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Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/26 00:12), 3年前編輯推噓12(30推 18噓 264→)
留言312則, 20人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
幾個數據貼出來分享一下，很多的以訛傳訛傳到後面都還是要給房地產背鍋真的是有夠倒霉 1:這次會惡性通膨是因為美國QE印鈔票？ QE是因為2008年次貸風暴，美國為了救個大行庫開始印鈔票 https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
從這張圖可以看出2008-09的CPI是大跌的，一路到2017肥咖條款，2018中美貿易戰，2019新 冠肺炎，也就是在川普任內完全沒有惡性通膨，CPI指數一直在溫和的2.5%上下擺盪 直到2021年拜登擴大基礎建設 https://i.imgur.com/aeBlTgb.png
原物料被基礎建設大量買走，加上塞港還有烏俄戰爭造成世界上前幾大的糧食出口國無法繼 續出口食物才有惡性通膨的狀況發生，所以不要再推給QE了 https://i.imgur.com/oOA4ina.jpg
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
再看一下CPI跟無限QE差了多久？ 差了一年耶 2:升息會讓房價下跌讓人買得起房？ 前三次都是反過來的，巨額升息都是因為金融體系的挫敗 https://i.imgur.com/7K821Rr.png
https://i.imgur.com/XIMn3sk.png
注意看這張圖 https://i.imgur.com/vJ7QgDq.jpg
都是在發生網路泡沫，次貸風暴，新冠肺炎才開始降息 3:因為緩升息才造成外資撤離台股崩跌？ https://reurl.cc/zN2mX6 彭博社一堆報導，看看地緣政治就知道問題在哪了 房地產橫跨金融橫跨產業，這種東西不是貼經濟學家的論述就能說服別人，數據，數據，數 據，只有數據才能清楚的顯示過去房價為什麼漲為什麼跌，未來為什麼漲為什麼跌 還有建議不要老是戴職業帽，拿出數據來，才能對未來的市場方向趨勢做正確的判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.100.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666714354.A.457.html
推
10/26 00:16, 3年前 , 1F
台股猛崩真的是一件令人不安的徵兆
10/26 00:16, 1F
→
10/26 00:17, 3年前 , 2F
其實看到那些半桶水專家我就覺得這波空頭要賺爛了
10/26 00:17, 2F
→
10/26 00:17, 3年前 , 3F
躲在推文裡每個都戰神，真的要他們講論述開始東拉西扯
10/26 00:17, 3F
推
10/26 00:29, 3年前 , 4F
10/26 00:29, 4F
→
10/26 00:29, 3年前 , 5F
數據數據數據 有一說一 美國 FHFA House Price Index
10/26 00:29, 5F
→
10/26 00:29, 3年前 , 6F
開凹了
10/26 00:29, 6F
→
10/26 00:30, 3年前 , 7F
然後你的 3. 楊金龍直接打臉你
10/26 00:30, 7F
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10/26 00:30, 3年前 , 8F
他說主要原因是外資獲利了結 cc
10/26 00:30, 8F
※ 編輯: NovaShin (223.140.100.208 臺灣), 10/26/2022 00:30:52
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10/26 00:31, 3年前 , 9F
如果你覺得楊金龍不專業可以去應徵央行總裁
10/26 00:31, 9F
→
10/26 00:31, 3年前 , 10F
他都脫口講外匯管制了你還相信他說的獲利了結嗎ㄏㄏ
10/26 00:31, 10F
→
10/26 00:32, 3年前 , 11F
上面 FHFA 的圖表還有上面的英文 簡單來說
10/26 00:32, 11F
→
10/26 00:32, 3年前 , 12F
這是自 2011 年以來 美國首次連續兩個月房價指數下滑
10/26 00:32, 12F
→
10/26 00:33, 3年前 , 13F
10/26 00:33, 13F
→
10/26 00:33, 3年前 , 14F
美國下滑是必然啊，你算過台灣土地人口比嗎
10/26 00:33, 14F
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10/26 00:34, 3年前 , 15F
什麼是必然? 2011 以來多頭 10 年的必然?
10/26 00:34, 15F
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10/26 00:35, 3年前 , 16F
這是暌違10年的現象 不需要事後諸葛真的
10/26 00:35, 16F
→
10/26 00:36, 3年前 , 17F
10/26 00:36, 17F
→
10/26 00:36, 3年前 , 18F
這就叫必然，你國際地理是不是沒有認真上課
10/26 00:36, 18F
→
10/26 00:36, 3年前 , 19F
美國的面積大小從2011以來應該沒什麼大變化吧 XD
10/26 00:36, 19F
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10/26 00:37, 3年前 , 20F
一個變因完全沒變的東西 拿來套在 FHFA 上去解釋
10/26 00:37, 20F
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10/26 00:37, 3年前 , 21F
老是拿大陸國家來跟多山少平原的海島來比
10/26 00:37, 21F
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10/26 00:37, 3年前 , 22F
國中物理課第一節就跟你強調變因的重要性
10/26 00:37, 22F
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10/26 00:38, 3年前 , 23F
是啊所以我有跟你討論美國房價嗎？我講的都是台灣問題
10/26 00:38, 23F
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10/26 00:38, 3年前 , 24F
你拿美國升息圖表 我當然拿 FAHA 笑死
10/26 00:38, 24F
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10/26 00:38, 3年前 , 25F
條件都給你設就飽了
10/26 00:38, 25F
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10/26 00:38, 3年前 , 26F
科學大師
10/26 00:38, 26F
→
10/26 00:39, 3年前 , 27F
你自己跳下來參戰然後走錯教室有事嗎？
10/26 00:39, 27F
※ 編輯: NovaShin (223.140.100.208 臺灣), 10/26/2022 00:41:28
→
10/26 01:01, 3年前 , 28F
看第一段就知道不用往下看了，前面拿數據不知道想講表達什
10/26 01:01, 28F
→
10/26 01:01, 3年前 , 29F
麼，後面結論還跟數據一點關係都沒有。
10/26 01:01, 29F
→
10/26 01:02, 3年前 , 30F
躲在下面都很勇猛，回個論述數據沒半個
10/26 01:02, 30F
推
10/26 01:52, 3年前 , 31F
你自己連自己的數據定義是什麼都搞不清楚，就別出來
10/26 01:52, 31F
→
10/26 01:52, 3年前 , 32F
丟臉了吧......
10/26 01:52, 32F
推
10/26 01:54, 3年前 , 33F
你連銀行局的統計數字都看不懂，房屋自有率和貸款棟
10/26 01:54, 33F
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10/26 01:54, 3年前 , 34F
數比例都搞不清楚，還好意思提數據？？？別再瞎掰了
10/26 01:54, 34F
→
10/26 01:54, 3年前 , 35F
吧！
10/26 01:54, 35F
噓
10/26 02:00, 3年前 , 36F
職業不是問題，問題是沒讀書沒知識還要瞎扯，被打臉
10/26 02:00, 36F
還有 237 則推文
還有 14 段內文
噓
10/26 12:27, 3年前 , 274F
你自己看看BBC在2021年8月的報導，法案有多少折衝和
10/26 12:27, 274F
→
10/26 12:27, 3年前 , 275F
不確定性，這才是美國的政治現實。遠遠不是你所想的
10/26 12:27, 275F
→
10/26 12:27, 3年前 , 276F
民主黨多數說了就算，要是說了就算就不會從四月拖到1
10/26 12:27, 276F
→
10/26 12:27, 3年前 , 277F
1月才簽署通過了好嗎......這些衝突讓四月或六月的通
10/26 12:27, 277F
→
10/26 12:27, 3年前 , 278F
10/26 12:27, 278F
→
10/26 12:28, 3年前 , 279F
amp
10/26 12:28, 279F
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.20 臺灣), 10/26/2022 13:17:44
推
10/26 13:23, 3年前 , 280F
要人家論述又東扯西扯，悲哀
10/26 13:23, 280F
→
10/26 13:45, 3年前 , 281F
你要論述就回一篇文，挑出來講不要躲在推文裡
10/26 13:45, 281F
推
10/26 14:20, 3年前 , 282F
N大大大大大…真的…賣房談總經，談QE
10/26 14:20, 282F
→
10/26 14:20, 3年前 , 283F
那個是前兩年QE時的說帖
10/26 14:20, 283F
→
10/26 14:20, 3年前 , 284F
今年都QT了，台幣劇貶，好歹換一下說帖
10/26 14:20, 284F
→
10/26 14:20, 3年前 , 285F
跟客戶談談斑馬龍，談談台灣有感通膨
10/26 14:20, 285F
→
10/26 14:20, 3年前 , 286F
談談台灣抗通膨的產品，比如土地房屋
10/26 14:20, 286F
→
10/26 14:20, 3年前 , 287F
不然就跟客戶談談地點，交通，教育
10/26 14:20, 287F
→
10/26 14:21, 3年前 , 288F
都市發展規劃等等，我覺得比較有用
10/26 14:21, 288F
→
10/26 14:21, 3年前 , 289F
BUT
10/26 14:21, 289F
→
10/26 14:21, 3年前 , 290F
我不知道20大看完，你心裡會不會覺得
10/26 14:21, 290F
→
10/26 14:21, 3年前 , 291F
很震撼R? 跟1996年飛彈危機帶給人心中
10/26 14:21, 291F
→
10/26 14:21, 3年前 , 292F
危機感，差距有多少
10/26 14:21, 292F
→
10/26 14:21, 3年前 , 293F
10/26 14:21, 293F
→
10/26 14:21, 3年前 , 294F
96年之後，有錢人嚇傻了
10/26 14:21, 294F
→
10/26 14:21, 3年前 , 295F
跌到你叫不敢！
10/26 14:21, 295F
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10/26 14:21, 3年前 , 296F
今天早上有認識的朋友問我還有沒有再投
10/26 14:21, 296F
→
10/26 14:21, 3年前 , 297F
太陽能廠，說手上有的7年了，回本了，
10/26 14:21, 297F
→
10/26 14:21, 3年前 , 298F
要算個11%的年化給我變現，你說我敢接嗎？
10/26 14:21, 298F
→
10/26 14:22, 3年前 , 299F
不是啦我只是在分析現況，現在QT進行式
10/26 14:22, 299F
→
10/26 14:23, 3年前 , 300F
我不認為後面市場會好，但這次CPI攤開來看就是擴大基建
10/26 14:23, 300F
→
10/26 14:23, 3年前 , 301F
一碼還是要歸一碼，斑馬還是歸斑馬
10/26 14:23, 301F
→
10/26 14:24, 3年前 , 302F
台灣會漲是因為QE沒錯，但那是一部分，最大的原因還是
10/26 14:24, 302F
→
10/26 14:24, 3年前 , 303F
因為台灣平原土地稀少跟產業不均勻跟消費者對房地產沒
10/26 14:24, 303F
→
10/26 14:24, 3年前 , 304F
概念，早點買不要聽記者教授網紅哪來那麼多社會問題
10/26 14:24, 304F
→
10/26 14:35, 3年前 , 305F
真的蠻神奇的這兩次的台海情勢對房市一點影響都沒
10/26 14:35, 305F
→
10/26 14:35, 3年前 , 306F
有，不知道是不是把對岸看成放羊的維尼了XD
10/26 14:35, 306F
→
10/26 15:16, 3年前 , 307F
跟SARS房價暴跌，新冠沒感覺一樣，大家都習慣了
10/26 15:16, 307F
推
10/26 15:38, 3年前 , 308F
說那麼多 就是要噴啦！推
10/26 15:38, 308F
噓
10/26 20:56, 3年前 , 309F
代銷仔就是整天唬爛想騙錢，不懂裝懂，被打臉就狂凹，越
10/26 20:56, 309F
→
10/26 20:56, 3年前 , 310F
來越多人看破你手腳
10/26 20:56, 310F
→
10/26 20:57, 3年前 , 311F
整天吹自己多厲害，結果還在做代銷，笑死
10/26 20:57, 311F
推
10/27 11:28, 3年前 , 312F
樓上會被吉吧......
10/27 11:28, 312F
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