Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭已刪文
※ 引述《Celtic8879 (//)》之銘言：
: 原本一直在等桃園什麼時候崩崩
: 魯空我再換房
: 結果一看嚇一跳
: 小檜溪重劃區 遠雄夏沐
: 目前公布的11筆實登 均價來到50.78(資料來自樂居)
: 總價在1900~2000左右
: 查了一下標配全熱交換器、廚下式淨水、洗碗機比較特別以外
: 其他就遠雄標配(ykk、toto、櫻花...)
: 這樣就站上區域新高還是另魯空我大吃一驚
: 當年第一案遠雄青溪均價才29.89
: 其他品牌建商(昭揚、國泰、東騰)原本沒敢賣到5字頭
: 這下我看都要跟進了
: 短短2-3年內一坪漲20萬是怎回事？
: 幾年前我還有發文說小檜溪買3字頭很盤
: 現在刪文還來的及嗎
小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能不佳的黑暗期）
猜測潛在客群有：地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 就會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段～三民運動公園段～虎頭山創新園區段～虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看
若只用自己的視角判斷 自然不能理解別人眼中的價值在哪？只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題；例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房；例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃；例如機車族 在意建商讓利的每戶配2個機車位；例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。
對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。
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