PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2022/12/01 11:30), 編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 12人參與, 3年前最新討論串40/41 (看更多)
※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言： : 如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊 : 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊 : 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積 : 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪 : 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊 : 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦 現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在 依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分） 其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率數字 在討論實坪制的時候，要檢討的並不是目前現在的政府法規，目前的法規其實就已經實坪處理。 要檢討的其實是民間銷售與交易慣例，而這一塊不是透過法規處理，而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳，又或者是市場參與者的教育 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669865412.A.B51.html
推
12/01 11:32, 3年前 , 1F
第四段重複了
12/01 11:32, 1F
→
12/01 11:32, 3年前 , 2F
另外，我找不到您所謂「建物區分所有法」，可否請教出去或著
12/01 11:32, 2F
→
12/01 11:32, 3年前 , 3F
正式法規名稱？
12/01 11:32, 3F
→
12/01 11:33, 3年前 , 4F
請教出處
12/01 11:33, 4F
→
12/01 11:37, 3年前 , 5F
要個分坪表有那麼難嗎
12/01 11:37, 5F
→
12/01 12:55, 3年前 , 6F
建物區分所有法日本的法規阿 你當然查不到啊
12/01 12:55, 6F
→
12/01 12:55, 3年前 , 7F
一堆學者都做研究了 我不懂他哪來比較幹嘛
12/01 12:55, 7F
→
12/01 12:57, 3年前 , 8F
靠邀，他講半天我以為他在講台灣的法規，難怪我找半天也沒看
12/01 12:57, 8F
→
12/01 12:57, 3年前 , 9F
到他說的法條
12/01 12:57, 9F
→
12/01 12:57, 3年前 , 10F
他推文就一直講日本、日本我就沒回了
12/01 12:57, 10F
→
12/01 12:58, 3年前 , 11F
ㄎㄎ
12/01 12:58, 11F
推
12/01 13:34, 3年前 , 12F
他就反正負責哭 然後別人要解決他問題的哭法 你人真好?
12/01 13:34, 12F
推
12/01 13:41, 3年前 , 13F
以「預售」來說，只要
12/01 13:41, 13F
→
12/01 13:41, 3年前 , 14F
進內政部的實價登錄，手指頭點一點，實坪的售價就自己出
12/01 13:41, 14F
→
12/01 13:41, 3年前 , 15F
來了，什麼算法都有，資訊都有揭露啊
12/01 13:41, 15F
推
12/01 14:21, 3年前 , 16F
銷售當然可以法規處理
12/01 14:21, 16F
→
12/01 14:22, 3年前 , 17F
香港就是用法規處理銷售價格計算方式啊
12/01 14:22, 17F
→
12/01 14:22, 3年前 , 18F
違規的撤照
12/01 14:22, 18F
→
12/01 15:09, 3年前 , 19F
台灣本來就有不動產經紀業廣告處理原則，裡面只有規範要確實
12/01 15:09, 19F
→
12/01 15:09, 3年前 , 20F
揭露各類面積，並沒有規範怎麼算單價
12/01 15:09, 20F
→
12/01 15:10, 3年前 , 21F
現在都是定期稽查的
12/01 15:10, 21F
推
12/01 18:02, 3年前 , 22F
讚喔
12/01 18:02, 22F
推
12/01 18:11, 3年前 , 23F
就像南部很多仲介都把車位坪數灌到總價 但廣告又不明確
12/01 18:11, 23F
→
12/01 18:11, 3年前 , 24F
說明各個坪數，這種對不熟的人確實很困擾
12/01 18:11, 24F
→
12/01 18:47, 3年前 , 25F
困擾可能是有拉 可是高委員說這是"大刀闊斧的改革" "得民
12/01 18:47, 25F
→
12/01 18:47, 3年前 , 26F
心 得天下"
12/01 18:47, 26F
→
12/01 19:31, 3年前 , 27F
要不然說清楚要改哪邊啊？哪邊沒有「實坪」需要改
12/01 19:31, 27F
→
12/01 19:32, 3年前 , 28F
不要只丟個問號出來吧，大刀闊斧的想改哪邊？
12/01 19:32, 28F
→
12/01 19:41, 3年前 , 29F
這事其實我有很多意見 如果高委員想做空軍代言人 就真的
12/01 19:41, 29F
→
12/01 19:41, 3年前 , 30F
丟一些空方的政見 如果只是想丟一些有點空不太空的議題
12/01 19:41, 30F
→
12/01 19:41, 3年前 , 31F
又講的好像可以改變世界 相信這裏有很多人樂意慢慢拆解
12/01 19:41, 31F
→
12/02 01:42, 3年前 , 32F
美國日本泰國很多國家新興國家都是実坪品質
12/02 01:42, 32F
推
12/02 08:16, 3年前 , 33F
想當初我說持有成本比實坪重要很多 還被很多實坪派不屑
12/02 08:16, 33F
→
12/02 08:16, 3年前 , 34F
現在看到了 台灣才升息那麼一點點 屋主已承受很大的壓力
12/02 08:16, 34F
→
12/02 08:16, 3年前 , 35F
央行也死硬不肯升多 如果高委員真想大刀闊斧的改革 得民
12/02 08:16, 35F
→
12/02 08:17, 3年前 , 36F
心得天下 應該探討的是台灣利率和稅率是不是過低吧 這樣
12/02 08:17, 36F
→
12/02 08:17, 3年前 , 37F
的主題才配的上高委員宏遠的目標
12/02 08:17, 37F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1ZY1_4jH (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 40 之 41 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共41篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1ZY1_4jH (home-sale)