[閒聊] 低總價買房障礙
看板home-sale (房屋交易)作者tay1021 (空安大濕)時間1年前 (2022/11/25 16:25)推噓102(104推 2噓 157→)留言263則, 85人參與討論串1/2 (看更多)
障礙其實就是我自己
自知家庭PR僅個位數，且我的學歷與收入也相當慘，明白沒資格挑。
不想再騎機車，目前只挑離捷運近的。
近一年前的文章，摸到現在還在剛啟動階段。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html (不需要特地看)
重點在目前收入大約32K、自備款450萬、31歲
A.鍵盤看屋，沒有跟房仲實際去看。
30年套房，主建10.1坪，接近700萬、管理費接近700元/月
位在7樓，整棟15樓，約1.5面採光，跟落地窗差不多低。
優：離工作地僅走路5分鐘、離捷運站走路6分鐘
缺：晾衣服要到公共空間、浴室內有熱水器(不知道瓦斯還是電)
https://goo.gl/maps/HCAKHS7gG7Mx4kre8
在這棟的最左邊
B.買預售屋，一樣只能買到套房，未含公設應該也在15坪內，
看完新北全區目前只剩五股跟淡水有機會，低於一千萬的真的賣超快。
C.收入低到哪都有差不多的收入，離開新北買，
但我是要先在新縣市租屋一年累積收入證明後才能辦房貸？
D.挑法拍屋，好像要找代標幫忙，也好像不能貸款？
另外我計畫很久的生活垃圾應該極少，不太需要社區的垃圾場，
回家後也不會出門，用不太到電梯，好像不需要有管理的地方，
可是數字網上的房仲超愛丟大樓，還是公寓不太有機會買到低屋齡了？
這一年以來我看的太少，連真的出去看屋也才一次而已，經驗確實太少了，
但感覺看來看去就是錢太少也沒機會買到兩房的樣子。
這周日要去看淡水紅樹林的預售屋，確實很遠但快沒路能走了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.30.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669364706.A.418.html
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這我有問過，不過銀行說要先有物件才能談，連房仲也這樣跟我說
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我是連父母那輩都租屋一生，沒得選擇
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兩周前看到西卡的無存款買房真的超強才讓我又動起來了
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可是我還款能力很差，月收32K，背500萬可能會被拒貸，我只問過房仲又轉問代書得來的
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剛剛連淡水的業務也說我這薪水超低的
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1.8萬超過一半，我低物慾沒問題但銀行會怕吧
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到現在仍然感謝航海王，曾經看到帳上八位數但沒賣就算了，後面又自己被割真的可惜
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收入跟存款關係在這裡：
我在2020年有買到夠低的海運存款翻四倍，但2021被割了一半，覺得不能在賭場裡面玩了
※ 編輯: tay1021 (211.21.30.85 臺灣), 11/25/2022 16:44:18
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板橋社會住宅月租金都破4萬嚇死人，我還不敢抽
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我是以元智大學附近查的，能靠近內壢火車站的更好，這區應該算內壢吧，我也不清楚
雖然過去大概70分鐘但我連新北的房仲都只約過一次而已，看來要一趟跑兩三間比較划算
※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/26/2022 12:06:58
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請問環狀綠線是什麼？google出來是新店到松山的捷運線
※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/26/2022 15:35:35
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出門時爸媽都說太遠之類的一直嫌，我出門後快到車站手機網路突然壞掉，
問兩家警察局都說不能借網路，迷路到時間快到才回家跟房仲說無法去，
今年剛開始的旅程就遇到滿滿阻礙。
※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/27/2022 10:57:54
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從小爸媽準備一切需求但也這樣造就中年家寶，然後每個家人都很愛抱怨，
昨天上午出門我爸媽又繼續唱雖我，
爸：桃園那麼遠我不要去住，你自己看你自己的就好。
媽：桃園跟淡水都太遠了我不要。
爸：現在房子這麼貴，明年一定跌，兩年後再看就好。
爸：你媽可以回嘉義住，我可以睡工廠，你自己有辦法租房子嗎？
(我知道有很多吐槽點但我以前回嘴就會被打，我也越來越懶得跟他們吵了)
既然兩老這麼說了而那筆錢全是我自己的，那我就顧好自己就好，
昨天下午5點多已決定好了，而我也31歲了，該能一切自主了吧。
希望在200樓的回覆以及昨天的決心可以讓我兩年半後獨立自住的想法不被動搖。
※ 編輯: tay1021 (211.21.30.85 臺灣), 11/28/2022 08:44:22
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剛剛又跟我爸媽吵架，超想打我爸的，我作勢揮拳而已，以前我是會打下去的。
價值觀真的差太多了，學歷一樣差但那兩個比我還智障，我還是滾出去住好了。
那兩個老智障吃晚餐看電視講話超大聲我一直忍著，換我一講話就叫我安靜，
我也沒插嘴，老男智障就叫我不要講話，XX的超想把晚餐垃圾丟他身上。
※ 編輯: tay1021 (111.248.96.172 臺灣), 11/29/2022 18:02:21
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