[請益] 竹北換房事宜請益
各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊
,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經
濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小
六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見!
1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的,交流道、學校、飲食...基本需求都還算
方便。
b.公司就在楊梅。
缺點:
a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子,然後繼續背貸款。
b.楊梅市區房子開價也都不低。
2.竹北房子賣掉,到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶),應該有機會找到10
00左右的物件。
優點:
a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。
缺點:
a.地處偏僻,不知道會不會帶來許多不便?
3.竹北房子賣掉,到竹南頭份市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.此作法類似第一點,只是地點轉到頭份竹南生活圈。
缺點:
a.離現在公司比較遠,通勤單趟約多出20~25分鐘;上班通勤時間單趟1個小時是我
可以接受的範圍。
4.竹北房子賣掉,到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南),有看到1000以內的物件(協
奏曲)。
優點:
a.房價又比楊梅郊區便宜一點。
缺點:
a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻?
b.離現在公司更遠,通勤單趟約多出25~30分鐘。
c.感覺這邊的學校好像更鳥?
5.以2、4點為目標,把身上8成現金放頭期,貸款8成買透天,竹北房子出租。
此作法就是暫以房租養此房房貸,然後賭它不會貶值。
6.不要動,繼續住竹北XD....
其實在竹北生活也已經14個年頭了,竹北的生活也挺習慣了,機能算是還不錯的,但我實
在是很想要有屬於自己的透天,但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行
是否值得,只好上來請各位先進指點一二了,先謝謝各位了!
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