Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間1年前 (2022/12/06 03:40)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎但自有天佑)》之銘言： : 我蠻好奇的買房子，要做功課到什麼程度，如果是像生活機能這種的 : 大概8+9就可以判斷，自己需要怎樣的機能，以及自己的能力跟後盾 : 可以選擇怎樣的房子 : 我想請教的是，關於房子結構面，以及法律貸款面的問題 : 首先說到結構面，像我這種低端魯蛇，只懂得在下雨天時去看房 : 判斷房子是否會漏水，以及把臉盆水用到滿，看多久會漏完，判斷是否管路堵塞 : 大概只會這種程度 : 跟判斷插頭的位置，來決定怎樣的家電 : 至於去YT看的房子傾斜有的沒的，好像不要太扯，都很難感覺的出來 : 雖然有人說到921後的房子比較好，無論是工法或者材料 : 但是我沒有錢哈哈再等就變成只能買塔位了 : 想請問各位鄉民，如果本身不具有土木背景，去看房子的時候 : 如何判斷房子的結構需要大修，如何判斷房子的是否壁癌嚴重 : 怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?" 怕壁癌就買沒木作的其實壁癌也就是抓漏而已至於傾斜也就是紅黃標這種在不動產說明書都要揭露你要是真的怕, 就直接在特約事項註明看是海砂輻射鋼筋漏水傾斜等只是你要屋主擔保的東西越多你的價錢要出的越高風險跟報酬是相對的你要買一個無風險中古屋我建議你去買知名建商先建後售的新屋最快 : 就跟現在科技進步，女人開濾鏡，龍妹變名模 : 接下來說到法律面，痾... : 魯蛇我太低端，還真的不知道該怎說，如何知道這房仲不會有所隱瞞 : 衍伸出來的產權糾紛或者房子結構等問題所造成的訴訟 : 畢竟也是有聽說XX房屋的房仲，講話比政客還要唬爛 : 而我這種魯蛇，常常連政客唬爛都不知道，要如何面對房仲的話術呢 : 再問到殺價，某些屋主一間房子，可能找好幾間房仲，雖然我也很清楚 : 房子的成交價，每個房仲不會差太多 : 但是只要差個幾萬，就可以讓我吃好幾百餐，打好幾十炮.... 我回頭看我買過的案子最後悔的從來不是被貴了幾萬而是差了幾萬/甚至幾十萬沒買到還好至今為止, 這種事情只有初期跑法拍的時候有過這種痛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670269224.A.5BA.html