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[問卷] 菜鳥房東請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (門清一摸三)時間3年前 (2022/10/02 19:23), 編輯推噓13(13推 0噓 42→)
留言55則, 18人參與, 3年前最新討論串1/1
菜鳥想請問一下 小弟有一間空房 位於青埔捷運站附近 但現在不知道要怎麼找房客 請問有人可以給個意見嗎 有po在各大臉書論壇跟591 但還是沒有什麼人密我 都是仲介或代管居多 請問有什麼方法增加曝光率嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.164.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664709798.A.702.html
推
10/02 19:24, 3年前 , 1F
第一次找房仲其實簡單很多
10/02 19:24, 1F
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10/02 19:26, 3年前 , 2F
沒有租不出去的房 只有租不出去的價格 是不是價錢開太高
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10/02 19:26, 3年前 , 3F
啊？
10/02 19:26, 3F
推
10/02 19:29, 3年前 , 4F
我覺得 桃園不好租。青埔更不好租…
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10/02 19:33, 3年前 , 5F
樓上，青埔站在高雄橋頭.....
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推
10/02 19:35, 3年前 , 6F
租便宜一點絕對可以
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10/02 19:35, 3年前 , 7F
啊 抱歉 完全搞錯XD
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10/02 19:36, 3年前 , 8F
當我沒說XD
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10/02 19:42, 3年前 , 9F
房仲
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推
10/02 20:09, 3年前 , 10F
推文很可愛
10/02 20:09, 10F
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10/02 20:30, 3年前 , 11F
沒人密你 不是你那地點租屋需求少不然就是你價格沒在
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10/02 20:30, 3年前 , 12F
市場行情
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10/02 20:31, 3年前 , 13F
我跟你說我以前有過一次錯估行情 開16500 結果一個晚上
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10/02 20:31, 3年前 , 14F
10幾個要約看 後面同社區掛17500就好多了 我覺得約5-10
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個是最剛好的
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10/02 20:32, 3年前 , 16F
基本上每次po都蠻多人密的 或者你的物件沒整理好
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10/02 20:33, 3年前 , 17F
我之前同一個社區 我租16000 留一個租15000 他還買591
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10/02 20:33, 3年前 , 18F
置頂 結果租的比我慢一個多月 等於他買了兩次591廣告
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10/02 20:33, 3年前 , 19F
仲介說屋主老人家懶得整理
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推
10/02 20:44, 3年前 , 20F
我只用591 兩週內就租出去了 還要3天的 所以看你條件
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10/02 21:30, 3年前 , 21F
我比市場行情低2000 還是沒有人密我
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10/02 21:32, 3年前 , 22F
我是青埔附近的捷運站XD 沒有注意到沒空格
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推
10/02 21:43, 3年前 , 23F
我中山區給代管 室內7坪開19500 3天就租出去了 那個代
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10/02 21:43, 3年前 , 24F
管滿厲害的
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10/02 21:43, 3年前 , 25F
不知道怎麼處理可以問一下代管
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推
10/02 22:03, 3年前 , 26F
低兩千沒人問就低三千 再不行就低四千 到有人問為止
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推
10/02 22:15, 3年前 , 27F
橋頭青埔不好租啦。全民萬歲一堆在出租，自己評估自己案
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10/02 22:15, 3年前 , 28F
件狀況你開價調到最低應該就可以了
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10/02 22:45, 3年前 , 29F
自己不擅長介紹就交給仲介啊
10/02 22:45, 29F
推
10/03 01:06, 3年前 , 30F
看你介不介意po上來 看是物件的問題還是租金的問題
10/03 01:06, 30F
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10/03 01:07, 3年前 , 31F
畢竟那是高雄我不熟 但正常我遇到的就三個面向 租金
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物件 市場需求
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10/03 01:08, 3年前 , 33F
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10/03 01:08, 3年前 , 34F
在出租部分我是覺得蠻容易的
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10/03 01:09, 3年前 , 35F
只要租屋需求高 基本上物件整理好 租金都很好拉的
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10/03 01:09, 3年前 , 36F
不過這也要看當地的租屋取向以及你物件的受眾
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10/03 01:10, 3年前 , 37F
我上面不是有個例子 大家都同社區 坪數也一致 都是套
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10/03 01:10, 3年前 , 38F
房 為啥他租一個多月租出去 我幾天租出去 我還租的比他
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10/03 01:10, 3年前 , 39F
貴
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10/03 01:11, 3年前 , 40F
就是我這邊租套房的多半年輕人 你整理租貴好過便宜不
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10/03 01:11, 3年前 , 41F
整理
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10/03 01:12, 3年前 , 42F
所以放591乏人問津的話 你要探討你在哪個環節出了問題
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10/03 01:12, 3年前 , 43F
簡單來說 我物件整理好 附近需求高 我直接被包租吃三
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年吃下來
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10/03 01:13, 3年前 , 45F
591的曝光率已經很高了 如果你是其他問題 增加曝光也
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10/03 01:13, 3年前 , 46F
幫助不大
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10/03 02:38, 3年前 , 47F
是空屋？有無附家具家電？除了很少數租客自備家具，多數的
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10/03 02:38, 3年前 , 48F
人租房都是需要家具、家電的。
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10/03 02:39, 3年前 , 49F
如果你真的是「空屋」當然不會有人密你。
10/03 02:39, 49F
推
10/03 02:59, 3年前 , 50F
空屋要看物件啦 三房以上的有些族群都自備家具
10/03 02:59, 50F
推
10/03 04:45, 3年前 , 51F
找房仲，給人家賺半個月，省一堆麻煩
10/03 04:45, 51F
推
10/03 11:54, 3年前 , 52F
弄乾淨整齊有點
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10/03 11:54, 3年前 , 53F
房客都愛美
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10/03 11:55, 3年前 , 54F
照片照漂亮一點
10/03 11:55, 54F
推
10/03 12:52, 3年前 , 55F
我是自己591租出去的 還蠻多人詢問
10/03 12:52, 55F
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