:51, 36F
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09/22 18:51, 3年前 , 37F
台灣的80萬 500搞不好還要做20年才有 而且女的婚後不太
09/22 18:51, 37F
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09/22 18:51, 3年前 , 38F
上班 還要付房租跟養孩子搞不好1300都買不起 很慘的
09/22 18:51, 38F
噓
09/25 11:21, , 39F
日本房子買了稅金比台灣高很多 而且都折舊賣 哪有
09/25 11:21, 39F
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09/25 11:21, , 40F
台灣這樣越放越
09/25 11:21, 40F
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09/25 11:21, , 41F
值錢 銀行還願意貸款 根本病態
09/25 11:21, 41F
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