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Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？

看板home-sale (房屋交易)作者 (世界真是小)時間1年前 (2022/10/07 14:46), 編輯推噓8(8推 0噓 30→)
留言38則, 11人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
周經題 沒有定義 也沒有意義 房價是pr的展現 房價上漲是貧富差距以及貨幣政策的結果 真要講定義 那就看法律 怎樣的行為危害到全體人民的利益 就會有相對應的政策出現 用目的而不用行為判別是很拙劣的想法 政府用信用管制以及稅制 管控持有間數以及持有時間 請問政府是看目的還是看交易行為？ 你本來自住現在要移民了 賺跟投資客一樣的價差 是投資客該死還是你該死 還是都不該死就是市場機制 那些喊著房子是拿來住的不是拿來炒的 我都覺得這種講法充滿了傲慢 房子當然有自住功能 但為何不能自住功能兼資產價值 除非國家運用政策 有意識將不動產的金融商品屬性降低 如果沒有 那房市就跟股市債市一樣 是隨著貨幣政策改變價值的產品 你喊著有自住價值 然後無視金融商品屬性 購買房產時又以消耗品而不以保護購買力的角度看 然後錯過時機 你是瞧不起這世界的規則 還是覺得世界應該繞著你轉 還有人喊著認不認同房價隨通膨緩漲 這種想法也是既天真又無意義 房產有地段性 只要貧富差距數值改變 不同的地段就會產生不一樣的漲跌幅 喊房價隨通膨緩漲 等於是在要求固定住所有人的資產級距 剝除每個人的能力值 讓每個人的資產都隨通膨緩漲 要這樣喊 不如喊將房產完全剝除金融商品屬性 還實際一點 現行的規則 對中產來說 房產就是相對低風險高槓桿的商品 然後兼具自住價值 假使你是中產或以下 沒有更好的投資工具 購買房產時就應該先以保護購買力的角度思考 反而要將自住性放在後面 延遲享樂 善用負債能力 目前來說才是讓自己資產提升的途徑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665125212.A.C1D.html
推
10/07 15:00, 1年前 , 1F
說的蠻有道理的，雖然我囤房，但我也覺囤房比炒房仔可惡
10/07 15:00, 1F
→
10/07 15:00, 1年前 , 2F
。畢竟人家能賺是眼光好，囤房仔很多只進不出的影響供給
10/07 15:00, 2F
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10/07 15:00, 1年前 , 3F
了…唉唉。只能勸沒房的想開點，期待房價跌了你開心，或
10/07 15:00, 3F
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10/07 15:00, 1年前 , 4F
許能藉此上車，我也開心能多買一些XD 這個面向上，囤房是
10/07 15:00, 4F
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10/07 15:00, 1年前 , 5F
和空空站在一起，和炒房站對邊的…
10/07 15:00, 5F
推
10/07 15:02, 1年前 , 6F
這篇正確，真的不要再發那種沒辦法量化又要定義題
10/07 15:02, 6F
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10/07 15:02, 1年前 , 7F
目
10/07 15:02, 7F
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10/07 15:10, 1年前 , 8F
看政府能不能多蓋社宅 勞保繳個20%保證讓你住到死之類的
10/07 15:10, 8F
推
10/07 15:21, 1年前 , 9F
千古居，大不易。幾千年都不能解決的問題，腦空只想
10/07 15:21, 9F
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10/07 15:21, 1年前 , 10F
著弄下來我好上車。現代專制極權的國家就不提了，正
10/07 15:21, 10F
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10/07 15:21, 1年前 , 11F
在演。以前帝制時代權力超級高度集中，結果還不是無
10/07 15:21, 11F
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10/07 15:21, 1年前 , 12F
法控制。有專門研究這些的文獻，有興趣的可以自己找
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10/07 15:21, 1年前 , 13F
來看，古人當官的更絕望！XD
10/07 15:21, 13F
推
10/07 15:30, 1年前 , 14F
說的有理，市場的確有市場的機制，不過說真的炒房的房
10/07 15:30, 14F
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10/07 15:30, 1年前 , 15F
蟲真正令人厭惡的是製造恐慌讓接盤者買下超出負擔的房
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10/07 15:30, 1年前 , 16F
子來墊高房價進而讓房產進入惡性循環的這種無道德行為
10/07 15:30, 16F
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10/07 15:30, 1年前 , 17F
吧？
10/07 15:30, 17F
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10/07 15:39, 1年前 , 18F
超出負擔？銀行的風險管制放貸機制可能不會認同你說的話
10/07 15:39, 18F
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10/07 15:41, 1年前 , 19F
至於製造恐慌，市場的確會有不理性因素存在，問題是1.你
10/07 15:41, 19F
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10/07 15:41, 1年前 , 20F
能否指名道姓誰在製造恐慌 2.你怎麼確定大部分的上漲是
10/07 15:41, 20F
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10/07 15:41, 1年前 , 21F
因為恐慌而非貨幣政策造成的資產重分配?
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10/07 15:41, 1年前 , 22F
再退一步說，去年前年喊著趕快上車的人，是在幫助你還是
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10/07 15:41, 1年前 , 23F
在害你？
10/07 15:41, 23F
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10/07 15:42, 1年前 , 24F
不是 超出負擔是自己的問題吧？自由市場上任何成交都是合
10/07 15:42, 24F
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10/07 15:42, 1年前 , 25F
理的 都有實價登錄了不是嗎？
10/07 15:42, 25F
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10/07 15:44, 1年前 , 26F
我想嘴的只有實價登錄資料為什麼要拖那麼久才上線 都什麼
10/07 15:44, 26F
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10/07 15:44, 1年前 , 27F
年代了 難道電腦系統不是一秒兩秒的事嗎？
10/07 15:44, 27F
推
10/07 15:49, 1年前 , 28F
裝睡的人叫不醒…
10/07 15:49, 28F
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10/07 15:50, 1年前 , 29F
因為還要人工審核，最重要的是，要有操作的空間。不
10/07 15:50, 29F
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10/07 15:50, 1年前 , 30F
可能有完全透明的機制的，80%透明就已經好棒棒，可以
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10/07 15:50, 1年前 , 31F
拿小星星了。
10/07 15:50, 31F
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10/07 15:50, 1年前 , 32F
我找很多菜農簽約一顆高麗菜賣1000 之後其他人會不會跟進
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10/07 16:51, 1年前 , 33F
去年前年提醒大家上車的說真的是佛心，但現在叫人
10/07 16:51, 33F
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10/07 16:51, 1年前 , 34F
上車的就...自己判斷摟
10/07 16:51, 34F
推
10/07 17:05, 1年前 , 35F
推
10/07 17:05, 35F
推
10/08 18:55, 1年前 , 36F
自住兼資產可以啊 純資產不住就是炒
10/08 18:55, 36F
推
10/08 20:00, 1年前 , 37F
你這樣的寫法，空空看不懂啦
10/08 20:00, 37F
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10/08 20:00, 1年前 , 38F
看得懂的也不是你要開導的族群 XD
10/08 20:00, 38F
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