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[閒聊] 公視的房租CPI節目

看板home-sale (房屋交易)作者 (皇帝熊)時間3年前 (2022/09/23 13:18), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 43→)
留言72則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
之前在某版(忘記在哪惹) 有戰過這個議題 我的原則是這樣 主計處拿得是資料 要說他不準也該拿出資料回擊 剛才在YT看到推送影片 https://www.youtube.com/watch?v=FezXgXC7k-8&t=379s
通膨率3％遭低估？拆解房租行情多重宇宙 來源是公視 應該不算廣告文(?) 其中有提到 有人拿591的107萬筆資料分析 房租成長率的yoy是3.56%~3.58% 比主計處的0.64%來得高很多 這其實是一個很不錯的參考點 在沒有租屋實價登錄的現在 每年房租應調漲3.6% 才符合市場行情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.76.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663910322.A.26E.html
推
09/23 13:22, 3年前 , 1F
謝謝，我再通知房客
09/23 13:22, 1F
推
09/23 13:22, 3年前 , 2F
應該說正在出租的房子會調高租金，而續租的通常不動
09/23 13:22, 2F
→
09/23 13:23, 3年前 , 3F
大部分的房東都不是專業投資客，只是把閒置房子租人
09/23 13:23, 3F
→
09/23 13:24, 3年前 , 4F
房客準時交租，不找麻煩就順順租
09/23 13:24, 4F
推
09/23 13:25, 3年前 , 5F
3.6%算低估吧
09/23 13:25, 5F
推
09/23 13:25, 3年前 , 6F
台灣的物膨一直算溫和啊 還有我不是說CPI不準 是主計處
09/23 13:25, 6F
→
09/23 13:25, 3年前 , 7F
發佈的資料都有問題
09/23 13:25, 7F
影片中那位算房租年增率的人說 如果按照他的資料 台灣的CPI是4.6~5.9% ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:27:28
→
09/23 13:27, 3年前 , 8F
不能這樣算啦公視太誇張了
09/23 13:27, 8F
推
09/23 13:27, 3年前 , 9F
同二樓，房客還怪沒漲住得太舒服，前幾年沒去買房
09/23 13:27, 9F
→
09/23 13:28, 3年前 , 10F
續租大多沒漲價的都不算喔
09/23 13:28, 10F
→
09/23 13:28, 3年前 , 11F
話說那個算法根本亂算
09/23 13:28, 11F
→
09/23 13:29, 3年前 , 12F
而且拿資料的人有整理過raw data嗎？591一堆重複的
09/23 13:29, 12F
確實 不確定他的資料處理怎麼做的 也沒有公開 所以就用[閒聊] 大家看看就好 ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:30:32
→
09/23 13:30, 3年前 , 13F
這資料只能說明新出租的漲3.6%不能講台灣房租漲那
09/23 13:30, 13F
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09/23 13:30, 3年前 , 14F
麼多
09/23 13:30, 14F
推
09/23 13:33, 3年前 , 15F
按照我爸的資料CPI應該是0因為他十年沒漲租過
09/23 13:33, 15F
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09/23 13:34, 3年前 , 16F
他是公視耶這樣做節目對嗎
09/23 13:34, 16F
→
09/23 13:35, 3年前 , 17F
我租房10年剛換約 房租一共漲14% 年化漲幅1.3%
09/23 13:35, 17F
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09/23 13:36, 3年前 , 18F
不過房子越租越舊 折舊考慮下去應該漲幅實際更高一些
09/23 13:36, 18F
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09/23 13:36, 3年前 , 19F
基本工資也漲不少了 現在最爛的雅房沒什麼人要租
09/23 13:36, 19F
推
09/23 13:38, 3年前 , 20F
謝謝房客租三年退租，三年前2萬，剛又簡單油漆整理出租2萬
09/23 13:38, 20F
→
09/23 13:38, 3年前 , 21F
5秒殺
09/23 13:38, 21F
推
09/23 13:40, 3年前 , 22F
現在租五年以上沒調過房租的千萬要好好定時匯租金，不要吵
09/23 13:40, 22F
→
09/23 13:40, 3年前 , 23F
不要鬧，什麼東西壞了自己乖乖的修不要打擾房東 知道嗎！
09/23 13:40, 23F
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09/23 13:41, 3年前 , 24F
不然你再找房會很難過，租金落差有點多
09/23 13:41, 24F
推
09/23 13:43, 3年前 , 25F
真的！！
09/23 13:43, 25F
→
09/23 13:43, 3年前 , 26F
像這一個還一堆毛的，下面都跟他說妳會後悔
09/23 13:43, 26F
→
09/23 13:43, 3年前 , 27F
結果他留言狂嗆
09/23 13:43, 27F
推
09/23 13:44, 3年前 , 28F
營建署每年受理那麼多租金補貼案件 用那些資料統計可
09/23 13:44, 28F
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09/23 13:44, 3年前 , 29F
09/23 13:44, 29F
→
09/23 13:44, 3年前 , 30F
能還比較準一點 當然主計處怎麼可能那麼大費周章搞這
09/23 13:44, 30F
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09/23 13:44, 3年前 , 31F
個咧
09/23 13:44, 31F
→
09/23 13:44, 3年前 , 32F
我就問新莊2房租金9千的還要嫌啥小？
09/23 13:44, 32F
推
09/23 13:45, 3年前 , 33F
cpi個人感受應該有點準度 就像電腦測速軟體有些地方也要遷
09/23 13:45, 33F
→
09/23 13:45, 3年前 , 34F
就個人感受 因為這是最終的目的 至於台灣利率決策和通膨數
09/23 13:45, 34F
→
09/23 13:45, 3年前 , 35F
據調查 總有一天要把幾個亂搞的公務員抓去關
09/23 13:45, 35F
→
09/23 13:50, 3年前 , 36F
9000含管理費還能嫌…
09/23 13:50, 36F
推
09/23 13:54, 3年前 , 37F
下面一面倒勸他噴他都有，他也是一個戰全部
09/23 13:54, 37F
→
09/23 13:54, 3年前 , 38F
ㄏㄏ
09/23 13:54, 38F
→
09/23 13:58, 3年前 , 39F
不定期租約真的佔了大便宜
09/23 13:58, 39F
推
09/23 14:01, 3年前 , 40F
她現在想申請補助就要去弄租約了QQ
09/23 14:01, 40F
推
09/23 14:02, 3年前 , 41F
3.6% 比想像中少耶
09/23 14:02, 41F
推
09/23 14:03, 3年前 , 42F
因為會失真 除非大家都同一年重新租
09/23 14:03, 42F
推
09/23 14:05, 3年前 , 43F
9000那個也要嫌，建議他去買房來當房東好了
09/23 14:05, 43F
推
09/23 14:11, 3年前 , 44F
那個明顯就腦有問題，活在自己世界裡，我都懶的回戰或建
09/23 14:11, 44F
→
09/23 14:11, 3年前 , 45F
議。
09/23 14:11, 45F
→
09/23 14:15, 3年前 , 46F
租金通常都是一千為單位調漲, 3.6%實在是太低估了
09/23 14:15, 46F
推
09/23 14:39, 3年前 , 47F
你去看看美國房租CPI 調查你會笑出來
09/23 14:39, 47F
→
09/23 14:41, 3年前 , 48F
美國人的收視率CPI 還有營養研究 世界第一...............
09/23 14:41, 48F
→
09/23 14:41, 3年前 , 49F
愚蠢
09/23 14:41, 49F
推
09/23 15:45, 3年前 , 50F
真的會噴很大
09/23 15:45, 50F
推
09/23 15:52, 3年前 , 51F
租金很便宜阿
09/23 15:52, 51F
推
09/23 16:28, 3年前 , 52F
IS大那個我也有看到 他好像發兩個社團都被戰爆 蠻意外
09/23 16:28, 52F
→
09/23 16:28, 3年前 , 53F
的 一直以來地方社團會出來罵無良房東的風向比較多
09/23 16:28, 53F
推
09/23 16:35, 3年前 , 54F
這一個真的太扯了啊，下面有些說他一向都挺房客的也挺不下
09/23 16:35, 54F
→
09/23 16:35, 3年前 , 55F
去
09/23 16:35, 55F
推
09/23 16:41, 3年前 , 56F
九千到底在嫌什麼?
09/23 16:41, 56F
推
09/23 17:02, 3年前 , 57F
拿新招租的漲幅來算也失真啊..
09/23 17:02, 57F
推
09/23 17:31, 3年前 , 58F
其實同一組人繼續承租的話不一定會漲租金 所以我也差
09/23 17:31, 58F
→
09/23 17:31, 3年前 , 59F
不多的物件但是租金會有差異 我老婆也說要不要漲續租
09/23 17:31, 59F
→
09/23 17:31, 3年前 , 60F
的 但其實當初買房決定租金就代表這個投報你能接受了
09/23 17:31, 60F
→
09/23 17:31, 3年前 , 61F
人與人相處也是種緣分 只要你不要太78 租金就跟第一
09/23 17:31, 61F
→
09/23 17:31, 3年前 , 62F
次簽的一樣
09/23 17:31, 62F
→
09/23 17:32, 3年前 , 63F
多年沒漲但換租客甚至買賣換房東後漲的機會就大了 這也
09/23 17:32, 63F
→
09/23 17:32, 3年前 , 64F
是租屋社團很常看到房東賣房 房客抱著原本的租金租不
09/23 17:32, 64F
→
09/23 17:32, 3年前 , 65F
到類似條件的屋子
09/23 17:32, 65F
推
09/23 21:00, 3年前 , 66F
那個後來被刪文，還有人貼新文抓出來鞭XD
09/23 21:00, 66F
推
09/23 21:12, 3年前 , 67F
誰這麼壞 哈哈哈
09/23 21:12, 67F
→
09/23 21:13, 3年前 , 68F
這種一戰多的是生活很無趣嗎 我看多半風向不對的至少會
09/23 21:13, 68F
→
09/23 21:13, 3年前 , 69F
關留言
09/23 21:13, 69F
推
09/23 23:36, 3年前 , 70F
Yes
09/23 23:36, 70F
推
09/24 10:23, 3年前 , 71F
房租要漲沒問題啊，但是可能房客三不五時就叫房東過來
09/24 10:23, 71F
→
09/24 10:23, 3年前 , 72F
換燈泡修水管
09/24 10:23, 72F
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