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[閒聊] 35線上賞屋 房市預測

看板home-sale (房屋交易)作者 (傑哥)時間2年前 (2022/11/26 01:21), 2年前編輯推噓49(50推 1噓 94→)
留言145則, 54人參與, 2年前最新討論串1/12 (看更多)
Ted實際走訪各地現況及觀察 看來真的如C大說的，中大型建商死不降價 打算繼續撐，量縮價跌 看來真失了 2023年持續看緩漲 很畸形的市場 交易量大減，最慘的不是屋主阿…. 最慘的是 仲介公司快餓死了...... 到處買新聞帶風向，洗腦房價跌了 讓屋主趕快降價…XD 自己委託的物件，仲介還真的一直傳跌價 的新聞，就是要讓賣方降價 現在真的就看誰最會撐了，選舉結束後 是否就是最佳買點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.62.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669396872.A.49F.html
推
11/26 01:28, 2年前 , 1F
仲仲都躲在推文崩潰反串啦
11/26 01:28, 1F
→
11/26 01:39, 2年前 , 2F
仲仲去年加價買風向帶得飛起 擔心他們幹嘛
11/26 01:39, 2F
推
11/26 01:42, 2年前 , 3F
開發委託跟找買方難度差那麼多，哪個仲介白目一直洗跌價新
11/26 01:42, 3F
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11/26 01:42, 2年前 , 4F
聞直接不給他賣
11/26 01:42, 4F
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11/26 01:42, 2年前 , 5F
反正想賣的仲介那麼多不差他一個
11/26 01:42, 5F
推
11/26 01:59, 2年前 , 6F
獎金一次都幾百萬入袋，一年會撐不過？
11/26 01:59, 6F
推
11/26 02:01, 2年前 , 7F
怎麼可能不降價，如果真的賣不完，上市櫃公司不看財報嗎
11/26 02:01, 7F
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11/26 02:01, 2年前 , 8F
應該是明年上便年繼續撐著不降價，若是景氣持續很差
11/26 02:01, 8F
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11/26 02:01, 2年前 , 9F
下半年就會降價了
11/26 02:01, 9F
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11/26 02:02, 2年前 , 10F
明年上半年繼續撐著不降價
11/26 02:02, 10F
推
11/26 02:43, 2年前 , 11F
今年不降明年一定降
11/26 02:43, 11F
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11/26 02:43, 2年前 , 12F
明年不降我後年繼續喊
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11/26 02:43, 2年前 , 13F
少子化怎麼可能不會降
11/26 02:43, 13F
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11/26 02:43, 2年前 , 14F
哭啊
11/26 02:43, 14F
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11/26 03:32, 2年前 , 15F
真不懂現在看房又不用錢自己晃一圈不要一直幻想也不會
11/26 03:32, 15F
推
11/26 03:40, 2年前 , 16F
Ted自己去年才買內湖廠辦說 不知道會不會唱衰自己
11/26 03:40, 16F
推
11/26 04:23, 2年前 , 17F
坦白說 銀行利益在那 只是緩漲很難降... 苦等觀察+1
11/26 04:23, 17F
推
11/26 04:57, 2年前 , 18F
看發哥就知道了，發哥動作最快要砍價發哥先動
11/26 04:57, 18F
推
11/26 05:29, 2年前 , 19F
真的市場不像之前熱的時候那麼瘋狂了，什麼價錢出來都
11/26 05:29, 19F
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11/26 05:29, 2年前 , 20F
被秒殺，但如果正常區域，實價+10%的中古屋，還是很容
11/26 05:29, 20F
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11/26 05:29, 2年前 , 21F
易被消化的
11/26 05:29, 21F
推
11/26 06:11, 2年前 , 22F
現在台灣不怎麼升息持有稅又低，政府還帶頭炒，世界政府也
11/26 06:11, 22F
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11/26 06:11, 2年前 , 23F
怕資產崩盤造成硬著陸，不敢真打通膨，那房地產就還保有抗
11/26 06:11, 23F
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11/26 06:11, 2年前 , 24F
通膨商品屬性，在這種完全沒反向制衡的狀況下，怎麼崩？大
11/26 06:11, 24F
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11/26 06:11, 2年前 , 25F
家就是撐死在這裡吧，放20-30年新古屋拿出來再賣應該是很可
11/26 06:11, 25F
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11/26 06:11, 2年前 , 26F
能的，光阿中在高雄賣的都10年毛胚了
11/26 06:11, 26F
推
11/26 06:18, 2年前 , 27F
之前房價那支影片一堆留言被市場打臉 哈哈
11/26 06:18, 27F
超多人看空支持會計師，不過明年 會不會降價在觀察。
推
11/26 07:01, 2年前 , 28F
謝謝 Ted哥 讓我們有更多肉吃
11/26 07:01, 28F
推
11/26 07:24, 2年前 , 29F
這集算很實在的評論，可惜不討喜一堆空空又會跳出來罵
11/26 07:24, 29F
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11/26 07:24, 2年前 , 30F
幫助炒房了XD
11/26 07:24, 30F
推
11/26 07:36, 2年前 , 31F
房蟲都在賣屋文內互相取暖了
11/26 07:36, 31F
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11/26 07:37, 2年前 , 32F
一條路上，房仲店開的比超商還多，合理嗎...？
11/26 07:37, 32F
推
11/26 07:38, 2年前 , 33F
你就知道大家買房子有多容易了
11/26 07:38, 33F
推
11/26 07:49, 2年前 , 34F
ㄎ
11/26 07:49, 34F
推
11/26 08:12, 2年前 , 35F
科技業看衰到明年中，所以撐住半年就好，對資金雄厚
11/26 08:12, 35F
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11/26 08:12, 2年前 , 36F
建商而言只是放個小假
11/26 08:12, 36F
推
11/26 08:21, 2年前 , 37F
這很正常，房仲幾乎每天洗腦賣方降價，買方多出錢
11/26 08:21, 37F
推
11/26 08:23, 2年前 , 38F
等選舉完吧 政府還是要讓空空相信房價會跌 之後少給
11/26 08:23, 38F
還有 67 則推文
還有 1 段內文
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11/26 11:38, 2年前 , 106F
坪數買小 但交易量就是少 至少我看的北部區域都是這樣
11/26 11:38, 106F
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11/26 11:39, 2年前 , 107F
只要管那些身價幾千萬起跳的人在想什麼就好
11/26 11:39, 107F
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11/26 11:39, 2年前 , 108F
明年會很冷，交易量會很低，價格有機率整個死魚
11/26 11:39, 108F
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11/26 11:39, 2年前 , 109F
建商有機率明年上半年不拉價，維持平盤賣
11/26 11:39, 109F
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11/26 11:40, 2年前 , 110F
直到美國降息
11/26 11:40, 110F
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11/26 11:40, 2年前 , 111F
一旦降息，資金就會提早進去搶物件
11/26 11:40, 111F
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11/26 11:40, 2年前 , 112F
局面就變了，不需要等什麼本質
11/26 11:40, 112F
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11/26 11:40, 2年前 , 113F
你看，美國升息趨緩，股價和外匯就瘋狂反應
11/26 11:40, 113F
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11/26 11:40, 2年前 , 114F
這就是資金
11/26 11:40, 114F
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11/26 11:41, 2年前 , 115F
當房子落在越來越少數人手上，不動產就更看資金
11/26 11:41, 115F
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11/26 11:41, 2年前 , 116F
因為是少數人在買賣，不需要思考多數人
11/26 11:41, 116F
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11/26 11:42, 2年前 , 117F
市場交易投資占比會越來越高
11/26 11:42, 117F
→
11/26 11:42, 2年前 , 118F
投資客賣給投資客再買投資客的物件
11/26 11:42, 118F
→
11/26 11:43, 2年前 , 119F
自住戶買得起的買了就退出市場
11/26 11:43, 119F
→
11/26 11:43, 2年前 , 120F
買不起的也不在市場
11/26 11:43, 120F
→
11/26 11:44, 2年前 , 121F
當然現在還沒那麼嚴重，不過自住戶買屋的數量變化比各位想
11/26 11:44, 121F
→
11/26 11:44, 2年前 , 122F
的低
11/26 11:44, 122F
→
11/26 11:44, 2年前 , 123F
投資買賣受風向影響很大
11/26 11:44, 123F
→
11/26 11:45, 2年前 , 124F
所以交易變因還是會受投資買賣意願影響不小
11/26 11:45, 124F
→
11/26 11:45, 2年前 , 125F
自住戶大多火燒屁股才買房，所以對風向影響沒各位想的那麼大
11/26 11:45, 125F
推
11/26 12:36, 2年前 , 126F
來我大南部買賺的不要不要的
11/26 12:36, 126F
推
11/26 13:20, 2年前 , 127F
C大推文乾貨滿滿
11/26 13:20, 127F
推
11/26 14:49, 2年前 , 128F
不用擔心仲介啊，我遇到的仲介都兩三間房了 我只能
11/26 14:49, 128F
→
11/26 14:49, 2年前 , 129F
買一間 根本魯蛇 擔心自己比較實在吧
11/26 14:49, 129F
推
11/26 14:53, 2年前 , 130F
實登早已失真了吧…新高價都被各地地政拿掉了不是
11/26 14:53, 130F
→
11/26 14:53, 2年前 , 131F
？
11/26 14:53, 131F
推
11/26 16:02, 2年前 , 132F
市場反應真的超快房地產很慢牛，股匯市早就提前反
11/26 16:02, 132F
→
11/26 16:02, 2年前 , 133F
應
11/26 16:02, 133F
→
11/26 17:14, 2年前 , 134F
沒有投資價值 少子化問題
11/26 17:14, 134F
→
11/26 17:14, 2年前 , 135F
大樓 大坪數 管理費 說實話根本幫建商打工
11/26 17:14, 135F
推
11/26 21:23, 2年前 , 136F
其實我想問你們，手機裡頭有幾個建商老闆的賴？ 我目前這
11/26 21:23, 136F
→
11/26 21:23, 2年前 , 137F
幾次跟他們吃飯，還沒聽到他們要降價促銷
11/26 21:23, 137F
推
11/26 22:20, 2年前 , 138F
現在買房子是傻了吧 即使不跌大概2年內也漲不上去了
11/26 22:20, 138F
→
11/26 22:20, 2年前 , 139F
那幹嘛冒著這個風險？
11/26 22:20, 139F
噓
11/26 23:56, 2年前 , 140F
房價高仲仲也是推手啊，最先讓利的當然得是仲仲，畢
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11/26 23:56, 2年前 , 141F
竟抽成抽這麼多
11/26 23:56, 141F
→
11/27 00:49, 2年前 , 142F
放心啦，房只有緩漲跟大漲，別怕
11/27 00:49, 142F
推
11/27 11:20, 2年前 , 143F
他是反指標....
11/27 11:20, 143F
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11/27 16:50, 2年前 , 144F
我朋友仲介靠這三年買豪宅了..餓死勒..
11/27 16:50, 144F
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11/27 16:50, 2年前 , 145F
真要省一點要退休又可以了
11/27 16:50, 145F
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