PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 由桃園中路預售看房市

看板home-sale (房屋交易)作者 (酷酷)時間3年前 (2022/09/28 10:19), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 32→)
留言61則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
上一篇桃園中路開50 在地人很快就知道是哪間建商 這間建商是桃園品質口碑好的建商 本來的價格就比一般建商稍微貴一些 大概跟國泰的價格差不多 前兩年疫情造成全球大亂 老美亂印鈔 造成原物料大漲 烏克蘭戰爭也導致能源價格混亂 接下來老美不得已只能狂升息 市場勢必冷靜下來 原物料回檔 經濟消退後 房價回檔是很合理可見的 預售屋必須抓未來原物料的價格訂出 消費者買預售其實權益不太對等 房價真的漲太兇 建商可以賠價差跟消費者解約 甚至是把案子賣給另一個建商 小建商甚至會倒閉捲款變成爛尾 但房市若跌價 沒有建商會買貴退差價 當然預售也是有好處 付款輕鬆 鎖住未來的價格 就看自己如何思考 每樣工具都有意義 給想要買屋的人一點建議 現在開始積極看屋 明年景氣反轉房價必定修正 且房貸利率升到2%以上很合理 原物料價格已經在下跌了 現在預售的價格都高掛 自己評估是否追高購買 桃園4000萬以上的案子 只能貸款4成 量縮之後價必修正 但也不要妄想跌到3年前的價格 房產達人 史味 已經開示過了 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661734449.A.448.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.221.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664331592.A.CC5.html
→
09/28 10:20, 3年前 , 1F
中路當初家人買23，後悔沒多買幾件顆顆
09/28 10:20, 1F
現在50 顆顆... ※ 編輯: Unsullied (125.228.221.96 臺灣), 09/28/2022 10:21:36
→
09/28 10:21, 3年前 , 2F
而且中路純住宅，旁邊臨近舊市區生活環境很好
09/28 10:21, 2F
→
09/28 10:21, 3年前 , 3F
不過要追新價還是等換約自己決定就是了
09/28 10:21, 3F
→
09/28 10:22, 3年前 , 4F
當初也被嫌棄偏僻草長，現在住宅環境舒服的咧
09/28 10:22, 4F
推
09/28 10:25, 3年前 , 5F
老話一句政府做多的重劃區不要高過市區太多就是買點
09/28 10:25, 5F
→
09/28 10:26, 3年前 , 6F
現在就要看交屋潮跟大環境變化了
09/28 10:26, 6F
明年很精采
推
09/28 10:26, 3年前 , 7F
明年景氣反轉房價必定修正
09/28 10:26, 7F
注意 是修正 不是五折
→
09/28 10:26, 3年前 , 8F
且房貸利率升到2%以上很合理？？？
09/28 10:26, 8F
推
09/28 10:33, 3年前 , 9F
之前算建商建議售價，興富發A7二期，成本（土地+原
09/28 10:33, 9F
→
09/28 10:33, 3年前 , 10F
物料+工）+容積率+獲利預期計算，當初初估35~36萬，
09/28 10:33, 10F
→
09/28 10:33, 3年前 , 11F
後來去談，一坪要39萬，是說已經買好一期23萬，文青
09/28 10:33, 11F
→
09/28 10:33, 3年前 , 12F
國小也買23，現在39萬，實在無法跨越這心魔，就算
09/28 10:33, 12F
→
09/28 10:33, 3年前 , 13F
降價的話....
09/28 10:33, 13F
推
09/28 10:36, 3年前 , 14F
昭陽喔?
09/28 10:36, 14F
推
09/28 10:36, 3年前 , 15F
可是實際打去都說完售耶
09/28 10:36, 15F
推
09/28 10:41, 3年前 , 16F
昭陽不錯
09/28 10:41, 16F
推
09/28 10:45, 3年前 , 17F
明年2%以上還蠻合理的阿 美國還在升
09/28 10:45, 17F
→
09/28 10:46, 3年前 , 18F
早晚的事
09/28 10:46, 18F
推
09/28 10:56, 3年前 , 19F
昭陽五十不貴
09/28 10:56, 19F
推
09/28 11:11, 3年前 , 20F
現在就算把9月的半碼算進去也才升2碼，而且總裁已經說
09/28 11:11, 20F
→
09/28 11:11, 3年前 , 21F
今年不會升了，這樣也才1.8x%，房貸要2%?還要升2碼。這
09/28 11:11, 21F
→
09/28 11:11, 3年前 , 22F
已是最多高的情況了吧。
09/28 11:11, 22F
→
09/28 11:13, 3年前 , 23F
更正，還要升1碼。
09/28 11:13, 23F
我的意思是 現在要買的人 現金流要抓到 房貸2%以上 都沒壓力
推
09/28 11:31, 3年前 , 24F
昭陽不錯？要不要去大廳一下已經蓋好的住戶心得…
09/28 11:31, 24F
→
09/28 11:31, 3年前 , 25F
*打聽
09/28 11:31, 25F
推
09/28 11:35, 3年前 , 26F
桃園就昭陽中悅 沒得選了啊
09/28 11:35, 26F
→
09/28 11:35, 3年前 , 27F
小路重劃區
09/28 11:35, 27F
推
09/28 11:36, 3年前 , 28F
樓下開始酸中路塞車
09/28 11:36, 28F
是也沒啥好塞的啦 非住戶誰沒事過去啊 不要買在風禾公園附近就好
推
09/28 11:41, 3年前 , 29F
推吱亞市中路重劃區
09/28 11:41, 29F
推
09/28 11:56, 3年前 , 30F
第2新東京市
09/28 11:56, 30F
推
09/28 12:15, 3年前 , 31F
大和大悅瘋狂電話騷擾 才35喔大家去搶
09/28 12:15, 31F
推
09/28 12:15, 3年前 , 32F
50的是京懋吧......
09/28 12:15, 32F
正姐！
推
09/28 12:24, 3年前 , 33F
昭揚好幾個案子都完售了......
09/28 12:24, 33F
昭揚都完售是真的 我本來也要看昭揚的 後來沒什麼可看 建築外觀好看 格局就會比較差 這很難取捨 李天鐸的外觀漂亮 格局勢必會被犧牲 個人選擇 像國泰水秀的外觀就... 但買家一樣很捧場 選自己所需
推
09/28 13:49, 3年前 , 34F
我去看三本結果3房滯銷 然後昭揚完售 現在人很會挑
09/28 13:49, 34F
→
09/28 13:49, 3年前 , 35F
建商跟外觀
09/28 13:49, 35F
昭有點像是台中的惠宇 人氣很旺 外觀是建築物保值的關鍵 我比較喜歡郭旭元的作品 每個作品的都是不同的感覺 不會有量販宅的錯覺
推
09/28 13:51, 3年前 , 36F
好的地段+好的建設 我認為是不用太擔心 反而是小建
09/28 13:51, 36F
→
09/28 13:51, 3年前 , 37F
商 像上面那個大x大x的 一開始姿態超高...後來賣不
09/28 13:51, 37F
多看 沒比較 沒傷害 ※ 編輯: Unsullied (118.168.11.182 臺灣), 09/28/2022 13:53:02
推
09/28 14:17, 3年前 , 38F
我那時候經過大X有去看了一下，聽完滿頭問號 不如
09/28 14:17, 38F
→
09/28 14:17, 3年前 , 39F
買米蘭
09/28 14:17, 39F
推
09/28 14:21, 3年前 , 40F
挖 中路那種地方都可以開到50
09/28 14:21, 40F
→
09/28 14:49, 3年前 , 41F
預售也不一定付款輕鬆 有些是頭期1成5甚至4成
09/28 14:49, 41F
推
09/28 15:52, 3年前 , 42F
昭陽人氣這麼旺喔...有這麼好嗎？
09/28 15:52, 42F
推
09/28 16:34, 3年前 , 43F
其實我每次聽到有人說昭陽不好，我都會想說你很有錢可以
09/28 16:34, 43F
→
09/28 16:34, 3年前 , 44F
不用買昭陽啊，阿不就口袋深度到那邊就會買怎樣的房子嗎
09/28 16:34, 44F
→
09/28 16:34, 3年前 , 45F
？不然為什麼有人買寶佳有人買帝寶？
09/28 16:34, 45F
推
09/28 17:27, 3年前 , 46F
實際去看過國泰 遠雄 昭揚 三本 我覺得近期昭揚的案
09/28 17:27, 46F
→
09/28 17:27, 3年前 , 47F
子算蠻用心的吧
09/28 17:27, 47F
→
09/28 17:28, 3年前 , 48F
看過寶佳系列 璟ㄉㄨ覺得很普......
09/28 17:28, 48F
推
09/28 17:35, 3年前 , 49F
上班時那邊真塞
09/28 17:35, 49F
→
09/28 17:35, 3年前 , 50F
路太小
09/28 17:35, 50F
推
09/28 21:12, 3年前 , 51F
昭揚不錯啊 中路這邊在地建商蓋的都不錯
09/28 21:12, 51F
→
09/28 21:42, 3年前 , 52F
中路貴到發瘋
09/28 21:42, 52F
推
09/28 23:39, 3年前 , 53F
水秀外觀我還好 但我老公可以… 李天鐸的是不錯 可是常
09/28 23:39, 53F
→
09/28 23:39, 3年前 , 54F
常案子會設計很像
09/28 23:39, 54F
→
09/28 23:40, 3年前 , 55F
另外昭揚真的很紅
09/28 23:40, 55F
→
09/28 23:41, 3年前 , 56F
外觀好看 格局也好的其實也有..（非指中路）
09/28 23:41, 56F
推
09/28 23:48, 3年前 , 57F
桃園建商選擇不多 很多在網路上都找的漏水什麼的....
09/28 23:48, 57F
推
09/29 09:12, 3年前 , 58F
本來就是住中路這區，最近也預定另一間預售屋了，泰閤
09/29 09:12, 58F
→
09/29 09:12, 3年前 , 59F
有去看，實在是不是自己能負擔的。因為對格局，座向，
09/29 09:12, 59F
→
09/29 09:12, 3年前 , 60F
建商，坪數都有要求，覺得可以的就下訂了。但其實對於
09/29 09:12, 60F
→
09/29 09:12, 3年前 , 61F
明年房價也是看衰，但自己喜歡又是剛需，還是不想再等
09/29 09:12, 61F
‣ 更多 Unsullied 的文章
文章代碼(AID): #1ZCwz8p5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Unsullied 的文章
文章代碼(AID): #1ZCwz8p5 (home-sale)