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Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電　7奈米廠「

看板home-sale (房屋交易)作者 (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2022/11/13 00:31), 編輯推噓45(70推 25噓 198→)
留言293則, 88人參與, 最新討論串3/9 (看更多)
只能說Ceca對台積電跟竹南腦補太多了… 小弟在竹南已經上班10年了… 又剛好在業界 首先是台積電只蓋28nm是什麼意思 就是沒有太多員工的意思 不是單純的只蓋一半 人只有一半 首先是28nm的需求急速減少 要做28nm不會下台積電 你知道台積電製程比台灣2線廠貴多少嗎…. 再來就是28nm機台早就自動化 OP人數少 設備仔少 再加上老設備廠商可能只丟幾個駐廠（通常都是退休返聘去帶免洗） 並不會在附近設點 也就是說原本可能帶來3000個台積電工作機會+ 2萬個周邊工作機會 會變成只剩 500個台積電工作機會然後無法行程規模 再來講製程封裝 你自己看龍潭廠就好了… 台積電對於竹南廠的定位一直變來變去 從進軍新領域變測試自己的工程規格 但不管從哪個角度看 測試都是很難賺的行業 你沒技術門檻（相對wafer) 也沒自制機台 等於你大部分還是受制於T A C 等測試機大廠 所以台積電一直到前年開始大爆賺才又重啟、加速竹南量產 最後講竹南事件 整件事情就是帥過頭搞錯自己的定位 當他開始跟建商合作又不謹慎把關的時候 就確定掰了 金主賺錢的時候都是和藹老人、大方弟兄 賠錢的時候就讓你知道什麼叫地下勢力 他原本只當多軍參謀 早就賺到可以退休了 結果硬要自己跳下來當司令 原本包5戶 10戶 穩穩一案賺百來萬不香嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.134.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668270671.A.9CE.html
推
11/13 00:41, 3年前 , 1F
高雄花那麼多錢整地 怎麼可能只有那麼少台積員工來 不
11/13 00:41, 1F
→
11/13 00:41, 3年前 , 2F
合算吧
11/13 00:41, 2F
推
11/13 00:42, 3年前 , 3F
當頭棒喝嗎.....一切吹氣球？
11/13 00:42, 3F
推
11/13 00:44, 3年前 , 4F
28nm是layer比較少道 不是員工比較少 一切看產能規劃
11/13 00:44, 4F
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11/13 00:44, 3年前 , 5F
完全正確 28nm投片不會選tsmc, 一堆可以選, 像 nexchip ,
11/13 00:44, 5F
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11/13 00:44, 3年前 , 6F
vis, 二哥...
11/13 00:44, 6F
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11/13 00:45, 3年前 , 7F
還有楠梓已經有25w/p實價的新古屋 其實算上成本上漲
11/13 00:45, 7F
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11/13 00:45, 3年前 , 8F
員工少是因為製程已經穩定 不需要工程 也沒人會在28做什麼
11/13 00:45, 8F
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11/13 00:45, 3年前 , 9F
極限規劃
11/13 00:45, 9F
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11/13 00:46, 3年前 , 10F
我覺得GG的利空反映的差不多惹 但買30w/p up的就套惹
11/13 00:46, 10F
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11/13 00:46, 3年前 , 11F
先講好 我也不覺得楠梓會崩就是了
11/13 00:46, 11F
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11/13 00:46, 3年前 , 12F
不管啦，台積電三個字至少多3倍，街角立個台積電招牌，馬
11/13 00:46, 12F
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11/13 00:46, 3年前 , 13F
上鑲鑽戴金披銀。
11/13 00:46, 13F
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11/13 00:46, 3年前 , 14F
25萬/p 再加上低持有成本 放10年原價賣也損失不到200萬
11/13 00:46, 14F
推
11/13 00:47, 3年前 , 15F
業內推… 沒人這麼神什麼都懂
11/13 00:47, 15F
推
11/13 00:47, 3年前 , 16F
推
11/13 00:47, 16F
推
11/13 00:49, 3年前 , 17F
放10年很難原價啦 看煉油廠那塊應該2024年全整完
11/13 00:49, 17F
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11/13 00:49, 3年前 , 18F
照時程2025 GG N1.4奈要開始蓋
11/13 00:49, 18F
推
11/13 00:50, 3年前 , 19F
果然是專業的。看來高雄這次買楠梓的要血流成河了
11/13 00:50, 19F
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11/13 00:50, 3年前 , 20F
現在機會最大的就這邊跟龍科 最近不是還要蓋橋頭水廠
11/13 00:50, 20F
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11/13 00:50, 3年前 , 21F
所以什麼砍30% 就不要做夢了 真的自住 平轉或刀5% 10%就可
11/13 00:50, 21F
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11/13 00:50, 3年前 , 22F
以上
11/13 00:50, 22F
推
11/13 00:50, 3年前 , 23F
您說的應該是符合業界的規劃 但！房價跟你業界的規
11/13 00:50, 23F
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11/13 00:50, 3年前 , 24F
劃有正度的正相關嗎？如果是完全正相關，股價會跌成
11/13 00:50, 24F
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11/13 00:50, 3年前 , 25F
這樣？那這兩個禮拜的反彈是因為訂單又回來了？我想C
11/13 00:50, 25F
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11/13 00:50, 3年前 , 26F
大是要表示建商和投資客炒作的理由和原理 會比實際上
11/13 00:50, 26F
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11/13 00:50, 3年前 , 27F
業內的人員薪資…等更重要
11/13 00:50, 27F
推
11/13 00:52, 3年前 , 28F
業界人士專業分享
11/13 00:52, 28F
推
11/13 00:53, 3年前 , 29F
未通膨前，楠梓大概在19~20w，現在給個28nm+通膨
11/13 00:53, 29F
噓
11/13 00:54, 3年前 , 30F
你不愛歹丸！你見不得歹丸好！見不得高雄好！你是不是中
11/13 00:54, 30F
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11/13 00:54, 3年前 , 31F
共同路人？你是4%藍白粉對不對？滾出去！
11/13 00:54, 31F
推
11/13 00:54, 3年前 , 32F
應付應付吧 一些要分散美國日本產 台灣不會到處設廠
11/13 00:54, 32F
推
11/13 00:54, 3年前 , 33F
不重要，房地產要的是話題，只來五人一樣得漲
11/13 00:54, 33F
推
11/13 00:56, 3年前 , 34F
加上政府就是妥妥花了4~500億去整這地 23~25w合理價
11/13 00:56, 34F
噓
11/13 00:56, 3年前 , 35F
半瓶水
11/13 00:56, 35F
推
11/13 00:56, 3年前 , 36F
況且現在竹科南科中科加上未來日本廠美國廠差不多飽了
11/13 00:56, 36F
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11/13 00:57, 3年前 , 37F
地緣政治美國爸爸就是要你多分散
11/13 00:57, 37F
推
11/13 00:59, 3年前 , 38F
其實我覺得最危險的是,以連王美花的層級,說高雄廠這件
11/13 00:59, 38F
噓
11/13 00:59, 3年前 , 39F
28成熟製程這兩年又一堆新廠投下去。gg成熟製程會賺
11/13 00:59, 39F
還有 214 則推文
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11/13 14:35, 3年前 , 254F
然後,你在看美國車瓜分市場是不是還在擴大.
11/13 14:35, 254F
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11/13 14:35, 3年前 , 255F
更不用說其他新興的汽車品牌.
11/13 14:35, 255F
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11/13 14:35, 3年前 , 256F
另外,日本家電好像技術也不錯啊.
11/13 14:35, 256F
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11/13 14:36, 3年前 , 257F
但家電市場現在是怎樣被瓜分..XD
11/13 14:36, 257F
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11/13 14:36, 3年前 , 258F
強?.....強也是要衰退的阿.
11/13 14:36, 258F
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11/13 14:36, 3年前 , 259F
我們在講衰退沒錯吧...XD
11/13 14:36, 259F
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11/13 14:36, 3年前 , 260F
奇怪很多人搞不清楚衰退和強度的差異.
11/13 14:36, 260F
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11/13 14:36, 3年前 , 261F
那你怎麼做投資的?
11/13 14:36, 261F
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11/13 14:37, 3年前 , 262F
你都只買紐約?因為世界最強都市?
11/13 14:37, 262F
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11/13 14:37, 3年前 , 263F
然後其他大幅成長的都市你都說他比紐約弱所以不投資..XD
11/13 14:37, 263F
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11/13 14:37, 3年前 , 264F
你投資是這樣玩得喔?
11/13 14:37, 264F
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11/13 14:37, 3年前 , 265F
那買台股幹嘛,你應該全面只買美股阿.
11/13 14:37, 265F
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11/13 15:01, 3年前 , 266F
嗯 結論就是要暴漲 漲漲漲
11/13 15:01, 266F
噓
11/13 15:19, 3年前 , 267F
日幣強勢導致如家電業走下坡，現在弱勢日幣出口爽翻
11/13 15:19, 267F
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11/13 15:19, 3年前 , 268F
又兼刺激內需。強勢自殺不行，弱勢你又有意見？
11/13 15:19, 268F
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11/13 15:30, 3年前 , 269F
日幣一直扁就是為了刺激出口拯救產業阿..XD
11/13 15:30, 269F
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11/13 15:30, 3年前 , 270F
但是你看他,一值扁...
11/13 15:30, 270F
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11/13 15:30, 3年前 , 271F
代表甚麼?是不是代表,要一直刺激內需.
11/13 15:30, 271F
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11/13 15:30, 3年前 , 272F
從安培三支箭開始.
11/13 15:30, 272F
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11/13 15:31, 3年前 , 273F
另外貶值就算了,日本人均GDP降得那麼快.
11/13 15:31, 273F
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11/13 15:31, 3年前 , 274F
那個衰退那麼明顯.
11/13 15:31, 274F
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11/13 15:31, 3年前 , 275F
日本人從台灣的兩倍到被超越.
11/13 15:31, 275F
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11/13 15:31, 3年前 , 276F
你覺得這代表甚麼?代表日本很強?
11/13 15:31, 276F
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11/13 15:31, 3年前 , 277F
很強人均就不會被超越了阿.
11/13 15:31, 277F
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11/13 15:31, 3年前 , 278F
美國那個才叫很強並且維持它的高度.
11/13 15:31, 278F
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11/13 15:32, 3年前 , 279F
日本狀況很糟糕的..
11/13 15:32, 279F
→
11/13 15:32, 3年前 , 280F
還看不到未來.
11/13 15:32, 280F
→
11/13 15:53, 3年前 , 281F
11/13 15:53, 281F
→
11/13 15:54, 3年前 , 282F
看執照就好 台積自己請什麼比新聞都真實
11/13 15:54, 282F
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11/13 15:55, 3年前 , 283F
為什麼立委質詢會問 建管早ㄧ堆人看過了
11/13 15:55, 283F
噓
11/13 17:38, 3年前 , 284F
業內人士？請問你職級33以上了沒？
11/13 17:38, 284F
推
11/13 18:04, 3年前 , 285F
反思文章 推
11/13 18:04, 285F
推
11/13 18:23, 3年前 , 286F
台積法說都講了！！ 不過漲了就漲了上不去也下不來了
11/13 18:23, 286F
→
11/13 20:57, 3年前 , 287F
說VIS的是反串吧
11/13 20:57, 287F
→
11/14 09:17, 3年前 , 288F
日本gdp 衰退是因為貨幣貶值，經濟體質並未出現重大改變
11/14 09:17, 288F
→
11/14 09:17, 3年前 , 289F
，衡量一國的國民所得有很多種方式，美元計價是一種，用
11/14 09:17, 289F
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11/14 09:17, 3年前 , 290F
單一數字橫量並不客觀
11/14 09:17, 290F
→
11/14 09:19, 3年前 , 291F
日元正在反轉中，已分批購入日元
11/14 09:19, 291F
推
11/17 00:47, , 292F
學高通不下台積轉三星 呵呵呵
11/17 00:47, 292F
→
11/17 00:48, , 293F
笑最大聲的是傻傻下台積的聯發科
11/17 00:48, 293F
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