Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度

看板home-sale (房屋交易)作者 (oo)時間2月前 (), 編輯推噓1(546)
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提供個方法 挑一間覺得屋況需要整理的老屋 跟仲介說,你想要先找廠商來估價翻修費用,在決定要不要下斡旋 通常仲介都會同意~ 即使你之後不買,也沒關係 然後統包廠商來你就可以跟他討論這個房子要處理改善甚麼 再跟他請教的過程就是很好的學習 對房子的疑慮都可以問。 只要這樣做個幾次,其實對於整理翻修的項目、價格就比較有概念。 主要來說就是, 了解哪些屬於困難的要花大錢翻修項目,哪些屬於簡單的便宜可處理 哪些問題是無藥可救的 幾次之後大概就有概念了。 ※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言: : 我蠻好奇的買房子,要做功課到什麼程度,如果是像生活機能這種的 : 大概8+9就可以判斷,自己需要怎樣的機能,以及自己的能力跟後盾 : 可以選擇怎樣的房子 : 我想請教的是,關於房子結構面,以及法律貸款面的問題 : 首先說到結構面,像我這種低端魯蛇,只懂得在下雨天時去看房 : 判斷房子是否會漏水,以及把臉盆水用到滿,看多久會漏完,判斷是否管路堵塞 : 大概只會這種程度 : 跟判斷插頭的位置,來決定怎樣的家電 : 至於去YT看的房子傾斜有的沒的,好像不要太扯,都很難感覺的出來 : 雖然有人說到921後的房子比較好,無論是工法或者材料 : 但是我沒有錢哈哈 再等就變成只能買塔位了 : 想請問各位鄉民,如果本身不具有土木背景,去看房子的時候 : 如何判斷房子的結構需要大修,如何判斷房子的是否壁癌嚴重 : 怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?" : 就跟現在科技進步,女人開濾鏡,龍妹變名模 : 接下來說到法律面,痾... : 魯蛇我太低端,還真的不知道該怎說,如何知道這房仲不會有所隱瞞 : 衍伸出來的產權糾紛 或者房子結構等問題 所造成的訴訟 : 畢竟也是有聽說XX房屋的房仲,講話比政客還要唬爛 : 而我這種魯蛇,常常連政客唬爛都不知道,要如何面對房仲的話術呢 : 再問到殺價,某些屋主一間房子,可能找好幾間房仲,雖然我也很清楚 : 房子的成交價,每個房仲不會差太多 : 但是只要差個幾萬,就可以讓我吃好幾百餐,打好幾十炮.... : 但是好的房仲 又有好的保障 : 還是跟買車一樣,拿A業代的價格 ,去問B.C .D業代是否可以更低呢 : 總之想問鄉民 : 想買個安身立命的房子 需要做功課到什麼程度呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.20.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670343249.A.1C6.html

12/07 08:23, 2月前 , 1F
做個幾次?廠商有這麼閒?
12/07 08:23, 1F

12/07 08:48, 2月前 , 2F
除非你買超多間給那個廠商做
12/07 08:48, 2F

12/07 08:48, 2月前 , 3F
不然我是那個廠商 我才不會理你
12/07 08:48, 3F

12/07 09:53, 2月前 , 4F
還沒確定買到廠商會來評估?@@
12/07 09:53, 4F

12/07 10:31, 2月前 , 5F
維修的費用有些仲介自己會算好,比如打針之類的
12/07 10:31, 5F

12/07 10:32, 2月前 , 6F
但是會因為材質或是等級導致金額調整的就不是仲介會提供的
12/07 10:32, 6F

12/07 10:33, 2月前 , 7F
至於沒買會不會有廠商來估價...其實還是會有啦...
12/07 10:33, 7F

12/07 10:33, 2月前 , 8F
我自己整理也會找廠商來估價,但是不一定給他做...我覺得
12/07 10:33, 8F

12/07 10:33, 2月前 , 9F
廠商滿習慣這種事情...
12/07 10:33, 9F

12/07 10:46, 2月前 , 10F
原來可以喔QQ……
12/07 10:46, 10F

12/07 12:04, 2月前 , 11F
除非有認識的,不然廠商沒這麼閒 除非你付費 不然那有
12/07 12:04, 11F

12/07 12:04, 2月前 , 12F
免費估價的
12/07 12:04, 12F

12/07 12:27, 2月前 , 13F
不是每個人都有這麼多錢做幾次裝潢
12/07 12:27, 13F

12/07 16:16, 2月前 , 14F
沒有統包會理你
12/07 16:16, 14F

12/07 22:50, 2月前 , 15F
講幹話 房子都還沒買就要找廠商來估是在搞笑?
12/07 22:50, 15F
文章代碼(AID): #1ZZsfH76 (home-sale)
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