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[新聞] 台中建商另闢新戰場彰化成首選已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間3年前 (2022/09/28 14:48), 編輯推噓29(35推 6噓 39→)
留言80則, 41人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20220928900327-420501 內文： 身為老台中人，親眼見證台中房市奇蹟！過去幾10年來，台中房價永遠都是1字頭，比較 好的地段與品牌建商推案，每坪房價頂多2字頭，超過2字頭的房子，民眾都嫌貴，更遑論 3字頭。 孰料近幾年來，台中房價已經揮別過去的1、2、3字頭，一路飆到5、6、7、8、9字頭，就 連台中蛋白區-北屯機捷特區、單元12重劃區，預售案最新成交單價都飆上5字頭、每戶總 價甚至超過4,000萬元，這個價格都可以在七期買到豪宅中古屋了，但蛋白區開高價，照 樣有人埋單，老台中人實在無法理解。 當台中市蛋殼區的龍井，傳出年底預售新案每坪將開價5字頭、台中港區明年新推案要開4 字頭時，回不去的房價，不只嚇壞了首購族，越來越多專攻剛性需求的建商，深怕蛋白區 、蛋殼區的高房價會賣不動，近年來紛紛另闢新戰場、轉往台中市外圍縣市購地推案。 其中，彰化縣透過74號快速道路就可直通台中市區、台中高鐵站，且彰化與台中同為台商 聚集地，許多上市櫃大廠如美利達、正新、建大、華豐、明係、台灣百和、順德等均在彰 化設廠，帶來許多就業人口紅利，彰化縣已成為建商鎖定的目標。 包括長虹、遠雄、寶佳機構、德鑫、櫻花建、富宇、鄉林、富旺、寶鴻、允將等上市櫃建 商或知名建商早已陸續插旗彰化；就連台中創業30年的老牌百貨業者-中友百貨，都準備 砸下43億元重金打造彰化店，看準的就是彰化人的高消費力。 不過，彰化在台中房價外溢效應催化下，包括彰化市、員林市的預售房價已經向1字頭、2 字頭說「掰掰！」彰化目前正在複製台中蛋白區的漲勢，房價「坐3望4」；部分建商開始 轉往彰化縣其他鄉鎮市，如花壇、鹿港等區域購地推案，繼續搶攻彰化首購市場。 有一家過去都在台中水湳周邊推案的建商，眼看台中地價與房價節節高漲，首度跨區到彰 化縣推案，首案就選在花壇鄉，在74號快速道路彰化段的盡頭、整合了1,500坪的土地， 推出花壇鄉第一座社區型住宅大樓案。 彰化縣是台灣花卉的故鄉，其中，花壇鄉是台灣茉莉花的故鄉，市占率居全台之冠，而花 壇鄉的房子以透天厝為主力。當花壇首座社區型住宅大樓預售案進場後，每坪開價28萬元 起，總價1,200萬元可以買到3房+車位，「好便宜啊！」這是台中人聽到房價的反應，因 為台中市區預售新案1,200萬只能買到2房。但對花壇人來說，這樣的房價還是好貴啊！ 台中建商笑著說，花壇年輕首購族跑到彰化市、員林市區比價一輪後，紛紛回過頭、還帶 著父母親前來付訂下單，因為比較過後，「花壇房價不僅比台中蛋殼區便宜，也比彰化市 、員林市更親民」，加上新案周邊交通便捷，因此，甫進場就接到不少區域客的訂單。 花壇新案還喊出「大台中生活圈」，建商說，「從台中到花壇車程不用30分鐘，比花壇開 車到彰化市區還要近」。這個說法還真的擄獲許多台中首購族的心，願意以時間換取更大 的居住空間。嘗到甜頭的台中建商，目前已在彰化縣和美鎮積極覓地，準備趁勝追擊、在 彰化縣另闢房市新天地！ 心得： 鄉民說過中部的建商像是大聯盟等級，除了比基本的建材還要完善的售後服務，有些還會固定送三節、生日禮，再好一點連老婆生日都有禮物…不知道這種服務出了臺中後還有哪些建商有呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.11.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664347686.A.FB9.html
推
09/28 14:56, 3年前 , 1F
放心不會外溢到彰化 彰化房價也沒有便宜的優勢 更
09/28 14:56, 1F
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09/28 14:56, 3年前 , 2F
沒有建設 跟高薪就業機會
09/28 14:56, 2F
推
09/28 14:57, 3年前 , 3F
葉佩雯啦
09/28 14:57, 3F
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09/28 14:58, 3年前 , 4F
我家透天需要炒高
09/28 14:58, 4F
推
09/28 15:05, 3年前 , 5F
亞哥之緒
09/28 15:05, 5F
推
09/28 15:07, 3年前 , 6F
彰化www要不要先看一下彰化和74的交叉點在哪？
09/28 15:07, 6F
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09/28 15:08, 3年前 , 7F
一個靠南投，一個在山上，兩個都離市區超遠
09/28 15:08, 7F
推
09/28 15:18, 3年前 , 8F
蛋白區北屯機捷
09/28 15:18, 8F
推
09/28 15:28, 3年前 , 9F
彰化連個百貨公司都沒有，還敢炒啊
09/28 15:28, 9F
推
09/28 15:35, 3年前 , 10F
有啊～彰化百貨XDDD
09/28 15:35, 10F
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09/28 15:35, 3年前 , 11F
彰化有彰化百貨，名副其實的百件貨品
09/28 15:35, 11F
推
09/28 15:37, 3年前 , 12F
彰化國ㄧ在市區….
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09/28 15:37, 3年前 , 13F
74是給花壇大村的人用的
09/28 15:37, 13F
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09/28 15:37, 3年前 , 14F
總價2500以上的透天賣超級好
09/28 15:37, 14F
推
09/28 15:38, 3年前 , 15F
太保都能炒了 彰化哪有不能炒的道理
09/28 15:38, 15F
推
09/28 15:38, 3年前 , 16F
就台中炒不動了，只好往彰化
09/28 15:38, 16F
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09/28 15:39, 3年前 , 17F
有親戚買在大竹那邊也是近74
09/28 15:39, 17F
推
09/28 15:41, 3年前 , 18F
高薪就業機會根本不重要 台中也是啊薪資六都最慘房
09/28 15:41, 18F
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09/28 15:41, 3年前 , 19F
價漲最兇
09/28 15:41, 19F
推
09/28 15:41, 3年前 , 20F
盧媽執政，炒房保證。
09/28 15:41, 20F
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09/28 15:41, 3年前 , 21F
售後服務好像沒聽說…都市傳說吧
09/28 15:41, 21F
推
09/28 15:41, 3年前 , 22F
中小企業最黑心也是賺最多的，當然有能力買這些高價
09/28 15:41, 22F
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09/28 15:43, 3年前 , 23F
盧一上任馬上減稅，多照顧炒房者
09/28 15:43, 23F
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09/28 15:43, 3年前 , 24F
下一季台中就會超越新北，台中將成為房價所得比僅次
09/28 15:43, 24F
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09/28 15:43, 3年前 , 25F
於台北市，房價所得比全國第二名。
09/28 15:43, 25F
推
09/28 15:44, 3年前 , 26F
黑心不可能比科技公司黑啦 加班程度完全不能比 你
09/28 15:44, 26F
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09/28 15:44, 3年前 , 27F
說低薪是事實黑
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09/28 15:44, 3年前 , 28F
心差多了
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09/28 15:44, 3年前 , 29F
台北還做到看到日出鄉下地方哪有可能
09/28 15:44, 29F
推
09/28 15:49, 3年前 , 30F
這一看就是亞哥建設的廣告..一坪28萬3房一車1000-1200
09/28 15:49, 30F
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09/28 15:50, 3年前 , 31F
去買火車站附近的透天建案也才1200-1400，鄉下誰要大樓？
09/28 15:50, 31F
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09/28 15:51, 3年前 , 32F
況且不是普通貴，彰化市也都還30上下而已..同成位置差
09/28 15:51, 32F
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09/28 15:51, 3年前 , 33F
28-31，花壇金墩那個地方可是會淹水又沒有生活圈
09/28 15:51, 33F
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09/28 15:52, 3年前 , 34F
要買東西還要去火車站或是花壇國小附近....
09/28 15:52, 34F
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09/28 15:53, 3年前 , 35F
這一坪28萬的鄉下大樓....應該很難賣
09/28 15:53, 35F
推
09/28 16:01, 3年前 , 36F
要國一就剩埔心，離員林也近，但基本上還是個過客城鎮
09/28 16:01, 36F
推
09/28 16:11, 3年前 , 37F
建商目前在彰化圈地很積極啊 只是很低調而已
09/28 16:11, 37F
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09/28 16:12, 3年前 , 38F
彰化市要35了啦 30大概是中古屋大樓
09/28 16:12, 38F
推
09/28 16:15, 3年前 , 39F
不要一定新房子那價格買彰化市是沒錯
09/28 16:15, 39F
噓
09/28 16:24, 3年前 , 40F
全圈光了也沒用，賣老闆啦，那種薪水哪有上班族會幫
09/28 16:24, 40F
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09/28 16:24, 3年前 , 41F
你炒房
09/28 16:24, 41F
推
09/28 16:28, 3年前 , 42F
工作跟老家都不在彰化 到底為何台中人會去買彰化啦XD
09/28 16:28, 42F
噓
09/28 16:32, 3年前 , 43F
海線都在炒了，彰化市反而近多了
09/28 16:32, 43F
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09/28 16:35, 3年前 , 44F
太誇大了吧
09/28 16:35, 44F
推
09/28 16:37, 3年前 , 45F
跟海線比確實比較快 你可以試試上下班時間往來海線
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09/28 16:37, 3年前 , 46F
包你一次嚇死
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推
09/28 16:39, 3年前 , 47F
台中又不是沒地 還彰化哩
09/28 16:39, 47F
推
09/28 16:42, 3年前 , 48F
台中沒2字頭啊剩海線
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09/28 16:42, 3年前 , 49F
北員林走74去七期順暢時也才半小 說多遠也還好
09/28 16:42, 49F
推
09/28 17:22, 3年前 , 50F
說實在，彰化對比海線確實可以買，35以下還有不少，如果
09/28 17:22, 50F
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09/28 17:22, 3年前 , 51F
肯通勤台中，國一上去20分左右就可以到了
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09/28 17:22, 3年前 , 52F
前提你的薪資也不錯，這樣才可以考慮
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09/28 17:22, 3年前 , 53F
對了，彰化小路超多應該是最大敗筆
09/28 17:22, 53F
推
09/28 17:48, 3年前 , 54F
我大竹人 彰化真的不錯
09/28 17:48, 54F
推
09/28 17:50, 3年前 , 55F
20年前台中車還沒那麼多時永靖到新光只要半小時
09/28 17:50, 55F
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09/28 17:57, 3年前 , 56F
龍井五字頭真的很好笑 那邊有多少人住
09/28 17:57, 56F
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09/28 17:58, 3年前 , 57F
先去看看東海中榮附近的狀況好ㄅ
09/28 17:58, 57F
推
09/28 18:09, 3年前 , 58F
笑死連海線都買不起改推彰化？
09/28 18:09, 58F
推
09/28 18:38, 3年前 , 59F
中榮附近不是噴歪嗎 有啥好看
09/28 18:38, 59F
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09/28 18:40, 3年前 , 60F
彰化早就炒很久了
09/28 18:40, 60F
推
09/28 18:47, 3年前 , 61F
重點建商笑著說話
09/28 18:47, 61F
推
09/28 19:00, 3年前 , 62F
龍井鳥地方 智障才買
09/28 19:00, 62F
噓
09/28 19:22, 3年前 , 63F
低薪出名的就業人口紅利XD
09/28 19:22, 63F
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09/28 19:25, 3年前 , 64F
不能理解的事可多了
09/28 19:25, 64F
噓
09/28 19:37, 3年前 , 65F
看到這種新聞就知道在抓老鼠了
09/28 19:37, 65F
推
09/28 19:51, 3年前 , 66F
彰化不是早就漲翻了？
09/28 19:51, 66F
噓
09/28 21:14, 3年前 , 67F
亞哥的廣告
09/28 21:14, 67F
噓
09/28 22:48, 3年前 , 68F
台中炒完來炒彰化囉
09/28 22:48, 68F
→
09/28 22:50, 3年前 , 69F
彰化市炒起來沒啥問題 離台中市區算近 又有百貨商場
09/28 22:50, 69F
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09/28 22:50, 3年前 , 70F
進駐
09/28 22:50, 70F
→
09/28 22:51, 3年前 , 71F
與其住台中港那垃圾地方 倒不如買彰化市
09/28 22:51, 71F
推
09/28 23:05, 3年前 , 72F
哈囉，起床了
09/28 23:05, 72F
推
09/28 23:21, 3年前 , 73F
台中港那個鳥地方4字頭是要賣給鬼唷
09/28 23:21, 73F
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09/28 23:29, 3年前 , 74F
要說交通，南投的草屯不是更多條路到台中，有夠業
09/28 23:29, 74F
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09/28 23:29, 3年前 , 75F
配
09/28 23:29, 75F
推
09/29 01:19, 3年前 , 76F
彰化員林有便宜嗎…
09/29 01:19, 76F
推
09/29 02:40, 3年前 , 77F
霧峰都沒動
09/29 02:40, 77F
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09/29 10:39, 3年前 , 78F
葉佩雯....
09/29 10:39, 78F
推
09/29 10:59, 3年前 , 79F
彰化市有國一國三74快，鐵路山海線交會，距離高鐵甚至比
09/29 10:59, 79F
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09/29 11:00, 3年前 , 80F
台中市區還要要近，更不用說什麼山線海線鄉鎮了
09/29 11:00, 80F
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