PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台中房產圈流傳「預售屋比價表」業者自爆已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間3年前 (2022/09/27 16:46), 編輯推噓33(37推 4噓 20→)
留言61則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2346030 內文： 記者陳筱惠／台中報導 在中部房地產自去年開始流傳一張「預售屋房價比價表」，將各區域預售房價列出，且月 月更新，實際製作的人員或團隊已經不可考，但自2021年8月到最新的2022年7月，2張表 放在一起，立刻讓購屋族感嘆房價飆漲速度太快，但專家提醒消費者得注意部分區域「言 過其實」。 從圖表中可見，各區預售屋房價無任何一區跌價，而漲幅最誇張並不在大眾認知的七期重 劃區，而是北屯各區與水湳經貿園區。 舉例來說，北屯機捷特區，2021年8月房價單坪落在29~38萬元，今年7月已經來到45~60萬 元，水湳經貿園區更是從去年每坪單價43~55萬元，飆升到今年的61~100萬元。 https://cdn2.ettoday.net/images/6591/d6591684.jpg
以水湳來說整個重劃區腹地廣達254公頃，綿延7公里長的中央公園綠海，串聯經貿、文商 、文教、創研、生態住宅五大專用區，2022年文商段才邁入推案元年，由豐邑機構旗下「 Park One」120億元總銷打頭陣。 萬群地產董事長謝坤成認為，水湳經貿園區公共建設占比高達1/2，且整體規劃已見雛形 ，除去年已啟用的中央公園外，預計明年底中台灣電影中心也將對外營運，未來5年內， 國際會展中心、綠美圖、台灣智慧營運塔、水湳轉運站等，也都會陸續啟用，所有建設看 得到也摸得到。 他也預言，七期建築覆蓋率已高達9成以上，房價向上發展空間有限，然而水湳經貿園區 才在開發階段，地板價已見8字頭，未來重大建設逐一兌現，攻上3位數房價都是預料之內 的事。 不過，信義房屋七期重劃店店經理簡剴延則認為，雖然七期開發已接近飽和，但核心地位 並不因此改變，從捷運市政府站是唯一雙捷運交匯點來觀察，七期地位除豪宅外還有不少 政經中心、商辦相互拉抬堆疊，七期的辨識度與指名度目前仍高於水湳。 對於整張表，代銷業者、丰格不動產整合行銷總經理白洪章認為，在價格部分台中確實房 價是往上走的階段，不過消費者還是得留心部分區域「言過其實」，以圖表中的機捷特區 目前表中已看到開價6字頭，但實際上與市況的5字頭仍有落差，目前網路資訊十分透明， 建議購屋族仍得自行做足功課。 心得： 台中真的是房地產適合作夢的城市 整個重劃區到處都能炒作 這個泡泡不知道什麼時候破 有人真的想要一輩子租房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664268364.A.DB6.html
推
09/27 16:49, 3年前 , 1F
我要繼續租房
09/27 16:49, 1F
推
09/27 16:54, 3年前 , 2F
連廍子大坑山腳的二月埕實登都破40了…
09/27 16:54, 2F
推
09/27 16:54, 3年前 , 3F
這張古董代銷跟房仲都有傳過啊
09/27 16:54, 3F
推
09/27 16:56, 3年前 , 4F
G0僅有好市多、大地，就衝這麼高………
09/27 16:56, 4F
推
09/27 16:59, 3年前 , 5F
沙小大坑山腳破40 那我單元二真的要去無痛換三重了
09/27 16:59, 5F
→
09/27 17:06, 3年前 , 6F
到處都有吧不是台中專利
09/27 17:06, 6F
→
09/27 17:06, 3年前 , 7F
除了台中我還看過桃園跟台南的
09/27 17:06, 7F
推
09/27 17:06, 3年前 , 8F
這漲幅是要北屯炒到破80，然後比新店央北重劃區還貴嗎?
09/27 17:06, 8F
推
09/27 17:10, 3年前 , 9F
代銷有發新聞稿 有地方賣破百了
09/27 17:10, 9F
推
09/27 17:12, 3年前 , 10F
台中要變首都了
09/27 17:12, 10F
推
09/27 17:14, 3年前 , 11F
二月埕真的很誇張
09/27 17:14, 11F
推
09/27 17:25, 3年前 , 12F
沒漲的區域才稀有
09/27 17:25, 12F
推
09/27 17:48, 3年前 , 13F
可惜塭仔還一大片沒配地，要不也能跟北屯一樣狂拉
09/27 17:48, 13F
噓
09/27 17:55, 3年前 , 14F
笑死炒的比雙北高
09/27 17:55, 14F
→
09/27 17:55, 3年前 , 15F
洗洗睡啦
09/27 17:55, 15F
推
09/27 17:56, 3年前 , 16F
真的是太貴了 嚇死人了
09/27 17:56, 16F
推
09/27 18:01, 3年前 , 17F
台中第二大城，交通建設爹娘不愛，還是漲給你
09/27 18:01, 17F
噓
09/27 18:07, 3年前 , 18F
每區都言過其實
09/27 18:07, 18F
推
09/27 18:08, 3年前 , 19F
G0六字頭寶輝衝出來的，可見那個房仲根本沒專業
09/27 18:08, 19F
噓
09/27 18:17, 3年前 , 20F
炒股炒鎂一天就賺一個月租金，不會投資的魯蛇才買房
09/27 18:17, 20F
推
09/27 18:26, 3年前 , 21F
台中真的誇張啦，這個錢拿去買新北比較有價值
09/27 18:26, 21F
推
09/27 18:30, 3年前 , 22F
新北有佳龍耶
09/27 18:30, 22F
推
09/27 18:31, 3年前 , 23F
高雄真的趴在地上爬 可憐吶
09/27 18:31, 23F
→
09/27 18:42, 3年前 , 24F
女馬女馬萬歲
09/27 18:42, 24F
推
09/27 18:45, 3年前 , 25F
女馬有笑點
09/27 18:45, 25F
推
09/27 18:46, 3年前 , 26F
媽媽市長讚
09/27 18:46, 26F
推
09/27 18:57, 3年前 , 27F
台中如果有桃園搞鐵道地下化的經費……
09/27 18:57, 27F
推
09/27 18:59, 3年前 , 28F
二月呈我去問，一坪34.35萬啊…
09/27 18:59, 28F
推
09/27 19:12, 3年前 , 29F
單元2、3也默默漲
09/27 19:12, 29F
推
09/27 19:18, 3年前 , 30F
高雄真的好低 才30就一堆人叫叫叫
09/27 19:18, 30F
推
09/27 19:23, 3年前 , 31F
09/27 19:23, 31F
→
09/27 19:27, 3年前 , 32F
台中好棒棒
09/27 19:27, 32F
推
09/27 19:29, 3年前 , 33F
鐵路高架或地下化其實沒什麼用
09/27 19:29, 33F
→
09/27 19:30, 3年前 , 34F
台中桃園新發展區域都是沒鐵路的
09/27 19:30, 34F
→
09/27 19:30, 3年前 , 35F
高速公路反而更重要
09/27 19:30, 35F
推
09/27 19:42, 3年前 , 36F
台中好恐怖 我不敢看
09/27 19:42, 36F
推
09/27 19:50, 3年前 , 37F
連大坑山腳下我也買不起了….
09/27 19:50, 37F
噓
09/27 19:52, 3年前 , 38F
死房仲才會拿實登嚇人哄抬，實際去問都比帳面少3萬以
09/27 19:52, 38F
→
09/27 19:52, 3年前 , 39F
上
09/27 19:52, 39F
→
09/27 19:54, 3年前 , 40F
那張圖真的很蠢 完全炒房用 故意用水湳這種沒案子
09/27 19:54, 40F
→
09/27 19:54, 3年前 , 41F
的地方哄抬掩護其他區高價出貨
09/27 19:54, 41F
→
09/27 19:56, 3年前 , 42F
水湳鳥成那樣，路又小條，根本不像重劃區啊
09/27 19:56, 42F
→
09/27 20:02, 3年前 , 43F
水湳的規劃我覺得應該會幹爆七期
09/27 20:02, 43F
→
09/27 20:08, 3年前 , 44F
又不是路大條就是好...國外有些都開始檢討放棄路寬，專注
09/27 20:08, 44F
→
09/27 20:09, 3年前 , 45F
路密度與總長。而且大半綠地覆蓋，容積率設計就那樣，一直
09/27 20:09, 45F
→
09/27 20:09, 3年前 , 46F
要大條路就陷入中國那樣都市規劃的迷思阿...
09/27 20:09, 46F
推
09/27 21:13, 3年前 , 47F
雖然我覺得高估了，但水湳實際有案子啊
09/27 21:13, 47F
推
09/27 21:31, 3年前 , 48F
水湳全區紅線就沒問題
09/27 21:31, 48F
推
09/27 22:10, 3年前 , 49F
太平大里這裡竟然40萬 那賣掉貼ㄧ點就能住市中心了
09/27 22:10, 49F
→
09/27 22:10, 3年前 , 50F
啊
09/27 22:10, 50F
推
09/27 22:30, 3年前 , 51F
太便宜了吧 幹脆用美元計價算了 這樣更快
09/27 22:30, 51F
推
09/27 22:36, 3年前 , 52F
賣掉太平大里貼不止ㄧ點吧，要不要看一下現在七期多
09/27 22:36, 52F
→
09/27 22:36, 3年前 , 53F
少
09/27 22:36, 53F
推
09/27 22:38, 3年前 , 54F
賣掉大里去南區，南區目前一坪還是四字頭。
09/27 22:38, 54F
推
09/27 22:39, 3年前 , 55F
這表當初就是投客在帶風向的
09/27 22:39, 55F
→
09/27 22:39, 3年前 , 56F
不要被誤導了哦
09/27 22:39, 56F
推
09/28 05:53, 3年前 , 57F
二月我有去問那時候至少都要37了
09/28 05:53, 57F
→
09/28 07:47, 3年前 , 58F
水湳那種道路設計不塞車才怪
09/28 07:47, 58F
推
09/28 15:12, 3年前 , 59F
09/28 15:12, 59F
→
09/28 15:12, 3年前 , 60F
代銷寫的
09/28 15:12, 60F
推
09/29 12:25, 3年前 , 61F
寶輝G0要公布首批名單了 好方位的搶破頭
09/29 12:25, 61F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1ZChXCss (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1ZChXCss (home-sale)