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[新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中

看板home-sale (房屋交易)作者 (極度深寒)時間1年前 (2022/10/07 21:26), 編輯推噓51(61推 10噓 34→)
留言105則, 84人參與, 1年前最新討論串1/13 (看更多)
連結：https://reurl.cc/NR76Lq 內文：受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警， 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重 。 房市追價動能不足 屋主下修開價 房市利空壟罩，不少投資客擔心升息、《平均地權條例》修正案搶下車，不過在房市買氣普 遍低落低落的情況下，交易量委靡不振，有些屋主甚至乾脆降價求售。根據工商時報報導， 全台網路待售屋主降價案件，7月約608件，8月增加至2526件，9月更一口氣暴增至1萬2548萬 件。統計近3個月以來，六都、屏東降價均超過千件，又以台中2639件全台居冠。 而這2個月降價案件的平均降幅，也從5.2％擴大至5.6％，雙北、桃園、新竹均約落在5％左 右，台中為5.2％，高雄達5.6％，嘉義、台南、屏東則高達6％上下。 房市反轉跡象浮現 連5年量增態勢恐告終 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析，今年全世界進入升息循環，特別是下半年開始 ，寬鬆貨幣政策告終，導致熱錢退燒，不僅台股從年初約1萬8千點狂殺到目前不到1萬4千點 ，下半年房市交易量能也開始降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增的態勢，全年建物移 轉量恐僅剩下32.5萬至33萬之間，較去年的34.8萬件下滑。 雖然觀察市場，目前房價還沒明顯下跌，但「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有 資金需求的屋主」已有越來越多的跡象。這點從近3個月市場降價物件大增、平均降幅增加， 還有把房子拿去抵押借錢的屋主相當多，就可觀察到市場已悄悄有反轉的跡象。 投資客急下車 中南部賣壓乍現 而近2年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下，房價漲幅都相 當大，特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先於其 他都會區。如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想搶下車狀況就會更為明顯 。 以台中來說，捷運綠線延線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今 這些地區賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。建議購屋者，如果想議價撿便宜，可以 往這些供給量大的區域找尋標的，要找到超值屋的機會也會較大。 心得：以台中的賣壓來看 如果持續下去修正的機率可不小 反正重劃區真的要注意 ---- Sent from BePTT on my iPhone15,3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.68.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665149190.A.B24.html
推
10/07 21:32, 1年前 , 1F
請到入手價跌5%再報好嗎?
10/07 21:32, 1F
推
10/07 21:35, 1年前 , 2F
媒體到底有沒有實地報導阿..只剩下搞聲量功用嗎？
10/07 21:35, 2F
推
10/07 21:38, 1年前 , 3F
C大全買
10/07 21:38, 3F
噓
10/07 21:39, 1年前 , 4F
多多還在洗自己腦
10/07 21:39, 4F
推
10/07 21:40, 1年前 , 5F
空頭大屠殺
10/07 21:40, 5F
推
10/07 21:41, 1年前 , 6F
最好是，我準備要加價賣！走著瞧！
10/07 21:41, 6F
→
10/07 21:42, 1年前 , 7F
好喔
10/07 21:42, 7F
推
10/07 21:42, 1年前 , 8F
最近電線桿廣告還不夠貼
10/07 21:42, 8F
噓
10/07 21:42, 1年前 , 9F
又來！根本都還再漲，跌個屁！
10/07 21:42, 9F
推
10/07 21:43, 1年前 , 10F
怕啥 我認識的投客危機入市霸氣側漏一次掃2間
10/07 21:43, 10F
推
10/07 21:50, 1年前 , 11F
笑死
10/07 21:50, 11F
推
10/07 21:50, 1年前 , 12F
跌30%才能到我成本...倒是跌啊...
10/07 21:50, 12F
→
10/07 21:52, 1年前 , 13F
你不買 我不買 明年再賺一台賓士...
10/07 21:52, 13F
→
10/07 21:54, 1年前 , 14F
大跌5% 小漲30%
10/07 21:54, 14F
推
10/07 21:58, 1年前 , 15F
大家穩住 抱個房子好過年 沒拿到號碼牌先不要拿出來賣
10/07 21:58, 15F
噓
10/07 22:06, 1年前 , 16F
房蟲還在自我催眠
10/07 22:06, 16F
推
10/07 22:07, 1年前 , 17F
無腦多不是說哪裡跌？ 跌了就掃貨
10/07 22:07, 17F
→
10/07 22:08, 1年前 , 18F
無腦多趕快加價買 現在沒人跟你搶
10/07 22:08, 18F
推
10/07 22:09, 1年前 , 19F
接下來建商每年釋出10萬戶 可怕喔
10/07 22:09, 19F
→
10/07 22:10, 1年前 , 20F
央行還會繼續升息喔 加油
10/07 22:10, 20F
推
10/07 22:17, 1年前 , 21F
G0哭哭
10/07 22:17, 21F
推
10/07 22:18, 1年前 , 22F
多多請進場護盤
10/07 22:18, 22F
→
10/07 22:20, 1年前 , 23F
我大Ceca快出來打臉新聞
10/07 22:20, 23F
推
10/07 22:22, 1年前 , 24F
好怕喔 一直升息耶
10/07 22:22, 24F
推
10/07 22:22, 1年前 , 25F
投資客撐下去啊 不要讓銀行收爛尾樓
10/07 22:22, 25F
→
10/07 22:24, 1年前 , 26F
炒房仔加油喔 沒人跟你們搶的 少子化 世界經濟又不好 加油
10/07 22:24, 26F
→
10/07 22:24, 1年前 , 27F
呢
10/07 22:24, 27F
推
10/07 22:27, 1年前 , 28F
我今天搶不到別人一看就簽約了連看房都輪不到。哪
10/07 22:27, 28F
→
10/07 22:27, 1年前 , 29F
裡跌了講明確一
10/07 22:27, 29F
→
10/07 22:27, 1年前 , 30F
點空空不要會洗版
10/07 22:27, 30F
推
10/07 22:30, 1年前 , 31F
房蟲加油一點 怎可能買不到 不會加價買喔？
10/07 22:30, 31F
推
10/07 22:31, 1年前 , 32F
還在問哪裡跌？ 新聞寫給你看了 希望你不是文盲
10/07 22:31, 32F
→
10/07 22:32, 1年前 , 33F
看不懂字 不敢加價 真是丟房蟲的臉
10/07 22:32, 33F
噓
10/07 22:32, 1年前 , 34F
我有看到有些物件降價了 降1%
10/07 22:32, 34F
噓
10/07 22:32, 1年前 , 35F
放心啦 某X等等又出來吹一篇自慰文囉 嘻嘻
10/07 22:32, 35F
→
10/07 22:32, 1年前 , 36F
太刺激囉
10/07 22:32, 36F
推
10/07 22:33, 1年前 , 37F
跌啊 40% 讓你跌
10/07 22:33, 37F
推
10/07 22:37, 1年前 , 38F
台南投資客要死一遍惹
10/07 22:37, 38F
→
10/07 22:37, 1年前 , 39F
把LM超大賣鴨掃一掃好嗎？
10/07 22:37, 39F
還有 26 則推文
推
10/08 04:20, 1年前 , 66F
跌10%叫我，我準備好了
10/08 04:20, 66F
推
10/08 05:16, 1年前 , 67F
量跌價穩阿！
10/08 05:16, 67F
→
10/08 06:35, 1年前 , 68F
剛開始
10/08 06:35, 68F
→
10/08 08:02, 1年前 , 69F
是大慢牛
10/08 08:02, 69F
推
10/08 08:46, 1年前 , 70F
再來個無薪假就讚讚了
10/08 08:46, 70F
→
10/08 09:06, 1年前 , 71F
喊了20年了吧？
10/08 09:06, 71F
→
10/08 09:06, 1年前 , 72F
舉起嘿稻手的某女馬女馬在服務主人，放心？
10/08 09:06, 72F
推
10/08 09:27, 1年前 , 73F
五倍槓桿
10/08 09:27, 73F
推
10/08 09:46, 1年前 , 74F
房地產穩賺不賠，一定沒加價賣
10/08 09:46, 74F
推
10/08 10:19, 1年前 , 75F
呃.....現在實價腰斬都還比我成本高，到底是誰在怕？
10/08 10:19, 75F
推
10/08 10:28, 1年前 , 76F
在緩漲沒跌-.-
10/08 10:28, 76F
→
10/08 11:56, 1年前 , 77F
別人恐懼我貪婪，套套快加碼買進，放心我不會跟套套搶
10/08 11:56, 77F
→
10/08 11:56, 1年前 , 78F
，不用謝我了。
10/08 11:56, 78F
推
10/08 12:19, 1年前 , 79F
認真問，會跌50趴嗎？ 我好想買蛋黃區…..
10/08 12:19, 79F
推
10/08 13:31, 1年前 , 80F
套套還在自慰 噁心
10/08 13:31, 80F
推
10/08 14:56, 1年前 , 81F
上一波都賺到盆滿缽滿 準備要再進場掃貨了 什麼套套
10/08 14:56, 81F
推
10/08 15:37, 1年前 , 82F
小跌還不快買起來 之後漲上去一次賺回來啦
10/08 15:37, 82F
推
10/08 16:40, 1年前 , 83F
套套吹哨壯膽
10/08 16:40, 83F
推
10/08 17:37, 1年前 , 84F
廣告越來越多，有一家在桃園的建案yt播了一年還在播
10/08 17:37, 84F
推
10/08 20:03, 1年前 , 85F
台中天價物件滿天飛，一堆加價賣的投資客，根本沒在怕小
10/08 20:03, 85F
→
10/08 20:03, 1年前 , 86F
英打房的
10/08 20:03, 86F
推
10/08 20:49, 1年前 , 87F
房版神主牌 西嘠 還不出來護價 掃貨
10/08 20:49, 87F
→
10/08 21:11, 1年前 , 88F
不用怕，買新竹就對了，新天龍國
10/08 21:11, 88F
→
10/08 21:23, 1年前 , 89F
轉手賣就算現在便宜兩三百萬還是賺吧，都從均價20漲到40了
10/08 21:23, 89F
→
10/08 21:23, 1年前 , 90F
，怎麼說賠錢
10/08 21:23, 90F
→
10/08 22:47, 1年前 , 91F
不可能
10/08 22:47, 91F
推
10/08 23:17, 1年前 , 92F
快逃 要崩了
10/08 23:17, 92F
→
10/08 23:53, 1年前 , 93F
房蟲id都走了
10/08 23:53, 93F
推
10/08 23:55, 1年前 , 94F
看某些死忠仔挺成這樣就知道炒房黨給他們帶來多少好
10/08 23:55, 94F
→
10/08 23:55, 1年前 , 95F
處，不過遲早要還的
10/08 23:55, 95F
推
10/09 00:12, 1年前 , 96F
投資客躲起來瑟瑟發抖
10/09 00:12, 96F
噓
10/09 00:23, 1年前 , 97F
幹嘛？動能不足所以需要出貨文哦？
10/09 00:23, 97F
推
10/09 01:44, 1年前 , 98F
多多 快點來吹哨壯膽
10/09 01:44, 98F
推
10/09 02:50, 1年前 , 99F
都北漂 房子賣給誰
10/09 02:50, 99F
推
10/09 08:16, 1年前 , 100F
別怕啦，一定是假新聞，一坪上看500萬
10/09 08:16, 100F
→
10/09 08:16, 1年前 , 101F
萬台幣
10/09 08:16, 101F
推
10/09 09:04, 1年前 , 102F
台中建商：我好怕…只好再多蓋建案壓壓精
10/09 09:04, 102F
推
10/09 14:39, 1年前 , 103F
漲30趴 崩5趴 繼續看戲XD
10/09 14:39, 103F
推
10/09 14:47, 1年前 , 104F
假的，說跌一律不努力魯空，樓下掃貨加價賣囉
10/09 14:47, 104F
噓
10/11 11:39, 1年前 , 105F
1坪上看100萬 傻逼才降價 懂？
10/11 11:39, 105F
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