討論串[新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下
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我想到一件事情。實務上我們去看預售屋. 代銷坪數也是用手寫給消費者看. 廣告也都是自備款多少，或者總價多少. 偶爾會有單價多少之類的. 反正我們多空先有個共識. 現行權狀沒什麼問題都記載的很清楚. 問題出在銷售手法對吧. 那不就很簡單. 要實坪制的空空出去買房子. 就跟代銷或者仲介說. 請跟我講實坪
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現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在. 依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分）. 其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率
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你覺得簡單噢，那你先負責把前面所有屋主的權狀都回收回去. 然後考上地政事務所人員，一張一張改啊. 我覺得這一串很奇怪. 改登記制度，房價就會跌？建商就會便宜賣？. 你買西瓜能不能只買果肉不買果皮？. 你買房，現行制度把主建物、附屬建物、共有部分都標記清清楚楚. 你說權狀不標示共有部分，就比現在全部標
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如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊. 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊. 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積. 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪. 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊. 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華
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