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[新聞] 護國神山扛不住！楠梓房價今年「只」漲8.已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間3年前 (2022/09/25 15:27), 編輯推噓11(15推 4噓 13→)
留言32則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2344429 內文： 記者陳建宇／高雄報導 去年高雄最重要的大事就是台積電宣布將到高雄設廠，不過日前卻傳出台積電尚未取得建 照，更引發「跳票」疑慮，高雄市政府隨即宣布台積電已取得建照，不過今年楠梓的房價 漲幅僅8.9%，不如去年兇猛，專家則認為房價已高、買盤觀望，讓房價漲勢趨緩下來。 去年下半年整個高雄房市都受到台積電將設廠的消息激勵，特別是設廠所在地的楠梓區， 投資、置產客群湧入，新建案房價從每坪20萬元出頭，一路漲到逼近30萬元，今年新案開 價也都站上3字頭。 不過近期傳出台積電尚未取得建廠的建照，引發投資「跳票」的疑慮，連建商也非常焦慮 ，逼得高市府出面澄清，高雄市工務局局長楊欽富表示，台積電6月10日取得擋土安全措 施及基樁工程的雜項執照，並於9月19日申報開工，廠房建築的部分也在取得交通影響評 估核定後，於9月22日核准工廠建築物的建造執照。 信義房屋楠梓店專案經理簡怡仁表示，去年楠梓區新建案的房價從年初的每坪21萬元，一 路漲到年底約30萬元，漲幅超過40%，中古屋去年初每坪19~20萬元可以買到，到了年底也 要每坪23~24萬元，漲幅超過20%。 不過今年楠梓不僅交易量減少、去化速度變慢，就連房價漲勢也趨緩，根據《高雄實價網 》統計，1月楠梓區住宅不分屋齡均價為20.73萬元，8月均價則為22.58萬元，等於今年迄 今漲幅僅8.9%，和去年有不小的落差。 簡怡仁分析，去年楠梓區因為台積電話題吸引投資、置產客群蜂擁購屋，小坪數產品幾乎 被一掃而空，也帶起房價漲勢，但今年買盤改由自住的剛性買盤接手，對於已經漲高的房 價接受度較低，不僅觀望的態度明顯，決策時間也拉長不少，因此讓楠梓房市交易熱度降 溫，拉抬房價的效果也有限。 心得： 高雄畢竟還是一個人口持續流出的城市 等到台積電投產也還要好幾年 不知道會不會價格就盤整在那邊了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.201.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664090854.A.B8A.html
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09/25 15:34, 3年前 , 1F
休息等中古跟成屋價格上來..就會繼續漲的
09/25 15:34, 1F
推
09/25 15:36, 3年前 , 2F
一個平均月薪3萬5的地方，房價是能漲到多少…
09/25 15:36, 2F
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09/25 15:48, 3年前 , 3F
笑到肚子疼
09/25 15:48, 3F
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09/25 15:54, 3年前 , 4F
笑死 以為人人台積電阿
09/25 15:54, 4F
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09/25 16:02, 3年前 , 5F
價值觀都扭曲了 記者薪水有漲8.9％嗎
09/25 16:02, 5F
推
09/25 16:04, 3年前 , 6F
房市這麼好 怎麼不學學美國升3碼抗通膨
09/25 16:04, 6F
推
09/25 16:07, 3年前 , 7F
這在嘲諷吧
09/25 16:07, 7F
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09/25 16:12, 3年前 , 8F
股市小跌20%,房子小漲8.9%
09/25 16:12, 8F
噓
09/25 16:15, 3年前 , 9F
這還是有投資客的情況 實際更慘
09/25 16:15, 9F
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09/25 16:15, 3年前 , 10F
近幾個月楠梓都有預售屋賠售紀錄 未來只會更多
09/25 16:15, 10F
推
09/25 16:18, 3年前 , 11F
僅..8.9%
09/25 16:18, 11F
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09/25 16:18, 3年前 , 12F
太嘴了吧
09/25 16:18, 12F
推
09/25 16:23, 3年前 , 13F
投資客真的找錯地方了
09/25 16:23, 13F
推
09/25 16:32, 3年前 , 14F
緩跌走長空還在休息之後再上去 看多的記得壓身家看會不
09/25 16:32, 14F
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09/25 16:32, 3年前 , 15F
會吊在山頂吹風
09/25 16:32, 15F
噓
09/25 16:36, 3年前 , 16F
近年吠狗都不用查資料 只要瞎掰就好
09/25 16:36, 16F
推
09/25 16:50, 3年前 , 17F
會井噴，多多快買
09/25 16:50, 17F
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09/25 16:53, 3年前 , 18F
畢竟不是正版的科學園區
09/25 16:53, 18F
推
09/25 17:41, 3年前 , 19F
1500個工作機會就1500個需求
09/25 17:41, 19F
噓
09/25 17:41, 3年前 , 20F
頭客跳下去的新聞出來再報好嗎？Zzz
09/25 17:41, 20F
推
09/25 17:47, 3年前 , 21F
高譚市太多低端愚民
09/25 17:47, 21F
推
09/25 17:56, 3年前 , 22F
一年漲8.9%還不多噢？五倍槓桿下漲了44.5%了XD
09/25 17:56, 22F
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09/25 17:57, 3年前 , 23F
你各位股票今年報酬率超過45%再來嘴吧XD
09/25 17:57, 23F
推
09/25 18:01, 3年前 , 24F
空空都說快買，幾年後又哭早買轉賣的價格不正義，行動力
09/25 18:01, 24F
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09/25 18:01, 3年前 , 25F
0
09/25 18:01, 25F
推
09/25 19:04, 3年前 , 26F
高雄市長都變成台積電發言人了
09/25 19:04, 26F
推
09/25 19:11, 3年前 , 27F
一堆傻逼投資客太早買了
09/25 19:11, 27F
推
09/25 23:46, 3年前 , 28F
好的，原來8.9很少
09/25 23:46, 28F
推
09/26 00:20, 3年前 , 29F
投資客早倒貨倒完了！現在只有自住客買去化速度當然慢
09/26 00:20, 29F
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09/26 00:21, 3年前 , 30F
明年楠梓漲幅可能連5%都沒有
09/26 00:21, 30F
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09/26 13:43, 3年前 , 31F
不漲也比較好吧...
09/26 13:43, 31F
噓
09/27 00:28, 3年前 , 32F
炒起來看誰接
09/27 00:28, 32F
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