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Re: [閒聊] 再次聲明，不需要幫韭多解套

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2022/10/29 11:28), 3年前編輯推噓6(7推 1噓 27→)
留言35則, 10人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《GYGY5566 (這個帳號是本體)》之銘言： : 重點聲明，上天台的智障由韭多來就好 : 現階段不需要去賭你一/半輩子能賺的 : 有腦的投客資金早就撤離市場 : 拿去買買債換美金，望眼下一波 32元壓身家換美金，買美債 真的有腦投客27 28賺一波 把美債賣給你，美金換台幣去了 雖然32的美金不至於賠很慘，升到27還是會回來32 : 市場上的還剩誰？ : 應該說還有誰會吹捧市場 這一波短期投客很少 都是收租置產跟自住為主 只要極短期投資客進入預售屋少 市場不穩定籌碼就很少 : 繼續苦口婆心一臉為你好 : 叫你你趕快買，不然未來買不起 : 這些人大致上就是 : 1.以為還有肉的投客 : 2.準備沒業績的仲仲 : 大概就是這兩種會繼續叫你買 : 仔細思考一下 : 有賺頭為什麼他們不賺？ 房地產交易不像股票那麼快 即便你市價半價賣掉錢到手最快也要一週 撇除預售屋特性外(等等說 成屋被套還是遇到崩跌 跌超過20%賣掉還要補錢給銀行 這裡會要賣嗎？ 反正還能收租 現金或低貸款的就夠沒差我不缺錢 至於預售屋就不一樣 買方違約不買 已付價金且不得超過合約總價金15%，的違約金條款 只要房市下修超過15% 或是過度膨脹投機交屋貸不到(只要沒跌到低於購買價，建商很願意當作沒來退)，市值還 是高於買價就平轉即可 反正預售屋就萬一賠就上限15% 如果投資客多的建案 上一波的淡水海洋都心。青埔寶來。新莊amax這種建商壓力就非常大 建商還會帶頭殺低 : 現在不買未來更買不起？ : 那請問為什麼這些人不繼續買 我也想但暫時沒錢買了 : 明明就更有利可圖 : 可以信貸吃下來阿，可以增貸吃下來啊 我幾乎都現金的 不喜歡貸款 幾百萬貸什麼款 : 為什麼不 : 因為他們也在畏懼 : 之前有聰明的投客可以給他們借鑒 : 現在聰明的都撤離了，他們也想撤離 : 但發現不知到怎麼離，只好找尋韭菜 : 結論 : 韭多：資金卡住，需要最後的韭菜幫他們解套 : 仲仲：會存錢的有跟上前兩年的也許無所謂 : 但今年才加入房仲，繼續錯估情勢順便自己 : 也貸個一兩間的，急需各種業績緩解他們資金壓力 : 現階段不買 你也許未來可能租房一段時間 : 但起碼你不用嘎不過來上天台 回顧2016-2020有多少人放棄買改租 結果到了2020還在期待會更低，要看好戲來買 結果被軋空上去 有買的才多少人 : 錢在手，希望有 : 要上天台，讓手上滿滿房子但現金流卡不過來的去吧 房子是這世界上唯一可以分360-480期付款的產品 銀行用現在幣值借你1千萬讓你分360期還 把通膨 支付利息等考量進去，實際上你只需要還70-80%就達到幣值 可是拉長30年物價通膨問題房子也會自然增值 股票 房子都一樣 極短期買賣 就要自行負擔盈虧 長線投資 股票要當心公司倒閉 博達 益通 必翔 茂德等 力晶恢復 跌了回不去 威盛。宏達電。600台積電 很難發股利的大同 房子也是有他收租管理維護問題 : 一堆人在那邊幫房東繳租金 : 來來來 : 我們就以本大新竹賣房版來說 : 2000萬的房子貸30年 : 每個月繳50000-60000 : 租客租金了不起3萬多 : 房東只要沒租出去就是5-6萬在附 : 到底誰的金流比較緊張？ 可是現實很多投資客買在1000萬現值2000萬 房貸本利2萬多 : 有剛需的只需要考慮在這不景氣的大環境下 : 你能保留好多少子彈 : 等待房蟲韭多嘎不過來準備跳樓時 : 才是出手的時機點 每當看到很多 哈哈套死你 你賠死的時候我才買割你韭菜 越多人關心房價趕快跌 這只要一多就知道買氣還在，暫時觀望而已 這類越多軋空力道越強 最可怕是房市跌死還沒人關心 1998-2003 2016-2020 就是這樣 2003。2008。2020看好戲準備在跌些，要買 結果....... 專門養套殺的美國 會不會再來一次大降息 割兩次韭菜呢？ 當沒人理美國玩升息 物極必反原則美國一定會被逼動作 如果。我說如果美國開始降息 韭菜是誰呢？ : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.148 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666960408.A.25E.html : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.179.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667014097.A.EA9.html ※ 編輯: a386036 (114.136.179.147 臺灣), 10/29/2022 11:31:03 ※ 編輯: a386036 (114.136.179.147 臺灣), 10/29/2022 11:34:34
推
10/29 11:35, 3年前 , 1F
你在台北才會說這波短投的少 實際大部分地區跟風短打預
10/29 11:35, 1F
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10/29 11:35, 3年前 , 2F
售的很多
10/29 11:35, 2F
當時帥過頭的大埔也是大災區 當時造價不貴 現在違約潮建商真的死一片 ※ 編輯: a386036 (114.136.179.147 臺灣), 10/29/2022 11:38:50
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10/29 11:37, 3年前 , 3F
不過就看整體景氣狀況吧 這波經濟問題比往年都複雜 明後
10/29 11:37, 3F
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10/29 11:37, 3年前 , 4F
年的事目前還沒人說得準
10/29 11:37, 4F
下好離手 不要兩年後抱怨就好 ※ 編輯: a386036 (114.136.179.147 臺灣), 10/29/2022 11:40:01
推
10/29 11:43, 3年前 , 5F
請教A大，最後一句，韭菜是誰呢？
10/29 11:43, 5F
推
10/29 11:59, 3年前 , 6F
請問哪邊查得到這波是置產自住比較多的資料
10/29 11:59, 6F
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10/29 12:02, 3年前 , 7F
瑞典房貸可以借105年 哈哈哈
10/29 12:02, 7F
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10/29 12:04, 3年前 , 8F
台北確實是沒啥短投的 汐止這兩年衝超快 也沒看到短期買
10/29 12:04, 8F
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10/29 12:04, 3年前 , 9F
賣的那種實價登錄紀錄 我翻社后的資料 印象只看到1間
10/29 12:04, 9F
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10/29 12:05, 3年前 , 10F
預售我就不知道了 不太懂那個門道
10/29 12:05, 10F
推
10/29 12:35, 3年前 , 11F
佛 現在都不想多說了XD
10/29 12:35, 11F
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10/29 12:35, 3年前 , 12F
去年年底禁轉風聲，錢不夠的早就跑了
10/29 12:35, 12F
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10/29 12:36, 3年前 , 13F
剩下的都是有把握交屋，當然就是自住或置產
10/29 12:36, 13F
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10/29 12:39, 3年前 , 14F
無論是哪種人，至少都可以拿出頭款幾百萬
10/29 12:39, 14F
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10/29 12:40, 3年前 , 15F
為什麼有自信覺得，他們不會做風險控管？
10/29 12:40, 15F
推
10/29 13:01, 3年前 , 16F
dcard一大堆年輕人在問預售格局
10/29 13:01, 16F
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10/29 13:02, 3年前 , 17F
這邊都老鳥會比較笨？
10/29 13:02, 17F
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10/29 13:02, 3年前 , 18F
倒也是那些年輕人先跳樓
10/29 13:02, 18F
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10/29 15:04, 3年前 , 19F
27元的美金不買買32是不是有點問題，同理房子
10/29 15:04, 19F
32大買美金投資也是非常韭菜 2008那次美金也不過31多掉到33.5 當時一堆說回到35甚至40 後來又回去30多 日本當時也是日幣升值過大 弄死夏普 三洋也掰了 日立跟三菱賣一堆部門 日企一堆差點掰掉 剩下國際給大金比較沒事
推
10/29 17:00, 3年前 , 20F
我是28.5以下買美元，然後用美元直接投資，還沒換回來
10/29 17:00, 20F
這才是對的 ※ 編輯: a386036 (114.136.128.84 臺灣), 10/29/2022 17:41:57
噓
10/29 20:00, 3年前 , 21F
笑死，還沒結束升息循環，就開始幻想的降息
10/29 20:00, 21F
推
10/29 20:12, 3年前 , 22F
這篇實在話，這時候議價空間大就努力看房子用力殺，從15%～
10/29 20:12, 22F
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10/29 20:12, 3年前 , 23F
20%往下殺，殺價不用錢的，出芭啦價買到賺到，就算崩盤，買
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10/29 20:12, 3年前 , 24F
的比別人便宜起碼不會太難過。以前租板橋時，房東有100間出
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10/29 20:12, 3年前 , 25F
租，前同事長輩有整片的房子租人，台灣囤房成本很低，有這
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10/29 20:12, 3年前 , 26F
些囤積症又有錢的人在，房價要崩太難了，況且政府不升息又
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10/29 20:12, 3年前 , 27F
喊護國群山，你怕崩盤怕背不起就是買小一點便宜一點的地方
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10/29 20:12, 3年前 , 28F
，跌了就等著換大，漲了起碼有上車。前年我也是聽到無限印
10/29 20:12, 28F
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10/29 20:12, 3年前 , 29F
鈔票時，就瘋狂看房子幾個月，每天聽到美國又死多少人又怎
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10/29 20:12, 3年前 , 30F
麼樣還可能工作不保，像是得了躁鬱症像瘋子晚上都睡不著怕
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10/29 20:12, 3年前 , 31F
失業又恨不得去看房，最後還是咬牙買了一間，畢竟你會失業
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10/29 20:12, 3年前 , 32F
不代表別人也會，那時候慶幸自己有買，才沒被炒這波，差了3
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10/29 20:12, 3年前 , 33F
-500萬，有時候人生是自己的，要勇敢下決定自己承擔，有人
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10/29 20:12, 3年前 , 34F
被裁員不代表全部人都會，不要看新聞就樂得好像會崩盤，每
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10/29 20:12, 3年前 , 35F
天來跟投資客房仲炒房的對罵，對你人生沒幫助的
10/29 20:12, 35F
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