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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale (房屋交易)作者 (HJS)時間3年前 (2022/11/30 11:15), 編輯推噓7(10推 3噓 21→)
留言34則, 14人參與, 3年前最新討論串28/41 (看更多)
實在太菜了！ 看不下去......怪不得+<><會有這麼蠢的認知 基礎知識都是錯的 我不翻資料，隨口說 現在流行的集合住宅的公設比 依法最低的設計 也就是把ceca說的把消防、停車位什麼都合法的作上去 建築師想辦法畫出來（車位和車道都超級窄喔！） 公設比最低好像是29.5％...... 建築師版友可以補充修改 拜託你們有一點基本知識再發言好不好阿！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.3.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669778138.A.C63.html
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11/30 11:19, 3年前 , 1F
這是極限圖喔！所以有版友說至少要35%才看起來好住 對
11/30 11:19, 1F
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11/30 11:20, 3年前 , 2F
當然若是基地超級大 就可以想辦法壓在30% 甚至到29.5%
11/30 11:20, 2F
噓
11/30 11:20, 3年前 , 3F
我就是只想好算好搜尋阿，總價你要攤過去是有差喔
11/30 11:20, 3F
推
11/30 11:21, 3年前 , 4F
大廳要美觀的話,甚至有建商會用容積率來蓋
11/30 11:21, 4F
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11/30 11:22, 3年前 , 5F
媽的買海鮮總共5斤。不好意思袋子+水2斤，實際海鮮3斤喔
11/30 11:22, 5F
推
11/30 11:25, 3年前 , 6F
有些專門設計公設比極限的建商，但還需要基地配合才能達
11/30 11:25, 6F
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11/30 11:25, 3年前 , 7F
成這種極限，現在很多人喜歡提供嗎啡式的言論，流量密碼
11/30 11:25, 7F
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11/30 11:25, 3年前 , 8F
就是要靠不懂的人衝出來的
11/30 11:25, 8F
噓
11/30 11:26, 3年前 , 9F
然後我袋子裡面有寫喔^_^
11/30 11:26, 9F
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11/30 11:28, 3年前 , 10F
我覺得可以要求標主建物坪數在廣告上
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11/30 11:28, 3年前 , 11F
從廣告下手
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11/30 11:29, 3年前 , 12F
反正資訊都告訴你 接下來價格就是市場機制
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11/30 11:30, 3年前 , 13F
廣告 預售屋訂單上 都把主建物坪數標在最明顯的地方
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11/30 11:30, 3年前 , 14F
其實這樣就行了
11/30 11:30, 14F
推
11/30 11:30, 3年前 , 15F
建商是看總價在賺你錢，會因為虛坪不計價變便宜嗎？
11/30 11:30, 15F
推
11/30 11:31, 3年前 , 16F
實坪制樑柱也要變細、壁面也要變薄
11/30 11:31, 16F
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11/30 11:32, 3年前 , 17F
要人花錢買粗厚不能用的樑壁不合理
11/30 11:32, 17F
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11/30 11:32, 3年前 , 18F
有些人到底有沒有自己去買過房子，別瞎扯
11/30 11:32, 18F
噓
11/30 12:01, 3年前 , 19F
11/30 12:01, 19F
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11/30 12:02, 3年前 , 20F
最低29.5%，你確定？
11/30 12:02, 20F
推
11/30 12:09, 3年前 , 21F
地上7層的話 只需要一座逃生梯 所以公設比會比較低
11/30 12:09, 21F
推
11/30 12:09, 3年前 , 22F
原po在說全新電梯大樓，樓上貼個7年華厦幹嘛
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11/30 12:30, 3年前 , 23F
乾脆貼公寓好了 貼華厦笑死
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推
11/30 13:07, 3年前 , 24F
貼透天更好 公設比盪到谷底
11/30 13:07, 24F
推
11/30 13:15, 3年前 , 25F
7樓以下的話可以單梯 所以有可能更低一些 中南部蠻多的
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11/30 13:15, 3年前 , 26F
比如說屏東市的一些建案 之前查都有辦法壓在30%以內 因為
11/30 13:15, 26F
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11/30 13:15, 3年前 , 27F
都是類公寓式的蓋法
11/30 13:15, 27F
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11/30 13:16, 3年前 , 28F
高層電梯大樓 除非是老建照 不然目前看到最低潤泰雙子星
11/30 13:16, 28F
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11/30 13:17, 3年前 , 29F
不到20% 但是一堆東西都不合現在的法規了
11/30 13:17, 29F
推
11/30 13:38, 3年前 , 30F
講廣告的人是不是被封控無法出門？路上建商廣告好
11/30 13:38, 30F
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11/30 13:38, 3年前 , 31F
歹也看一下有幾
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11/30 13:38, 3年前 , 32F
個跟你講單坪價格的
11/30 13:38, 32F
推
11/30 13:50, 3年前 , 33F
根據最近看預售屋經歷 連售屋小姐都不會跟你算單價
11/30 13:50, 33F
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11/30 13:50, 3年前 , 34F
客人問了才拿計算機除給你
11/30 13:50, 34F
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