[請益] 竹北換房事宜請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (氣球哥)時間2月前 (), 2月前編輯推噓44(45177)
留言123則, 42人參與, 2月前最新討論串1/1
各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。 優點: a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的,交流道、學校、飲食...基本需求都還算方便。 b.公司就在楊梅。 缺點: a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子,然後繼續背貸款。 b.楊梅市區房子開價也都不低。 2.竹北房子賣掉,到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶),應該有機會找到1000左右的物件。 優點: a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。 缺點: a.地處偏僻,不知道會不會帶來許多不便? 3.竹北房子賣掉,到竹南頭份市區找透天,價格約1200~1500。 優點: a.此作法類似第一點,只是地點轉到頭份竹南生活圈。 缺點: a.離現在公司比較遠,通勤單趟約多出20~25分鐘;上班通勤時間單趟1個小時是我可以接受的範圍。 4.竹北房子賣掉,到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南),有看到1000以內的物件(協奏曲)。 優點: a.房價又比楊梅郊區便宜一點。 缺點: a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻? b.離現在公司更遠,通勤單趟約多出25~30分鐘。 c.感覺這邊的學校好像更鳥? 5.以2、4點為目標,把身上8成現金放頭期,貸款8成買透天,竹北房子出租。 此作法就是暫以房租養此房房貸,然後賭它不會貶值。 6.不要動,繼續住竹北XD.... 其實在竹北生活也已經14個年頭了,竹北的生活也挺習慣了,機能算是還不錯的,但我實在是很想要有屬於自己的透天,但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行是否值得,只好上來請各位先進指點一二了,先謝謝各位了! -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.229.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664173605.A.332.html

09/26 14:28, 2月前 , 1F
住楊梅 小孩送去中壢唸書
09/26 14:28, 1F

09/26 14:30, 2月前 , 2F
竹北房子沒那麼便宜吧
09/26 14:30, 2F

09/26 14:30, 2月前 , 3F
想知道+1
09/26 14:30, 3F

09/26 14:31, 2月前 , 4F
還蠻想搬出竹北,但開車去其他地方真的覺得市容怎
09/26 14:31, 4F

09/26 14:31, 2月前 , 5F
麼可以那麼爛
09/26 14:31, 5F

09/26 14:31, 2月前 , 6F
13年屋齡以上加中國醫附近還能大漲到哪嗎?我覺得賣了
09/26 14:31, 6F

09/26 14:35, 2月前 , 7F
中國醫藥學院還會漲 旁邊有河堤滑板公園 之後還是雙鐵共構
09/26 14:35, 7F

09/26 14:35, 2月前 , 8F
預定點 繼續住就好 建議不要
09/26 14:35, 8F

09/26 14:38, 2月前 , 9F
肯定再漲的
09/26 14:38, 9F

09/26 14:43, 2月前 , 10F
租楊梅透天 竹北租人漲租 等下一波來再賣
09/26 14:43, 10F

09/26 14:44, 2月前 , 11F
當初怎麼買竹北?我選1,楊梅環境比較好
09/26 14:44, 11F

09/26 14:46, 2月前 , 12F
借問為何中國醫那邊的房子比較便宜啊?缺點在哪?
09/26 14:46, 12F

09/26 14:48, 2月前 , 13F
離園區幾乎是相對很遠的區塊了...只是進舊城方便而已
09/26 14:48, 13F

09/26 14:49, 2月前 , 14F
要離開竹北天龍區?
09/26 14:49, 14F

09/26 14:49, 2月前 , 15F
楊梅市區開價不低?
09/26 14:49, 15F

09/26 14:51, 2月前 , 16F
跟竹北比起來應該差很多才對@@
09/26 14:51, 16F

09/26 14:59, 2月前 , 17F
6啊
09/26 14:59, 17F

09/26 14:59, 2月前 , 18F
中國醫那邊之前都還是一堆草,跟縣二、三比起來機
09/26 14:59, 18F

09/26 14:59, 2月前 , 19F
能差很多
09/26 14:59, 19F

09/26 15:00, 2月前 , 20F
你自己去那邊短租幾個月就知道惹
09/26 15:00, 20F

09/26 15:01, 2月前 , 21F
都已經50幾萬1坪的 還低... 連時尚鉑晶都快50了
09/26 15:01, 21F

09/26 15:05, 2月前 , 22F
背房貸沒這麼可怕吧
09/26 15:05, 22F

09/26 15:07, 2月前 , 23F
楊梅差竹北實在太多了..,建議住竹北,環境好、薪
09/26 15:07, 23F

09/26 15:07, 2月前 , 24F
資高、房價增值性更比桃園高不少,桃園都不太會漲
09/26 15:07, 24F

09/26 15:07, 2月前 , 25F
的…..,目前是北部深度凹陷區
09/26 15:07, 25F

09/26 15:08, 2月前 , 26F
沒必要通勤,浪費時間而已,楊梅到竹北其實會塞車
09/26 15:08, 26F

09/26 15:08, 2月前 , 27F
09/26 15:08, 27F

09/26 15:10, 2月前 , 28F
人家原po公司就在楊梅 是每天特地從竹北出發好嘛
09/26 15:10, 28F

09/26 15:11, 2月前 , 29F
你竹北房子應該價值至少1800以上,為什麼你看透天只看
09/26 15:11, 29F

09/26 15:11, 2月前 , 30F
1000出頭?預算稍微往上會有更多選擇
09/26 15:11, 30F

09/26 15:13, 2月前 , 31F
現在房價好 賣竹北 。買楊梅甚至中壢郊區電梯透天 2千
09/26 15:13, 31F

09/26 15:13, 2月前 , 32F
起的住爽爽
09/26 15:13, 32F

09/26 15:15, 2月前 , 33F
怎麼不考慮找看看 芎林竹東新埔的透天,離國三交流道也
09/26 15:15, 33F

09/26 15:15, 2月前 , 34F
近,竹北教育資源小孩子也可以用到
09/26 15:15, 34F

09/26 15:21, 2月前 , 35F
新埔靠竹北那邊有一區透天重劃區
09/26 15:21, 35F

09/26 15:22, 2月前 , 36F
買新竹透天就好,省時間才是真的,而且減少交通意
09/26 15:22, 36F

09/26 15:22, 2月前 , 37F
外的機會
09/26 15:22, 37F

09/26 15:22, 2月前 , 38F
還要考慮每天桃園新竹跑的油錢成本、汽車保養成本
09/26 15:22, 38F

09/26 15:22, 2月前 , 39F
、交通事故機率成本
09/26 15:22, 39F
還有 45 則推文
09/26 19:44, 2月前 , 85F
點就賣掉買透天
09/26 19:44, 85F

09/26 19:47, 2月前 , 86F
竹北高鐵
09/26 19:47, 86F

09/26 21:00, 2月前 , 87F
你想要的透天是什麼??連棟販厝?還是獨棟庭院透天,完
09/26 21:00, 87F

09/26 21:00, 2月前 , 88F
全沒有跟隔壁有連接壁,四面都能開窗
09/26 21:00, 88F

09/26 21:01, 2月前 , 89F
如果你只是要住連棟透天....嗯加油
09/26 21:01, 89F

09/26 21:09, 2月前 , 90F
過嶺不錯啊
09/26 21:09, 90F

09/26 21:38, 2月前 , 91F
一定是5
09/26 21:38, 91F

09/26 21:48, 2月前 , 92F
竹北增貸去買楊梅不就好了
09/26 21:48, 92F

09/26 22:27, 2月前 , 93F
建議公司換到竹北 如果不是獨棟透天的話不如住大樓
09/26 22:27, 93F

09/26 22:28, 2月前 , 94F
獨棟的透天有前庭後院 那種才是值得追求的
09/26 22:28, 94F

09/26 22:38, 2月前 , 95F
獨棟透天你賣掉大樓也買不起 連棟透天你要祈禱鄰居是好人
09/26 22:38, 95F

09/26 22:50, 2月前 , 96F
家裡連棟透天就遇到右邊鄰居要增建 左邊鄰居不想增建
09/26 22:50, 96F

09/26 22:51, 2月前 , 97F
家裡還要額外借錢增建 不想增建的鄰居還要叫你增厚共有壁
09/26 22:51, 97F

09/26 22:52, 2月前 , 98F
吃掉你的地坪根本就是流氓 所以連棟透天雜事很多
09/26 22:52, 98F

09/26 22:57, 2月前 , 99F
竹北唯二會補漲的區域竟然你有賣掉的念頭?
09/26 22:57, 99F

09/26 23:03, 2月前 , 100F
樓上分享一下是那兩個區域會補漲@@?科大跟法院?還是
09/26 23:03, 100F

09/26 23:03, 2月前 , 101F
華興?
09/26 23:03, 101F

09/27 00:54, 2月前 , 102F
當然1或2啊 到底跑頭份幹嘛Xd
09/27 00:54, 102F

09/27 06:29, 2月前 , 103F
沒想到這麼多先進回覆,太多了我就不一樣答謝了,謝謝各位
09/27 06:29, 103F

09/27 06:29, 2月前 , 104F
寶貴的意見!
09/27 06:29, 104F

09/27 07:01, 2月前 , 105F
其實你心中已經有想法了,照著自己想的做就對了
09/27 07:01, 105F

09/27 07:58, 2月前 , 106F
沒辦法 有些人真的有透天夢 我也遇過同事這樣
09/27 07:58, 106F

09/27 12:02, 2月前 , 107F
賣啊,現在一堆接盤俠,得趕快
09/27 12:02, 107F

09/27 12:17, 2月前 , 108F
YouGot5566 我們從小就是住透天長大的,所以我們喜歡透天
09/27 12:17, 108F

09/27 12:17, 2月前 , 109F
不奇怪吧!
09/27 12:17, 109F

09/27 12:18, 2月前 , 110F
gototheptt 看不懂你想表達什麼
09/27 12:18, 110F

09/27 17:24, 2月前 , 111F
可以先把新竹房子出租,租楊梅住一陣子看看
09/27 17:24, 111F

09/27 17:24, 2月前 , 112F
這樣即使後悔房子也還在,如果覺得楊梅真的ok
09/27 17:24, 112F

09/27 17:25, 2月前 , 113F
再賣房子也不遲
09/27 17:25, 113F

09/27 17:26, 2月前 , 114F
或甚至就繼續租楊梅,新竹房子賺租金,也不錯吧
09/27 17:26, 114F

09/27 21:54, 2月前 , 115F
為啥不會想住平鎮 桃園 要選頭份
09/27 21:54, 115F

09/28 01:13, 2月前 , 116F
跟我蠻像的 賣掉竹北買桃園房貸直接蓋過還有賺
09/28 01:13, 116F

09/28 20:50, 2月前 , 117F
去租楊眉透天 真的覺得不錯再買 竹北賣掉買回來難 楊
09/28 20:50, 117F

09/28 20:50, 2月前 , 118F
眉還好 選我正解
09/28 20:50, 118F

09/28 20:51, 2月前 , 119F
頭竹是給竹科上班的人在猶豫的 你直接刪掉吧 通勤那麽
09/28 20:51, 119F

09/28 20:51, 2月前 , 120F
久不到一個月包你後悔
09/28 20:51, 120F

09/29 18:52, 2月前 , 121F
我過去竹北龜山通勤了9年,現在竹北楊梅而已,小case....
09/29 18:52, 121F
※ 編輯: rt0214 (1.34.180.233 臺灣), 09/29/2022 19:15:04

09/30 13:49, 2月前 , 122F
楊梅學校還是跟竹北差一大截,考量孩子教育資源不建議賣
09/30 13:49, 122F

09/30 13:49, 2月前 , 123F
掉竹北吧
09/30 13:49, 123F
文章代碼(AID): #1ZCKObCo (home-sale)
文章代碼(AID): #1ZCKObCo (home-sale)