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[請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間3年前 (2022/09/28 14:53), 編輯推噓29(30推 1噓 45→)
留言76則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
感覺重劃區內的新大樓店面 景觀都還不錯 從店內往外看 都是乾淨又綠意的街道 周遭店家也都高雅又漂亮 沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店 感覺直接把店面當成住家來住也不錯 住膩了也可以租人or自己開店 想請問改裝成住家會有其他問題嗎？ 我目前只想到去停車場比較麻煩 還要從外面經過大廳才能去開車 或是隔間都要自己搞很麻煩 還有其他問題嗎謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664347984.A.861.html
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09/28 14:57, 3年前 , 1F
你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙
09/28 14:57, 1F
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09/28 14:58, 3年前 , 2F
錢的問題呀，店面都住家2~2.5倍價
09/28 14:58, 2F
推
09/28 15:06, 3年前 , 3F
其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士
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推
09/28 15:11, 3年前 , 4F
你喜歡整天被路人欣賞你家嗎？如果整天都把鐵捲門拉上
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09/28 15:11, 3年前 , 5F
就看不到你的漂亮街景囉～
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09/28 15:11, 3年前 , 6F
其實現在投資店面真的是CP值極低的事情
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推
09/28 15:15, 3年前 , 7F
單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租
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09/28 15:16, 3年前 , 8F
拿來自住 採光也不好 又吵雜
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09/28 15:16, 3年前 , 9F
重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差
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噪音
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有錢爽就好
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協尋+2凹單王
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09/28 15:17, 3年前 , 13F
缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉
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推
09/28 15:20, 3年前 , 14F
常常在這類店面住宅旁慢跑，客廳看的一清二楚，裡面的人
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09/28 15:20, 3年前 , 15F
感覺習以為常
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09/28 15:25, 3年前 , 16F
想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯
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09/28 15:27, 3年前 , 17F
你想太多了吧…
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09/28 15:36, 3年前 , 18F
屋後光線不好
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推
09/28 15:37, 3年前 , 19F
可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的
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09/28 15:37, 3年前 , 20F
就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中
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09/28 15:38, 3年前 , 21F
店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看
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然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的
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09/28 15:38, 3年前 , 23F
庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子
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推
09/28 15:39, 3年前 , 24F
買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊
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推
09/28 15:40, 3年前 , 25F
這種路過都能看到住戶電視在播什麼
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09/28 15:40, 3年前 , 26F
那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑
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高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租
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09/28 15:43, 3年前 , 28F
親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,
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09/28 15:44, 3年前 , 29F
防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區
09/28 15:44, 29F
推
09/28 15:45, 3年前 , 30F
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09/28 15:45, 3年前 , 31F
類似這樣 他一樓應該挑高六米左右
09/28 15:45, 31F
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09/28 15:46, 3年前 , 32F
窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通
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09/28 15:47, 3年前 , 33F
查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說
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09/28 15:47, 3年前 , 34F
勤路線上,窗外都有花盆擋住視線.
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推
09/28 15:50, 3年前 , 35F
https://reurl.cc/RXlADr 柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M
09/28 15:50, 35F
推
09/28 15:55, 3年前 , 36F
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09/28 15:55, 3年前 , 37F
1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排
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推
09/28 15:57, 3年前 , 38F
09/28 15:57, 38F
推
09/28 15:58, 3年前 , 39F
https://reurl.cc/3YlGAR 重劃區1F是住家的透天
09/28 15:58, 39F
推
09/28 16:01, 3年前 , 40F
這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片
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09/28 16:05, 3年前 , 41F
是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的
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09/28 16:06, 3年前 , 42F
成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家
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推
09/28 16:10, 3年前 , 43F
買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人
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09/28 16:10, 3年前 , 44F
視線了 但是缺點是進門要爬樓梯
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09/28 16:11, 3年前 , 45F
09/28 16:11, 45F
推
09/28 16:18, 3年前 , 46F
樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊？
09/28 16:18, 46F
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09/28 16:22, 3年前 , 47F
不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行
09/28 16:22, 47F
推
09/28 16:23, 3年前 , 48F
新大樓店面真的九成雷
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09/28 16:23, 3年前 , 49F
後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行
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09/28 16:23, 3年前 , 50F
中南部建商的話術"新加坡式"
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噓
09/28 16:34, 3年前 , 51F
台女想住新房又嫌小 笑死
09/28 16:34, 51F
推
09/28 17:05, 3年前 , 52F
受教了，感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪？
09/28 17:05, 52F
推
09/28 18:01, 3年前 , 53F
我看過的是前面空地只夠停半台車，建築物一樓墊高半
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09/28 18:01, 3年前 , 54F
層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓
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09/28 18:01, 3年前 , 55F
樓梯，跟新加坡式一樓全空不同
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09/28 18:43, 3年前 , 56F
店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔
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推
09/28 19:59, 3年前 , 57F
會不會有小強在玻璃上露肚肚給你欣賞
09/28 19:59, 57F
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09/28 21:14, 3年前 , 58F
只有一樓不夠用 要有一二樓才夠 優缺點都有 看個人喜好
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推
09/28 21:25, 3年前 , 59F
我有一戶店面當住家用，一樓客廳，二樓都臥室。好處是
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09/28 21:25, 3年前 , 60F
管理費減半，不用擠電梯，親戚上門聊天方便。壞處是蚊
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09/28 21:25, 3年前 , 61F
蟲會爬進門，沒高樓景觀，安全問題。
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推
09/28 21:27, 3年前 , 62F
其實店面當住家用蠻方便，像透天，不過前提是買的價格
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09/28 21:27, 3年前 , 63F
不要超過住家太多，不然還是買樓上划算。
09/28 21:27, 63F
推
09/28 23:16, 3年前 , 64F
09/28 23:16, 64F
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09/28 23:21, 3年前 , 65F
我有一間店面當住家兼倉庫，我覺蠻爽的
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09/29 06:53, 3年前 , 66F
tinyurl.com/2ld8o5bs 最前面是電動伸縮門
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09/29 06:54, 3年前 , 67F
tinyurl.com/2gvfurk3 @gardeniablue 類似這種的
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09/29 09:10, 3年前 , 68F
中庭墊高違建主打人車分道 車道上方會RC違建出一層中庭
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09/29 09:11, 3年前 , 69F
然後一樓實際上是二樓 地下室實際上是一樓 停車空間長得
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09/29 09:11, 3年前 , 70F
跟大樓的地下停車場很像 但其實在地面以上
09/29 09:11, 70F
推
09/29 10:45, 3年前 , 71F
所以墊高中庭是違建啊
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09/29 10:46, 3年前 , 72F
以前透天有一陣真的流行墊高半層停車
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09/29 10:46, 3年前 , 73F
剛開始看帶了點神奇感，哇！方便停車耶
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09/29 10:47, 3年前 , 74F
但現在想想感覺不好住XDD
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09/29 10:47, 3年前 , 75F
真的腿腳不好，不停車要當房間也不行(很低)
09/29 10:47, 75F
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09/29 10:48, 3年前 , 76F
09/29 10:48, 76F
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