討論串[新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下
共 41 篇文章
內容預覽:
實坪計價怎麼會沒差？. 光是買房網可以用實坪單價排列就差多了. 現在還要點進去一個一個算. 若以實坪單價排序的話一目了然. 一定有人會從單價低的房查起看起. 商人打廣告都願意花錢買搜尋引擎的順位了. 高公設賣方怎麼會樂意自己的順位被往後移？. 再來就是實坪計價後單價會暴漲. 一定會有更多人不滿並藉機
(還有28個字)
內容預覽:
若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。. 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉. 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉. 選擇分子分母。. 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額. 會重新定義「單價」。. （現在單價計算定義不統一，什麼雨遮、陽台、. 過往的小公設、車位...blabla之類
(還有425個字)
內容預覽:
這個議題讓我感到一陣迷惑. 疑惑的點是:改成實坪制是什麼意思?. 然後爬了一下google看看日本實坪制的意義. https://goodlife94152.pixnet.net/blog/post/329352865. 大概的意思是:. 買賣的時候只寫專有部分面積(不含陽台). 但是課稅時是用全部
(還有81個字)
內容預覽:
虛坪計價不就是銷售的手法跟話術. 同樣權狀60坪房價3000萬. 都是50萬/1虛坪. 一間公設佔30%相當於18坪. 一間公設佔35%相當於21坪. 如果兩間都用可使用的實際坪數去計算單價. 所以. 公設佔30%的 71.42萬/1實坪. 公設佔35%的 76.92萬/1實坪. 我一樣花3000萬
(還有225個字)