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Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電　7奈米廠「

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間3年前 (2022/11/13 11:37), 編輯推噓21(24推 3噓 103→)
留言130則, 24人參與, 最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《azlbf (上邪!我欲與君相知)》之銘言： : 首先是28nm的需求急速減少 : 要做28nm不會下台積電 這點我倒是不一定會認同 TSMC 28nm還是比其他同業的28nm好上不少 另外就是TSMC 28nm價格應該也是有競爭力沒問題的 我們目前還不知道這座28nm產能是多少就是XDDDDDDD 也有可能就真的只是個小廠做特殊訂單用(跟我當初預估差不多) : 你知道台積電製程比台灣2線廠貴多少嗎…. : 再來就是28nm機台早就自動化 : OP人數少 設備仔少 : 再加上老設備廠商可能只丟幾個駐廠（通常都是退休返聘去帶免洗） : 並不會在附近設點 : 也就是說原本可能帶來3000個台積電工作機會+ 2萬個周邊工作機會 : 會變成只剩 500個台積電工作機會然後無法行程規模 其實終究還是會過去，因為台南台中新竹的地有一天還是會用完 只是我覺得正式大規模量產的廠評估點會在2025~2026這邊 因為目前高雄的順位還排在竹中南以及國外(美日)後面 2020年台積電CAPEX 17B=> 2021 30B=>2022 原本預計40~44B下降到36B 然後他們財報或法說會的的CAGR都是抓2021~2025，設了個15%~20% 所以目前重要大型投資大概都是規劃在2025之前，2026之後要看推進和市場狀況 你看這一次景氣下滑直接砍最高預期CAPEX的18~20% 就知道他們抓利潤抓得很緊 第二季法說會有提到2023大概會是40B=>也就是說"原本"預計跟今年投入差不多 (AZ+熊本+竹中南三區布局，包括最新的3nm及以上) 明年假如庫存狀況沒轉好，我看大概頂多CAPEX也是持平不太會成長 所以可以推斷 高雄廠的大型投入大概是放在他們未來下一個五年的計劃中而非當下 至於未來，跟兩三年後的全球政治情勢也很有關係啦 說不定AZ壓著上1nm，就只能壓縮本島的投入空間了 (況且某些部份來說台灣2025年後的能源問題...天然氣????) 所以我是覺得假如想要享受大GG充血後的漲幅 可能要放中長期來看，畢竟竹中南地還是有限的 蹲久了就是你了，只是腳會不會麻我不知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.100.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668310677.A.AD6.html
推
11/13 11:46, 3年前 , 1F
最後一句...中肯...
11/13 11:46, 1F
推
11/13 11:50, 3年前 , 2F
推
11/13 11:50, 2F
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11/13 11:56, 3年前 , 3F
買高雄，不如買400的台積
11/13 11:56, 3F
推
11/13 12:06, 3年前 , 4F
不錯 推個 買太貴的真的沒辦法乖乖等吧
11/13 12:06, 4F
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11/13 12:08, 3年前 , 5F
竹科寶山二期的選址表示土地確實吃緊。但南科徵收了幾百公
11/13 12:08, 5F
噓
11/13 12:08, 3年前 , 6F
竹科我不清楚，但中科吃下興農後，往上跟往西可是滿
11/13 12:08, 6F
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11/13 12:08, 3年前 , 7F
滿的墓地/紅土地給你重劃。南科旁邊也還一堆地。高
11/13 12:08, 7F
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11/13 12:08, 3年前 , 8F
雄如果不是政治力，根本不該出現。另外蓋個廠，多出
11/13 12:08, 8F
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11/13 12:08, 3年前 , 9F
的行政費用很沒意義。
11/13 12:08, 9F
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11/13 12:09, 3年前 , 10F
頃，還有預備腹地幾百公頃。正常來說應該是充足。不過這個
11/13 12:09, 10F
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11/13 12:09, 3年前 , 11F
本來就是政治考量。
11/13 12:09, 11F
推
11/13 12:10, 3年前 , 12F
中科南科 還一堆腹地可以擴廠
11/13 12:10, 12F
推
11/13 12:11, 3年前 , 13F
所以說龍潭1nm根本搞笑，就可看出現在的政府多噁心
11/13 12:11, 13F
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11/13 12:11, 3年前 , 14F
。阿扁老婆很有問題，但他當政時可沒這樣亂搞。
11/13 12:11, 14F
推
11/13 12:12, 3年前 , 15F
寶山+3期 比現有的竹科大3倍
11/13 12:12, 15F
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11/13 12:12, 3年前 , 16F
墓地遷墳很麻煩，中科興農和寶山類似都山坡地，考量會比較
11/13 12:12, 16F
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11/13 12:12, 3年前 , 17F
複雜一點。
11/13 12:12, 17F
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11/13 12:12, 3年前 , 18F
去日本美國叫分散風險 去高雄分散什麼？ 共匪只打新竹嗎
11/13 12:12, 18F
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11/13 12:15, 3年前 , 19F
台知和3期也不知道地主是在反對什麼...
11/13 12:15, 19F
推
11/13 12:16, 3年前 , 20F
中科一開始就是墓地阿，真的還好啦。動一般農地比較
11/13 12:16, 20F
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11/13 12:16, 3年前 , 21F
麻煩。還好那邊都是紅土地為主。
11/13 12:16, 21F
推
11/13 12:20, 3年前 , 22F
看哪邊的招商能力好了 畢竟中國撤了一狗票因為晶片禁令
11/13 12:20, 22F
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11/13 12:20, 3年前 , 23F
離開中國的外資 看看能不能拉攏這些離開的廠商摟
11/13 12:20, 23F
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11/13 12:20, 3年前 , 24F
墓地遷墳時程上也是要搞很久。農地本身動工比較快，是卡在
11/13 12:20, 24F
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11/13 12:21, 3年前 , 25F
徵收徵求同意。墓地處理上我覺得比較麻煩，除非它全部公有
11/13 12:21, 25F
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11/13 12:23, 3年前 , 26F
山坡地要看環評。反正就是要提早先弄就是了。以免到時候
11/13 12:23, 26F
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11/13 12:24, 3年前 , 27F
遇到問題卡住，時程上來不及。平常不預留腹地，講求要用再
11/13 12:24, 27F
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11/13 12:24, 3年前 , 28F
弄就會發生缺地窘境。跟車用晶片一樣。
11/13 12:24, 28F
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11/13 12:26, 3年前 , 29F
徵收條例就是講求必要性，這點就是會喪失彈性。
11/13 12:26, 29F
推
11/13 12:31, 3年前 , 30F
喔，大肚山上的大塊墓葬群的確都是公有地。紅土那邊
11/13 12:31, 30F
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11/13 12:31, 3年前 , 31F
的確有少數零星墓地
11/13 12:31, 31F
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11/13 12:32, 3年前 , 32F
最好笑的是南科早就買好一堆廠房等擴建然後就被恐怖情
11/13 12:32, 32F
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11/13 12:32, 3年前 , 33F
人攔胡吧
11/13 12:32, 33F
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11/13 12:34, 3年前 , 34F
高雄整好還算是有優勢啦 不過要多久才輪到沒人知道
11/13 12:34, 34F
噓
11/13 12:34, 3年前 , 35F
南科那個徵收真的夠惡搞，還故意搞你讓黃偉哲出來罵
11/13 12:34, 35F
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11/13 12:34, 3年前 , 36F
，笑死。同黨照樣搞你。
11/13 12:34, 36F
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11/13 12:35, 3年前 , 37F
大肚山應該是台地，這個我就不懂環評會不會GGYY。有些委員
11/13 12:35, 37F
推
11/13 12:35, 3年前 , 38F
連肥菊都沒搶贏 54088做到了
11/13 12:35, 38F
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11/13 12:36, 3年前 , 39F
腦袋有洞。還是看國家機器要不要動起來直接輾過去~~~
11/13 12:36, 39F
還有 51 則推文
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11/13 14:10, 3年前 , 91F
奇怪這一點我以前講過很多人都看了.
11/13 14:10, 91F
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11/13 14:11, 3年前 , 92F
都看到忘了?
11/13 14:11, 92F
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11/13 14:11, 3年前 , 93F
你現在看到任何其他台積電的規劃,都要跑環評,有的要徵地.
11/13 14:11, 93F
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11/13 14:11, 3年前 , 94F
那個要盧好一段時間,不是兩三年可以搞定的
11/13 14:11, 94F
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11/13 14:14, 3年前 , 95F
另外補一下,水的問題解決了.
11/13 14:14, 95F
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11/13 14:14, 3年前 , 96F
電的問題...高雄是發電給全台灣.
11/13 14:14, 96F
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11/13 14:14, 3年前 , 97F
所以不是高雄電的問題,而是台灣電的問題.
11/13 14:14, 97F
推
11/13 15:46, 3年前 , 98F
沒關係，我等著看美花的發言XD
11/13 15:46, 98F
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11/13 16:08, 3年前 , 99F
中科南科明年就可以交地...
11/13 16:08, 99F
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11/13 16:10, 3年前 , 100F
如果只是小廠的話，要挪也挪的出位置。不過中科南科的規劃
11/13 16:10, 100F
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11/13 16:10, 3年前 , 101F
是新的節點，P4~8這樣的數量。
11/13 16:10, 101F
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11/13 16:12, 3年前 , 102F
本來高雄的廠就是估1500人，現在更少。這規模沒那麼大。
11/13 16:12, 102F
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11/13 16:13, 3年前 , 103F
南科的擴廠已經超出原本P8的規模了。
11/13 16:13, 103F
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11/13 16:14, 3年前 , 104F
買其他公司的廠或滯洪池、其他暫用挪移的地都還行。
11/13 16:14, 104F
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11/13 16:15, 3年前 , 105F
高雄那就是硬要的。其他附近的產業園區要擠也是能擠，就是
11/13 16:15, 105F
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11/13 16:15, 3年前 , 106F
位置沒那麼好。
11/13 16:15, 106F
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11/13 16:18, 3年前 , 107F
不過中科當初也是政治考量，張景森提出的。更早的南科選址
11/13 16:18, 107F
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11/13 16:18, 3年前 , 108F
上也是有政治意涵。本來區域平衡就是政府會介入的事情。
11/13 16:18, 108F
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11/13 16:19, 3年前 , 109F
只是當初南科卡自己人有點吃相難看~
11/13 16:19, 109F
推
11/13 16:19, 3年前 , 110F
南科一大堆地....
11/13 16:19, 110F
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11/13 16:21, 3年前 , 111F
而且高雄所得比台南高阿~ 還要硬搶台積電。大概是其他的
11/13 16:21, 111F
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11/13 16:21, 3年前 , 112F
廠商薪資和號召力、產業帶動效果差距太大。
11/13 16:21, 112F
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11/13 16:23, 3年前 , 113F
跟竹科中科搶還有點道理，跟南科搶真的是...
11/13 16:23, 113F
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11/13 16:25, 3年前 , 114F
南科一堆爛公司，自己本業都快倒了乾脆土地廠房賣給GG還能
11/13 16:25, 114F
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11/13 16:25, 3年前 , 115F
撈一點回來。
11/13 16:25, 115F
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11/13 16:26, 3年前 , 116F
只能說其邁真的很其邁~~~
11/13 16:26, 116F
推
11/13 16:28, 3年前 , 117F
說到政治力介入，不就等於承認是現在市長的政績？
11/13 16:28, 117F
噓
11/13 20:29, 3年前 , 118F
狗屁政績，我要是台積電股東就去民進黨黨部抗議政治
11/13 20:29, 118F
→
11/13 20:29, 3年前 , 119F
介入私人企業，高雄設廠導致行政成本增加，eps 下跌
11/13 20:29, 119F
→
11/13 20:29, 3年前 , 120F
，民進黨吐出來賠給我。
11/13 20:29, 120F
→
11/13 20:50, 3年前 , 121F
南科沒土地…這真的是C大嗎
11/13 20:50, 121F
推
11/13 20:54, 3年前 , 122F
他本來就是做舊市區跟港區 你追的時間是不是偏短?
11/13 20:54, 122F
→
11/13 21:28, 3年前 , 123F
好笑，政府不幫居民爭取工作機會我才要用選票教訓他
11/13 21:28, 123F
推
11/14 01:12, 3年前 , 124F
竹南從宣布到真正蓋廠也脫了10年，供你參考
11/14 01:12, 124F
推
11/14 14:43, 3年前 , 125F
不是啦 就繼續唱衰 看能不能20以下再補一間
11/14 14:43, 125F
→
11/14 14:43, 3年前 , 126F
高雄政府花4-500億整地 橋頭水廠50E 啊妳說先去竹中南
11/14 14:43, 126F
→
11/14 14:43, 3年前 , 127F
找沒整過的地 酸到腦子壞了逆
11/14 14:43, 127F
推
11/14 14:45, 3年前 , 128F
沒人說這不是政治影響的啊 就是政治啊 靠杯 阿送錢給
11/14 14:45, 128F
→
11/14 14:45, 3年前 , 129F
你 不賺怪政治XD
11/14 14:45, 129F
→
11/17 00:49, , 130F
這才專業
11/17 00:49, 130F
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