Re: [閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 小弟奔3最近也覺得應該準備買房子了
: 看了網路上很多影片
: 也有591看一些物件啦
: 可是卻不知道怎麼開始看
: 去看預售又怕什麼不懂被業務洗臉==
: 想問問各位是初心者時是怎麼去看第一次房的？
1.確認自己的想法
首先，不管你是住家裡或在外租屋
把你這幾年住起來最喜歡的地方和最不喜歡的地方列出來
這步驟是要了解自己需求
哪些是"絕對不接受"的?
哪些是"不滿意但可以接受"的?
哪些是"一定要有"的?
就我來說在住過租暗廳明房的格局兩年後
我非常確定自己寧願沒錢買也不想屈就這種房型
這種房子看房時我還是會去看累積經驗，但也就看看而已
完全不考慮
2. 培養對格局的眼光
雖然我也不愛屎味
但他有幾部在講格局問題的影片是有價值的
關鍵字: SWAY、格局
另外，把版上的格局請益文找出來看上百篇文章配合底下版友的建議
會知道不同人對這格局有什麼看法
會幫你快速累積看圖的經驗值
培養出你對格局的概念
到最後你看一眼大概就知道這房子有什麼問題要注意了
3. 認識建商、建材、用料
寶佳便宜但品質不敢恭維
國泰品質好很多但價格就是比人貴一截
浴室用料有分HCG、TOTO、KOHLER、GROHE
廚房用料有櫻花、林內
建商品質和艦案用料不用到很熟，先有個基本的認識即可
這類的知識可以慢慢補齊，邊看邊吸收
如果這三點都沒準備想去看
那這邊推薦你學這三句話
"你好，我想看房，可以幫我介紹嗎?"
"這個東西我不太熟，可以在多說一點嗎?"
"謝謝，我回去和我(家人/老婆)討論一下"
大概是這樣，希望能對你有幫助
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