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Re: [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/11/05 21:17), 編輯推噓27(28推 1噓 129→)
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※ 引述《roro0515 (柔爸)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 : 建物門牌： 桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街) : 房屋屋齡：　零 年 (填整數，預售屋以「零」表示) : 房屋類型： 電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) : 所在樓層： 本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) : 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) : 建物權狀：　43.41坪 (應為以下四項數值之和) : 主建物　：　22.57坪 (應填室內坪數) : 附屬建物：　 2.54坪 (應填陽台、露台等坪數) : 共同使用：　11.83坪 (應填公共設施坪數) : 車位　　：　 6.47坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) : 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否) : 土地權狀： 6.90坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) : 格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數) : 開價　　：　1391萬元 (填整數，應填總價) : 停車位： 坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝 : 交通　　： 建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) : 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) : https://imgur.com/G0KuZAJ
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) : https://imgur.com/ca5tMce
: 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 : 照片連結： (僅得有本物件之截圖) : 格局圖 : https://imgur.com/GnFFAkp
: 樓層圖 : https://imgur.com/LONn48Y
: 車位 : https://imgur.com/SLJOgmm
: 合約書 : https://imgur.com/WCMwNaU
: 目前進度 : https://imgur.com/NM1YmE7
: 附近交通 : https://imgur.com/cAuyVgN
: 其他介紹： : 詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚 : 當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了 : https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219 : 影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去 : https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4
: 當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗， : 兩面目前幾乎是永久棟距 : 後陽台面向是只有約4~5層的透天 : https://imgur.com/undefined
: 前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟， : 不知道未來會不會拿來蓋房子 : https://imgur.com/2NMu7xL
: 所以基於這些原因才選擇這房型 : 原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)， : 就開始想辦法處裡這間房子。 : 當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。 : 而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。 : 但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等)， : 以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。 : 簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初， : 爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用， : 不希望初期壓力太大。 : 2022/06 訂金10萬 (付清) : 2022/07 簽約金130萬 (付清) : 2022/11 拆架完成69萬 : 2023/Q1 交屋保留70萬 : 2023年 銀行貸款1112萬 : 聯絡資訊：站內信 : 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， : 違者處水桶十四日並刪除文章。 : 銷售來源：屋主本人 : 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， : 代理人不得收取任何費用， : 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 : 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 我說實在的，你去找代銷還是仲介幫你轉啦 你找不到仲介，我有個認識的黃色仲介人不錯 幹嘛在這邊自售被一堆不買的酸 還有說一坪25萬美國升息的大哥 他買一坪33萬 繳了140萬錢進去 要一坪25萬賣你，房屋坪算35坪，等於產生（33-25）X35的差價 我擦，差價280萬，他還要倒貼你錢轉約，你覺得有可能噢XDD 我直接不要賠建商頂多賠140萬 一坪25萬賣你，賠280萬，你覺得可能噢XD 洗洗睡啦 https://i.imgur.com/RucanCN.jpeg
旁邊的中古都27.2了 首綻9月還陸續有成交33-34 https://i.imgur.com/HtBFgHa.jpeg
去問問看代銷跟仲介吧 可以站內信我，我有個仲介人不錯，問問看 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667654275.A.D79.html
推
11/05 21:20, 1年前 , 1F
仲介收服務費嗎？ 平轉還要扣仲介費喔 很傷
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11/05 21:21, 1年前 , 2F
平轉一般都賣清
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推
11/05 21:22, 1年前 , 3F
Junior你不是一路看多嗎 趕快接手啊。平轉趕快接啊
11/05 21:22, 3F
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11/05 21:23, 1年前 , 4F
你寶佳奇磊不是一直吹，你怎麼不去掃剩下的四房車
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，竹東仔
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推
11/05 21:24, 1年前 , 6F
搞不好ju大心裡也抖，越來越多人看空，怕.jpg
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推
11/05 21:24, 1年前 , 7F
牙醫哥轉觀望了吧，這種盤子價平轉不如賠給建商
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11/05 21:24, 1年前 , 8F
你新竹9月還在吹，前幾天還說新竹最穩，趕快去接寶
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11/05 21:24, 1年前 , 9F
佳奇磊啊
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11/05 21:25, 1年前 , 10F
幹嘛發抖，出租償貸我一個月貼個7-8千，有什麼好發
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11/05 21:25, 1年前 , 11F
抖XD
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推
11/05 21:25, 1年前 , 12F
今年作多沒跑的現在都是越套越深了
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11/05 21:25, 1年前 , 13F
現在有在看房的人不會看多吧，滿手套牢的人例外
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11/05 21:26, 1年前 , 14F
不是看不看多的事情，講一坪25真的太搞笑，賠建商
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11/05 21:26, 1年前 , 15F
不交屋都不可能
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25，到底要怎麼樣一坪25啦XD
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推
11/05 21:27, 1年前 , 17F
今天我去看房，資產管理商說要封盤不賣了，等明年再
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來推活動賣XD
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推
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直接解約就好 賠違約金不是賠更多少
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推
11/05 21:27, 1年前 , 20F
我看空啊 房地產趨勢已經很明顯轉空了 倒是你junior
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11/05 21:27, 1年前 , 21F
不是死多頭嗎。趕快接平轉嗎
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推
11/05 21:27, 1年前 , 22F
好像也是XD
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11/05 21:28, 1年前 , 23F
封盤的過兩個月就開了，屢試不爽
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11/05 21:28, 1年前 , 24F
什麼寶佳奇磊clean，買氣很好之類的
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11/05 21:28, 1年前 , 25F
你又在胡扯噢，9月還在吹寶佳奇磊，是買了幾戶啦XD
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不愧竹東仔
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推
11/05 21:29, 1年前 , 27F
最近我也要交屋了，我是不怕，房貸跟租金可以互相co
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11/05 21:29, 1年前 , 28F
ver，我銀彈準備好了，看情況再入場
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推
11/05 21:33, 1年前 , 29F
這裡就一堆鍵盤買房酸民，不用解釋太多
11/05 21:33, 29F
推
11/05 21:38, 1年前 , 30F
Junior不是死多頭嗎 怎麼叫你接平轉開始轉移話題了XD
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11/05 21:45, 1年前 , 31F
多頭就要接平轉，你空頭要不要把老家賣掉，不要轉
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移話題噢，還有
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啦，你9月吹竹北按你的邏輯，你害死多少工程師，你
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還是吹預售屋
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欸，早就說不要買預售，你9月還再吹欸，真的是造孽
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啊XD
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推
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Junior趕快接平轉啊。怎麼不敢買
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11/05 21:47, 1年前 , 38F
你趕快賣老家啊，不是看空XD
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11/05 21:50, 1年前 , 39F
Junior又在轉移話題了
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還有 79 則推文
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11/05 22:33, 1年前 , 119F
D
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11/05 22:33, 1年前 , 120F
一坪25萬，我看到真的笑死，去年看合雄Max都一坪25
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萬了
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現在宏普、麗寶Fika、合雄Max都一坪30了
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首綻9月還有成交33-34，十月的還沒上去，怎麼會產
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生這間一坪25的
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想法啦XD
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推
11/05 22:41, 1年前 , 126F
麻煩某S看清楚
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11/05 22:41, 1年前 , 127F
11/05 22:41, 127F
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11/05 22:42, 1年前 , 128F
最好死多頭會說危險啦
11/05 22:42, 128F
推
11/05 23:09, 1年前 , 129F
25萬大概剩寶佳中古有機會吧，新的基本都有30，福鄉匯
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11/05 23:09, 1年前 , 130F
有點扯的上了35，八擴未來機能不錯，短暫應該持平，要
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11/05 23:09, 1年前 , 131F
跌應該不容易
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11/05 23:10, 1年前 , 132F
看空的有真的買到更低價才有底氣說自己看對好嗎？
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空手要嗆人看錯真的沒料
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還趨勢咧
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11/05 23:13, 1年前 , 135F
你賣掉的房子能更低價買回來，那你說趨勢看對才有道理
11/05 23:13, 135F
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11/05 23:14, 1年前 , 136F
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11/05 23:14, 1年前 , 137F
不然嘴上說空，自己賣出去的買不回來，不就洗自己臉？
11/05 23:14, 137F
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11/05 23:14, 1年前 , 138F
你講別的物件都無法證明什麼，你自己賣的先出更低買吧
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11/05 23:15, 1年前 , 139F
每間房子價格條件都不同，沒可比性
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11/05 23:17, 1年前 , 140F
多頭時期也會有法拍有賠售，單一案能影響其他？
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11/05 23:18, 1年前 , 141F
junior大說的沒錯啊！你看空，那老家價值每天都在減損
11/05 23:18, 141F
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11/05 23:19, 1年前 , 142F
連自己都怕賣了買不回來，不就嘴喊空心底作多？你想要
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11/05 23:19, 1年前 , 143F
出低價買的不也是別人的住家？
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11/05 23:20, 1年前 , 144F
為何只有別人賠售你家卻不一樣？
11/05 23:20, 144F
推
11/05 23:35, 1年前 , 145F
11/05 23:35, 145F
→
11/06 00:29, 1年前 , 146F
話都講不清楚一直貼圖幹嘛？機器人喔？
11/06 00:29, 146F
推
11/06 00:37, 1年前 , 147F
好了啦熊大寶寶
11/06 00:37, 147F
→
11/06 00:41, 1年前 , 148F
房子都賣光了空手不就是從房版畢業，不懂還留在這幹嘛
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推
11/06 11:07, 1年前 , 149F
電動車位限60個租360？這段看不懂
11/06 11:07, 149F
推
11/06 11:28, 1年前 , 150F
有人明顯就唬爛王阿，認真就輸了
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11/06 11:29, 1年前 , 151F
人設一下子是投資客到處吹，一下又變成了空方大將，想
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11/06 11:29, 1年前 , 152F
也知道在唬爛
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推
11/06 14:59, 1年前 , 153F
乾 我封鎖他 但我知道你們在講誰 哈哈哈哈
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推
11/06 15:40, 1年前 , 154F
話都講不清楚一直貼圖真的好笑XD
11/06 15:40, 154F
推
11/06 18:23, 1年前 , 155F
九月吹預售 十月開始罵預售 然後我明明說了好幾年別碰
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11/06 18:23, 1年前 , 156F
預售 叫我去買
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11/06 18:23, 1年前 , 157F
反反覆覆的還有人會信我就佩服了
11/06 18:23, 157F
噓
11/06 19:39, 1年前 , 158F
可憐 還在吹哨壯膽
11/06 19:39, 158F
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