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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale (房屋交易)作者 (檳榔教授)時間3年前 (2022/11/30 09:42), 編輯推噓8(11推 3噓 36→)
留言50則, 16人參與, 3年前最新討論串26/41 (看更多)
經過前面幾位大大的說明 現在了解這個公設原來是消防法規導致的 建商把他活化之後再賣給消費者 公設跟消防安全綁在一起 這是消防法規的大義名分 也就是相對於公設比低的物件 公設比高的房子比較安全? 真的是這樣嗎? 那為捨日本的房子公設比較低 日本人都不注重消防安全? 還有所謂的安全是公設要作到幾%才算 現在3X%等於安全? 那之後法規修到50%是不是更安全? 沒有定論 可能有人覺得10%就很安全拉 那為捨不鬆綁法規 讓消費者自行決定 說不定市場的消費者真的覺得公設比3X%的房子才是"足夠安全"的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.240.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669772544.A.9B5.html
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11/30 09:44, 3年前 , 1F
日本如果是近年來主流產品塔樓 公設比應該比台灣高的
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11/30 09:44, 3年前 , 2F
日本就算是舊式的華廈 其實你把他廊道算進去 公設也不小
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推
11/30 09:46, 3年前 , 3F
台灣人喜歡出事了怪政府，而不是先簽生死狀
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推
11/30 09:47, 3年前 , 4F
公設比是基地條件、法規與設計結果，不是他要多少就跑出多少
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11/30 09:48, 3年前 , 5F
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11/30 09:48, 3年前 , 6F
你仔細看 面道路是一圈廊道 那個寬度算一下 就知道公設
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11/30 09:49, 3年前 , 7F
其實並不見得有多低 蓋這樣是為了造價便宜 用附屬建物去
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推
11/30 09:49, 3年前 , 8F
這種事關安全的東西要靠消費者決定？而不是政府規定？
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11/30 09:50, 3年前 , 9F
蓋走廊
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推
11/30 09:56, 3年前 , 10F
你確定消費者有能力決定什麼叫安全？
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推
11/30 09:56, 3年前 , 11F
台灣人喜歡出什麼事都怪政府啊
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推
11/30 09:58, 3年前 , 12F
炒虛擬貨幣破產都要叫政府負責了
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推
11/30 09:59, 3年前 , 13F
日本是實坪制哪有公設比問題
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推
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消費者會說我弱勢 我什麼都不知道 有事政府要負責
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11/30 09:59, 3年前 , 15F
從虛坪改成實坪計價的香港就是 哪有影響房價？
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11/30 10:00, 3年前 , 16F
跟實價登錄一樣 要更透明不是問題 問題是某些人把自己
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11/30 10:00, 3年前 , 17F
虛妄的幻想投射在這些事請上
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11/30 10:02, 3年前 , 18F
像以前吵雨遮計價問題 現在雨遮不計價 確實比較合理
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11/30 10:02, 3年前 , 19F
但對房價有任何影響嗎
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推
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執政者要是翻動體制 只為少數邊緣人的自私和無知服務
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就看看下次選舉會發生什麼事
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鬆綁法規之後出事情誰要負責XD
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噓
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去買幾乎沒公設的透天別墅好嗎？集合式住宅你說了算？
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推
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竟然有人信官員會負責? 笑死
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噓
11/30 10:20, 3年前 , 25F
某樓是不是根本沒看清楚本po動歪腦筋在修改公設法規？
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11/30 10:21, 3年前 , 26F
跟實坪計算有什麼關係？
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推
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人都是平常靠杯消防太嚴 出事就靠杯政府沒要求
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公寓透天失火幾乎都跑不掉 但本版還是一堆人護航
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11/30 10:24, 3年前 , 29F
這就是人性啊...
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11/30 10:25, 3年前 , 30F
公設比取決於需要滿足的消防條件後 各戶的分配
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同一案 小坪數的公設比就比較高
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不是你公設比拉高就比較安全或是不安全
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現在就是要求兩隻逃生梯 走道 都要符合
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避難空間 灑水機房 這些有的沒的
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建商能做的就是能美化的就美化變成公設
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你要很便宜的房子 抱歉找不到
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11/30 10:28, 3年前 , 37F
蓋得像貧民窟一樣 雖然便宜誰要買？
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你沒看到現在連公共住宅都蓋得超漂亮了嗎？
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11/30 10:29, 3年前 , 39F
你怎麼不去罵公共住宅為什麼要有公設？
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噓
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那你為什麼不去問你當區立委說要修法 我們看起來像是在立法院
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工作嗎？
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11/30 10:39, 3年前 , 42F
你覺得法律不公來問鄉民幹嘛 緣木求魚嗎
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11/30 10:42, 3年前 , 43F
日本新建案所謂的tower mansion 公設比不會低
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11/30 10:43, 3年前 , 44F
那些所謂低公設比的 連家門前走廊都半露天 拿台灣新大
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11/30 10:43, 3年前 , 45F
樓比根本xx比雞腿
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11/30 10:50, 3年前 , 46F
你是拿日本老屋比台灣新屋？？？
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11/30 10:51, 3年前 , 47F
日本新大樓也是一堆消防的需求空間，賣價也是含入成本
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11/30 10:51, 3年前 , 48F
台灣老屋公設也很低，公寓一堆連陽台都沒登記
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11/30 12:55, 3年前 , 49F
阿就想住在沒公設的集合住宅 誰蓋的出來啊 光基本走廊
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11/30 12:55, 3年前 , 50F
電梯就要共用 難不成用竹蜻蜓飛回家喔
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