[閒聊] 低總價買房障礙

看板home-sale (房屋交易)作者 (空安大濕)時間3天前 (), 10小時前編輯推噓101(1032152)
留言257則, 85人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
障礙其實就是我自己 自知家庭PR僅個位數,且我的學歷與收入也相當慘,明白沒資格挑。 不想再騎機車,目前只挑離捷運近的。 近一年前的文章,摸到現在還在剛啟動階段。 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html (不需要特地看) 重點在目前收入大約32K、自備款450萬、31歲 A.鍵盤看屋,沒有跟房仲實際去看。 30年套房,主建10.1坪,接近700萬、管理費接近700元/月 位在7樓,整棟15樓,約1.5面採光,跟落地窗差不多低。 優:離工作地僅走路5分鐘、離捷運站走路6分鐘 缺:晾衣服要到公共空間、浴室內有熱水器(不知道瓦斯還是電) https://goo.gl/maps/HCAKHS7gG7Mx4kre8 在這棟的最左邊 B.買預售屋,一樣只能買到套房,未含公設應該也在15坪內, 看完新北全區目前只剩五股跟淡水有機會,低於一千萬的真的賣超快。 C.收入低到哪都有差不多的收入,離開新北買, 但我是要先在新縣市租屋一年累積收入證明後才能辦房貸? D.挑法拍屋,好像要找代標幫忙,也好像不能貸款? 另外我計畫很久的生活垃圾應該極少,不太需要社區的垃圾場, 回家後也不會出門,用不太到電梯,好像不需要有管理的地方, 可是數字網上的房仲超愛丟大樓,還是公寓不太有機會買到低屋齡了? 這一年以來我看的太少,連真的出去看屋也才一次而已,經驗確實太少了, 但感覺看來看去就是錢太少也沒機會買到兩房的樣子。 這周日要去看淡水紅樹林的預售屋,確實很遠但快沒路能走了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.30.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669364706.A.418.html

11/25 16:27, 3天前 , 1F
D的部分可以貸款先跟銀行喬好
11/25 16:27, 1F
這我有問過,不過銀行說要先有物件才能談,連房仲也這樣跟我說

11/25 16:28, 3天前 , 2F
走進去房仲業者 直接抓人問比較快
11/25 16:28, 2F

11/25 16:28, 3天前 , 3F
板橋你跳淡水…
11/25 16:28, 3F
我是連父母那輩都租屋一生,沒得選擇

11/25 16:28, 3天前 , 4F
紅樹林海悦等,淡水新市镇應有不少選擇
11/25 16:28, 4F

11/25 16:29, 3天前 , 5F
排樹林,或板橋加屋齡
11/25 16:29, 5F

11/25 16:30, 3天前 , 6F
別擔心 阿肥當年(2021)連薪資都沒有 現金直接撞了
11/25 16:30, 6F
兩周前看到西卡的無存款買房真的超強才讓我又動起來了

11/25 16:33, 3天前 , 7F
你有存款 而已算很多了 放心吧。月還款自己拿捏
11/25 16:33, 7F

11/25 16:34, 3天前 , 8F
不是不是不是 你有自備450萬贏一堆人了吧?
11/25 16:34, 8F
可是我還款能力很差,月收32K,背500萬可能會被拒貸,我只問過房仲又轉問代書得來的

11/25 16:34, 3天前 , 9F
雙北還是要聽聽在地投資客的
11/25 16:34, 9F

11/25 16:35, 3天前 , 10F
31歲32k有450萬…怎麼存的可以教一下嗎
11/25 16:35, 10F

11/25 16:35, 3天前 , 11F
如果本業薪資不太有成長空間
11/25 16:35, 11F
剛剛連淡水的業務也說我這薪水超低的

11/25 16:35, 3天前 , 12F
如真要買一間直接躺好 看是不是考慮一下離開北部
11/25 16:35, 12F

11/25 16:35, 3天前 , 13F
會更舒適
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11/25 16:36, 3天前 , 14F
建議考慮台中或者台南高雄吧
11/25 16:36, 14F

11/25 16:36, 3天前 , 15F
生活起來真的會比較舒適
11/25 16:36, 15F

11/25 16:36, 3天前 , 16F
我的意思不是淡水太遠,是你退的方向不對..
11/25 16:36, 16F

11/25 16:37, 3天前 , 17F
淡水頂多讓你省10萬..省10萬你退樹林有一樣結果
11/25 16:37, 17F

11/25 16:37, 3天前 , 18F
500萬本利合一個月約1.8萬 32k怎麼可能不過
11/25 16:37, 18F
1.8萬超過一半,我低物慾沒問題但銀行會怕吧

11/25 16:37, 3天前 , 19F
32k 留在板橋 CP 值真的不高
11/25 16:37, 19F

11/25 16:39, 3天前 , 20F
到底32K怎麼存到450萬?? 每個月存2萬存20年??
11/25 16:39, 20F

11/25 16:39, 3天前 , 21F
不一定要六都的話 嘉義也可以考慮
11/25 16:39, 21F

11/25 16:40, 3天前 , 22F
32k存到450萬 你用倍倍儲蓄法?
11/25 16:40, 22F

11/25 16:40, 3天前 , 23F
自備450還滿多的耶!而且你才31歲,如果月薪32k,要不要考
11/25 16:40, 23F

11/25 16:40, 3天前 , 24F
慮往南找,桃園應該也能找到32k的工作機會,這樣一樣的售
11/25 16:40, 24F

11/25 16:40, 3天前 , 25F
價,也能買到更大間的房啊
11/25 16:40, 25F

11/25 16:40, 3天前 , 26F
有上過海盜船還能帶著一筆錢全身而退,恭喜
11/25 16:40, 26F
到現在仍然感謝航海王,曾經看到帳上八位數但沒賣就算了,後面又自己被割真的可惜

11/25 16:41, 3天前 , 27F
很多人31歲時,自備都沒有200,你很厲害了啦
11/25 16:41, 27F
收入跟存款關係在這裡: 我在2020年有買到夠低的海運存款翻四倍,但2021被割了一半,覺得不能在賭場裡面玩了 ※ 編輯: tay1021 (211.21.30.85 臺灣), 11/25/2022 16:44:18

11/25 16:41, 3天前 , 28F
你找房的條件跟你的自備款相比其實很好找欸
11/25 16:41, 28F

11/25 16:41, 3天前 , 29F
3.2萬的工作 除非未來爆發成長 不然建議逃離雙北
11/25 16:41, 29F

11/25 16:41, 3天前 , 30F
直接去租社宅最划算,這種狀況完全不適合買房阿
11/25 16:41, 30F
板橋社會住宅月租金都破4萬嚇死人,我還不敢抽
還有 193 則推文
還有 36 段內文
11/26 09:28, 2天前 , 224F
她身體還很強壯,感覺不出來洗了十年
11/26 09:28, 224F

11/26 09:28, 2天前 , 225F
如是到外面洗的話 強烈建議買電梯華廈或大樓
11/26 09:28, 225F

11/26 09:29, 2天前 , 226F
她都沒出錢但會嫌哪家洗腎中心比較好,不住遠的,唉
11/26 09:29, 226F

11/26 09:31, 2天前 , 227F
接受吧 家父也是病友 也是這樣XDD 久病嘛XDD
11/26 09:31, 227F
花了2小時看了桃園跟台中大致差不多,這兩市捷運也是各一條,不知道會不會繼續開通

11/26 11:22, 2天前 , 228F
六個字,看得起,買得起
11/26 11:22, 228F
恩,我媽不出錢也懶得管她的洗腎問題了

11/26 11:36, 2天前 , 229F
等等,新兩房26坪不用800?桃園哪區啊?印象內壢不是這個
11/26 11:36, 229F

11/26 11:36, 2天前 , 230F
11/26 11:36, 230F
我是以元智大學附近查的,能靠近內壢火車站的更好,這區應該算內壢吧,我也不清楚 雖然過去大概70分鐘但我連新北的房仲都只約過一次而已,看來要一趟跑兩三間比較划算 ※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/26/2022 12:06:58

11/26 12:17, 2天前 , 231F
你是自備款還是(父母)備款?
11/26 12:17, 231F

11/26 12:22, 2天前 , 232F
只有我自己的
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11/26 12:23, 2天前 , 233F
他們兩個都沒錢,一個愛賭又愛喝一個沒工作過
11/26 12:23, 233F

11/26 14:16, 2天前 , 234F
你大概可以買1000萬左右的,土城.鶯歌可以有這預算內的
11/26 14:16, 234F

11/26 14:47, 2天前 , 235F
房子多看不用錢,原po真的很厲害了有這樣的頭期款,而且是
11/26 14:47, 235F

11/26 14:47, 2天前 , 236F
在沒有父母的幫忙下
11/26 14:47, 236F

11/26 14:47, 2天前 , 237F
跟你說句老實話.都已經洗腎了.不要感覺不出來.身體會慢慢
11/26 14:47, 237F

11/26 14:48, 2天前 , 238F
變糟.你這樣的家庭狀態假設還要考慮你母親的話.真的考量要
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11/26 14:49, 2天前 , 239F
多.元智的話.你都看到這.內壢車站走路10分鐘的位置.靠近
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11/26 14:49, 2天前 , 240F
環狀綠線15分鐘的範圍可以看看.你可以承擔的了
11/26 14:49, 240F
請問環狀綠線是什麼?google出來是新店到松山的捷運線 ※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/26/2022 15:35:35

11/26 15:47, 2天前 , 241F
桃園捷運綠延伸中壢
11/26 15:47, 241F

11/26 15:58, 2天前 , 242F
查到了謝謝,看來幾十年都還會一直蓋下去
11/26 15:58, 242F

11/26 16:22, 2天前 , 243F
基本上.八德這已經蓋了.中壢車站也是.延伸蓋的問題不難
11/26 16:22, 243F

11/26 18:59, 2天前 , 244F
內壢車站跟捷運是空集合,只能先挑車站看了
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11/27 07:57, 1天前 , 245F
你這收入不應該住雙北吧 你住不起啊
11/27 07:57, 245F

11/27 08:19, 1天前 , 246F
是的,等等要去內壢看中古,接著跑淡水看預售
11/27 08:19, 246F

11/27 08:20, 1天前 , 247F
另外找了4家桃園內壢,應該下周就能看好好幾間
11/27 08:20, 247F
出門時爸媽都說太遠之類的一直嫌,我出門後快到車站手機網路突然壞掉, 問兩家警察局都說不能借網路,迷路到時間快到才回家跟房仲說無法去, 今年剛開始的旅程就遇到滿滿阻礙。 ※ 編輯: tay1021 (111.248.168.233 臺灣), 11/27/2022 10:57:54

11/27 11:14, 1天前 , 248F
測好幾次後發現是SIM卡壞了,真的是
11/27 11:14, 248F

11/27 21:16, 21小時前 , 249F
很有行動力,加油!也可以你先看好再找爸媽一起去?看你
11/27 21:16, 249F

11/28 00:10, 19小時前 , 250F
網路壞了 還可以找路人借網路 或餐飲業借啊...整段看下
11/28 00:10, 250F

11/28 00:10, 19小時前 , 251F
來原po基本解決問題的能力有待加強 好幾個版友推A7 原po
11/28 00:10, 251F

11/28 00:10, 19小時前 , 252F
最後才找到是什麼 除了數字網 建議多爬文看區域資訊
11/28 00:10, 252F

11/28 00:11, 19小時前 , 253F
房版資訊很多 多多討論 多多實踐 加油
11/28 00:11, 253F

11/28 00:12, 19小時前 , 254F
然後我自己覺得數字網都是賣剩的...各家房仲品牌網站也
11/28 00:12, 254F

11/28 00:12, 19小時前 , 255F
要每幾天就地毯式搜索喔
11/28 00:12, 255F
從小爸媽準備一切需求但也這樣造就中年家寶,然後每個家人都很愛抱怨, 昨天上午出門我爸媽又繼續唱雖我, 爸:桃園那麼遠我不要去住,你自己看你自己的就好。 媽:桃園跟淡水都太遠了我不要。 爸:現在房子這麼貴,明年一定跌,兩年後再看就好。 爸:你媽可以回嘉義住,我可以睡工廠,你自己有辦法租房子嗎? (我知道有很多吐槽點但我以前回嘴就會被打,我也越來越懶得跟他們吵了) 既然兩老這麼說了而那筆錢全是我自己的,那我就顧好自己就好, 昨天下午5點多已決定好了,而我也31歲了,該能一切自主了吧。 希望在200樓的回覆以及昨天的決心可以讓我兩年半後獨立自住的想法不被動搖。 ※ 編輯: tay1021 (211.21.30.85 臺灣), 11/28/2022 08:44:22

11/28 17:00, 2小時前 , 256F
我31時自備100而已…
11/28 17:00, 256F

11/28 17:03, 2小時前 , 257F
我如果32K 450萬 一定窩在台中爽就好
11/28 17:03, 257F
文章代碼(AID): #1ZW7lYGO (home-sale)
文章代碼(AID): #1ZW7lYGO (home-sale)