[請益] 想問賣房這個流程是對的嗎？已刪文
如題
我爸媽在7月底的時候委託房仲簽了約賣了房子
買家沒有實際看房(因為賣房時我們房子是有租客 租客不同意讓人進去看房)
他的陪同友人說他也住同一個社區 非常熟悉房子的格局
所以只看了一些房子狀況的照片(壁癌 陽台牆面有點剝落)
所以就簽了合約同意購屋
另外合約中也有註明
買方願意負擔未看房的風險
不得要求房仲及賣方賠償房屋維修的部分
但當房客搬走後 傢俱清空後
發現屋況其實比實際上的還要糟糕
所以買方就不太開心 說要告房仲欺騙
(這部分是房仲轉告給我們知道的)
一開始房仲詢問我們是否同意買方檢驗房子是否為海砂屋
這部分我們同意了 但後來買方沒有檢驗
後來房仲又詢問我們是否同意幫忙出1.5萬的修繕費
由於我爸媽也覺得屋況不ok 花錢能解決就好
所以也同意這筆支出 也另外告知我們不會再負擔任何費用了
後來也沒再聽房仲說對方有再抱怨
到前兩週代書告知 房子已經過戶完成
房仲也說目前就是等買方的貸款撥款下來
(期間每個階段該入理約專戶的錢對方都有照時間撥款)
只差驗屋以後就可以雙方約出來交屋了
這時候房仲又說買方有去跟公司投訴房子的問題
然後房仲公司同意幫忙維修房子部分
所以告知我們可能要把房子維修完才能交屋
然後說有約了時間過去修繕房屋
但我爸媽在那天跑去房子看時 卻發現根本沒有修繕
於是打電話詢問房仲 房仲告知我們說
對 修繕部分先取消了 因為買方跑去地政事務所投訴？
所以可能還要再跟對方再協調
目前因為合約有個最後交屋的期限
房仲說如果未如期交屋
我們可以要求買方延期的違約金？
因為我爸媽也是第一次賣房
就遇到這種事情…
從7月底賣房到現在都還沒解決
想問這樣是正常的嗎？
因為我爸媽也開始越來越不相信房仲說的話了
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