PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案」創歷史最高單價

看板home-sale (房屋交易)作者 (Linus Torvalds)時間3年前 (2022/10/29 15:54), 編輯推噓29(36推 7噓 32→)
留言75則, 43人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2367202 內文： 泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案」創歷史最高單價 記者賴志昶／新北報導 近期房市前景不明朗，但仍有新案開出區域高價。位於塭仔圳重劃區北側機捷A5泰山站周 邊的丞石建築新案，近期推案開出6字頭天價，驚呆在地人，不過8月實價揭露，此案不二 價不是喊喊，確實有4戶單價60萬元成交。 接待中心神似連鎖咖啡店且並無醒目建案招牌的「閱讀台灣」，是由丞石建築投資興建， 基地面積近1955坪，規劃2棟地上20層，共274戶住家，規劃26~38坪產品，預計2025年第 四季完工，該案目前開價6字頭，為目前泰山區新案開價最高者，同時也是泰山有實價以 來，唯一6字頭的新案。 根據實價，該案10樓戶，8月以總價1870萬元成交，扣除車位單價為60.8萬元，為目前泰 山區單價歷史最高；另外，10樓另1戶、8樓2戶，為目前泰山唯4戶站上6字頭的住宅交易 。 對於全案銷況，丞石建築整合行銷部總監薛鴻偉指出，主要買方以在地客為主，僅有約2 成為台北客。薛鴻偉補充，此案主要客群是自住客，又為自建自售，因此穩定銷售。此外 ，此案主打不二價，因此在前景不明之下，此案未來有可能是區域唯一均價6字頭的案子 。 中信房屋新莊副都心店店長林家民指出，塭仔圳重劃區區域客群主要仍以在地客為主，而 泰山、新莊購屋族群對此區域的價格認知，過去約在每坪4字頭，近期有逐漸拉到5字頭， 目前區域均價天花板約在每坪55萬元，「再往上就會賣得比較辛苦。」能上到6字頭的僅 是個案表現，應不會成為區域常態。 另外觀察《591新建案》資訊，區域開價有上看或接近6字頭新案，包含「宏道豐滙」、「 華固一莊」。 「宏道豐滙」由宏國集團投資興建，基地面積1098坪，樓高24層，總戶數184戶，開價每 坪54~65萬元。「華固一莊」則是華固建設投資興建，基地面積1150坪，樓高25層，共168 戶住家，開價每坪58萬元。 林家民預估，「宏道豐滙」開價最高來到每坪65萬元，而「華固一莊」開價每坪也有58萬 元，加上品牌建商在新泰地區推出的罕見指標建案，因此未來高樓層戶若成交，有機會挑 戰每坪單價60萬元大關。 不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，由於塭仔圳為大面積的重劃區，預估 區域內生活機能短期內仍需仰賴泰山、新莊的舊市區，因此消費者若是有意購此區域預售 案，仍需注意周邊生活機能、交通等尚缺乏情況下，自己或家人是否能夠適應。 心得： 六字頭買泰山門牌??? 是不是瘋了 附近華固都沒賣這麼貴 標配家電廚具給好一點真的有值這些錢嗎 還是說跟板上多多一起喊，自住沒差??? 話說回來近期新北預售都很敢開啊 江北開69~78還號稱要排隊，央北直接開80~90不知要賣給哪來的潘仔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.123.151.133 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667030059.A.633.html
推
10/29 15:58, 3年前 , 1F
早鳥30戶不是號稱搶完了 怎麼現在實登才幾戶而已
10/29 15:58, 1F
推
10/29 15:59, 3年前 , 2F
玲北的三重 要噴囉
10/29 15:59, 2F
噓
10/29 16:00, 3年前 , 3F
有錢買的是感覺
10/29 16:00, 3F
推
10/29 16:01, 3年前 , 4F
這價格有點無言...但是如果泰山都這價了，其他區要怎麼跌
10/29 16:01, 4F
→
10/29 16:01, 3年前 , 5F
？難怪今天一早看到有人在問這個，我光想到就很累
10/29 16:01, 5F
→
10/29 16:02, 3年前 , 6F
10/29 16:02, 6F
→
10/29 16:02, 3年前 , 7F
然後那發文點進去還一堆人也是這樣通勤，傻眼
10/29 16:02, 7F
→
10/29 16:02, 3年前 , 8F
國小最多要六年耶！！開玩笑？
10/29 16:02, 8F
推
10/29 16:11, 3年前 , 9F
因為a7又沒有學校
10/29 16:11, 9F
推
10/29 16:14, 3年前 , 10F
A7去樂善或大埔再不然文欣文華應該也還行？總比每天載小
10/29 16:14, 10F
→
10/29 16:14, 3年前 , 11F
孩上下山這也太硬
10/29 16:14, 11F
推
10/29 16:14, 3年前 , 12F
有人搶嗎？實登不是兩三間？？？
10/29 16:14, 12F
→
10/29 16:15, 3年前 , 13F
雖然要借個戶籍但是真的太扯了啦
10/29 16:15, 13F
推
10/29 16:19, 3年前 , 14F
酸民不是說溫仔圳出來A7賣壓大 結果溫仔圳賣到6字頭 笑死
10/29 16:19, 14F
→
10/29 16:21, 3年前 , 15F
溫仔圳開3字頭賣 A7價一定崩
10/29 16:21, 15F
推
10/29 16:24, 3年前 , 16F
溫未來要追頭前副都心的 結果空空鄉民拿溫要比A7 根本黑人
10/29 16:24, 16F
→
10/29 16:24, 3年前 , 17F
問號
10/29 16:24, 17F
推
10/29 16:26, 3年前 , 18F
我石牌捷運站出口50公尺預售屋買80萬一坪，這裡賣60萬
10/29 16:26, 18F
→
10/29 16:26, 3年前 , 19F
？？？
10/29 16:26, 19F
推
10/29 16:26, 3年前 , 20F
6字頭還嫌貴...明年就7.8字頭
10/29 16:26, 20F
推
10/29 16:27, 3年前 , 21F
台北西邊很狂啊
10/29 16:27, 21F
推
10/29 16:27, 3年前 , 22F
超猛 不買真的買不到了…
10/29 16:27, 22F
推
10/29 16:29, 3年前 , 23F
開價你爽開8字頭也行啊
10/29 16:29, 23F
→
10/29 16:46, 3年前 , 24F
你各位再不買阿！明年漲到80，傻傻的
10/29 16:46, 24F
推
10/29 16:52, 3年前 , 25F
文都寫有4戶確實60萬/坪成交了，還在那邊說爽開80也行，
10/29 16:52, 25F
→
10/29 16:52, 3年前 , 26F
文都看不懂難怪當魯蛇
10/29 16:52, 26F
推
10/29 16:59, 3年前 , 27F
大家還不出手很快要9字頭了
10/29 16:59, 27F
→
10/29 17:01, 3年前 , 28F
太狂了，那種地方也要挑戰每坪百萬嗎
10/29 17:01, 28F
→
10/29 17:01, 3年前 , 29F
大台北地區真的狂
10/29 17:01, 29F
噓
10/29 17:04, 3年前 , 30F
哈哈哈 沒人想過可能是建商左手轉右手抬高地板價嗎
10/29 17:04, 30F
推
10/29 17:07, 3年前 , 31F
等忠泰開案 會更多人來 塭仔未來看好
10/29 17:07, 31F
→
10/29 17:09, 3年前 , 32F
不是不相信土地成交行情嗎.怎麼.崩潰了嗎
10/29 17:09, 32F
推
10/29 17:18, 3年前 , 33F
9月實登應該是開完了
10/29 17:18, 33F
→
10/29 17:18, 3年前 , 34F
10/29 17:18, 34F
→
10/29 17:19, 3年前 , 35F
與其吵架 不如去幫忙多搶幾戶 =_=
10/29 17:19, 35F
推
10/29 17:23, 3年前 , 36F
10/29 17:23, 36F
→
10/29 17:23, 3年前 , 37F
新莊副都心低樓層低於6字頭都賣的這麼喘了
10/29 17:23, 37F
推
10/29 17:26, 3年前 , 38F
10/29 17:26, 38F
→
10/29 17:27, 3年前 , 39F
旁邊是科達花園
10/29 17:27, 39F
推
10/29 17:30, 3年前 , 40F
我覺得這少數個案價格不用太認真看啦
10/29 17:30, 40F
→
10/29 17:30, 3年前 , 41F
*目前
10/29 17:30, 41F
→
10/29 17:30, 3年前 , 42F
泰山上不上的去要看新莊價格
10/29 17:30, 42F
推
10/29 17:39, 3年前 , 43F
有AMAX在 泰山要怎樣上去？
10/29 17:39, 43F
推
10/29 17:43, 3年前 , 44F
Amax 主要還是假商辦問題，他商辦硬弄住宅，又沒辦法像以
10/29 17:43, 44F
→
10/29 17:43, 3年前 , 45F
前的案子偷雞過關，所以光那廁所問題就沒啥人想買了
10/29 17:43, 45F
→
10/29 17:43, 3年前 , 46F
剩下真的想當商辦的也不會去考慮
10/29 17:43, 46F
推
10/29 17:54, 3年前 , 47F
什麼時候才能漲到一字頭？
10/29 17:54, 47F
推
10/29 18:06, 3年前 , 48F
新莊10字頭泰山大概是9字頭XD
10/29 18:06, 48F
推
10/29 18:10, 3年前 , 49F
五年前推薦同事買央北 當時才60他說盤子才買新店60
10/29 18:10, 49F
推
10/29 18:11, 3年前 , 50F
盤子買新店沒錯啊 買北市才爽
10/29 18:11, 50F
噓
10/29 18:12, 3年前 , 51F
盤子
10/29 18:12, 51F
噓
10/29 18:16, 3年前 , 52F
真的超級盤
10/29 18:16, 52F
→
10/29 18:16, 3年前 , 53F
高雄連泰山的一半都達不到、要加油阿
10/29 18:16, 53F
推
10/29 18:27, 3年前 , 54F
華固一莊 也有成交58的 ... 後面還有算很頂的忠泰 看忠
10/29 18:27, 54F
→
10/29 18:27, 3年前 , 55F
泰會不會均價到60吧
10/29 18:27, 55F
推
10/29 18:32, 3年前 , 56F
台北要漲了嗎
10/29 18:32, 56F
→
10/29 18:37, 3年前 , 57F
環狀線內才是蛋黃
10/29 18:37, 57F
推
10/29 18:44, 3年前 , 58F
扯
10/29 18:44, 58F
→
10/29 18:50, 3年前 , 59F
超越下新莊天越！！重劃區開這個價位真的很猛
10/29 18:50, 59F
噓
10/29 20:28, 3年前 , 60F
這實登一看就知道早鳥退光光了
10/29 20:28, 60F
→
10/29 20:51, 3年前 , 61F
板橋要再補漲了
10/29 20:51, 61F
噓
10/29 20:51, 3年前 , 62F
泰山都賣6了，江北央北賣這個價有什麼問題？
10/29 20:51, 62F
推
10/29 20:53, 3年前 , 63F
沒有量 會不會降價賣呢？
10/29 20:53, 63F
推
10/29 22:46, 3年前 , 64F
其實泰山本來就有這個潛力，下來就是新莊，五泰輕軌完
10/29 22:46, 64F
→
10/29 22:46, 3年前 , 65F
工會更貴
10/29 22:46, 65F
推
10/30 00:19, 3年前 , 66F
個案也可以高潮哈哈，等均價到六字頭再高潮好嗎
10/30 00:19, 66F
推
10/30 08:37, 3年前 , 67F
60買北台灣最大斷層 呵呵
10/30 08:37, 67F
推
10/30 20:10, 3年前 , 68F
四個盤子
10/30 20:10, 68F
推
10/30 20:47, 3年前 , 69F
建商登的實價，看看就好，CECA就說過了
10/30 20:47, 69F
推
10/31 00:11, 3年前 , 70F
左手進，右手出，洗一下就7開頭
10/31 00:11, 70F
噓
10/31 02:20, 3年前 , 71F
上次去問說已經完銷了
10/31 02:20, 71F
→
10/31 02:21, 3年前 , 72F
然後隔天打電話跟我說有其他客人要移民可以轉手再加個8
10/31 02:21, 72F
→
10/31 02:21, 3年前 , 73F
7萬賣我看我要不要
10/31 02:21, 73F
→
10/31 02:22, 3年前 , 74F
說只能考慮一天，後面有87組在等，我是幸運兒順位很前
10/31 02:22, 74F
→
10/31 02:22, 3年前 , 75F
面
10/31 02:22, 75F
‣ 更多 LinuxKernel 的文章
文章代碼(AID): #1ZNDmhOp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LinuxKernel 的文章
文章代碼(AID): #1ZNDmhOp (home-sale)