Re: [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓

看板home-sale (房屋交易)作者xeloss (早稻田自耕農Alex)時間1年前 (2022/11/05 20:31)推噓7(8推 1噓 6→)

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※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言： : 最近一堆賠售跟平轉文章一堆 : 逃命一堆。房地產已經確定轉空了 : 但是看到版上一堆死多多 : checkman jemdog 下新莊王 : 整天在這邊喊多。喊房價永遠都不會跌 : 只會漲。搞得跟之前害死一堆人買Amax : 慘套的playhome一摸一樣 : 然後害死一堆人賠錢後就消失不見了到明年Q2之前會是盤整期買方觀望多賣方惜售賣其實衝擊最大的是中古屋建商了不起不推案或是延後推案但仍有18個月土建融的養地死線在也不用馬上看空房市 Location+有舊市區機能+捷運還是有抗跌空間辣但到明年Q2之後還是這種死魚成交量預售市場修正行情是早晚的事這2年過度漲幅的重劃區會打回原形而已整體來說就價量盤整達到供需平衡比較慘是中南部像跑去買楠梓台積電台南台積電概念買房的這波會是被套牢的重災區北台灣比較要注意的是是北桃推案量太驚人只要買氣衝不上來供需失衡是早晚的事 : ※ 引述《roro0515 (柔爸)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌：桃園市八德區建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街) : : 房屋屋齡：　零年 (填整數，預售屋以「零」表示) : : 房屋類型：電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) : : 所在樓層：本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) : : 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) : : 建物權狀：　43.41坪 (應為以下四項數值之和) : : 主建物　：　22.57坪 (應填室內坪數) : : 附屬建物：　 2.54坪 (應填陽台、露台等坪數) : : 共同使用：　11.83坪 (應填公共設施坪數) : : 車位　　：　 6.47坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) : : 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否) : : 土地權狀： 6.90坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) : : 格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數) : : 開價　　：　1391萬元 (填整數，應填總價) : : 停車位　：坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝 : : 交通　　：建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) : : 本物件附近地址實價登錄： (依開頭說明文字查詢之) : : https://imgur.com/G0KuZAJ

: : 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) : : https://imgur.com/ca5tMce

: : 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， : : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 : : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 : : 照片連結： (僅得有本物件之截圖) : : 格局圖 : : https://imgur.com/GnFFAkp

: : 樓層圖 : : https://imgur.com/LONn48Y

: : 車位 : : https://imgur.com/SLJOgmm

: : 合約書 : : https://imgur.com/WCMwNaU

: : 目前進度 : : https://imgur.com/NM1YmE7

: : 附近交通 : : https://imgur.com/cAuyVgN

: : 其他介紹： : : 詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚 : : 當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了 : : https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219 : : 影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去 : : https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4

: : 當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗 : ， : : 兩面目前幾乎是永久棟距 : : 後陽台面向是只有約4~5層的透天 : : https://imgur.com/undefined

: : 前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟， : : 不知道未來會不會拿來蓋房子 : : https://imgur.com/2NMu7xL

: : 所以基於這些原因才選擇這房型 : : 原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)， : : 就開始想辦法處裡這間房子。 : : 當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。 : : 而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。 : : 但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等) : ， : : 以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。 : : 簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初， : : 爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用， : : 不希望初期壓力太大。 : : 2022/06 訂金10萬 (付清) : : 2022/07 簽約金130萬 (付清) : : 2022/11 拆架完成69萬 : : 2023/Q1 交屋保留70萬 : : 2023年銀行貸款1112萬 : : 聯絡資訊：站內信 : : 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， : : 違者處水桶十四日並刪除文章。 : : 銷售來源：屋主本人 : : 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， : : 代理人不得收取任何費用， : : 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 : : 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667651487.A.A2D.html

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