Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度

看板home-sale (房屋交易)作者maxidogkimo (oo)時間1年前 (2022/12/07 00:14)推噓1(5推 4噓 6→)

留言15則, 8人參與討論串3/3 (看更多)

提供個方法挑一間覺得屋況需要整理的老屋跟仲介說，你想要先找廠商來估價翻修費用，在決定要不要下斡旋通常仲介都會同意~ 即使你之後不買，也沒關係然後統包廠商來你就可以跟他討論這個房子要處理改善甚麼再跟他請教的過程就是很好的學習對房子的疑慮都可以問。只要這樣做個幾次，其實對於整理翻修的項目、價格就比較有概念。主要來說就是，了解哪些屬於困難的要花大錢翻修項目，哪些屬於簡單的便宜可處理哪些問題是無藥可救的幾次之後大概就有概念了。 ※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎但自有天佑)》之銘言： : 我蠻好奇的買房子，要做功課到什麼程度，如果是像生活機能這種的 : 大概8+9就可以判斷，自己需要怎樣的機能，以及自己的能力跟後盾 : 可以選擇怎樣的房子 : 我想請教的是，關於房子結構面，以及法律貸款面的問題 : 首先說到結構面，像我這種低端魯蛇，只懂得在下雨天時去看房 : 判斷房子是否會漏水，以及把臉盆水用到滿，看多久會漏完，判斷是否管路堵塞 : 大概只會這種程度 : 跟判斷插頭的位置，來決定怎樣的家電 : 至於去YT看的房子傾斜有的沒的，好像不要太扯，都很難感覺的出來 : 雖然有人說到921後的房子比較好，無論是工法或者材料 : 但是我沒有錢哈哈再等就變成只能買塔位了 : 想請問各位鄉民，如果本身不具有土木背景，去看房子的時候 : 如何判斷房子的結構需要大修，如何判斷房子的是否壁癌嚴重 : 怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?" : 就跟現在科技進步，女人開濾鏡，龍妹變名模 : 接下來說到法律面，痾... : 魯蛇我太低端，還真的不知道該怎說，如何知道這房仲不會有所隱瞞 : 衍伸出來的產權糾紛或者房子結構等問題所造成的訴訟 : 畢竟也是有聽說XX房屋的房仲，講話比政客還要唬爛 : 而我這種魯蛇，常常連政客唬爛都不知道，要如何面對房仲的話術呢 : 再問到殺價，某些屋主一間房子，可能找好幾間房仲，雖然我也很清楚 : 房子的成交價，每個房仲不會差太多 : 但是只要差個幾萬，就可以讓我吃好幾百餐，打好幾十炮.... : 但是好的房仲又有好的保障 : 還是跟買車一樣，拿A業代的價格，去問B.C .D業代是否可以更低呢 : 總之想問鄉民 : 想買個安身立命的房子需要做功課到什麼程度呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.20.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670343249.A.1C6.html