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Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (科科~~)時間3年前 (2022/12/15 18:14), 編輯推噓43(54推 11噓 78→)
留言143則, 47人參與, 3年前最新討論串3/11 (看更多)
照這裡的邏輯 一房者：才半碼根本沒差 多房投資客：才半碼我隨便轉手就賺爛了 房東：房客又要被漲房租才會崩潰吧 等等 為什麼繳利息沒差 卻預設繳房租會有差 而且利息是綁定20~30年 房租？ ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言 : 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 : 2022年12月15日 16:41 : 記者吳珍儀／台北報導 : 美國聯準會（Fed）今凌晨宣布升息2碼（0.5個百分點）後，我國中央銀行緊接著也在今 : （15）日下午召開2022年第4季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分 : 點），利率繼3月、6和9月之後「連4升」。 : ▲▼央行,中央銀行,升息,降息,貨幣政策,利率,經濟,景氣,消費者物價指數,CPI,通膨, : 國庫局。（圖／記者李毓康攝） : ▲央行宣布調高政策利率半碼。（資料照／記者李毓康攝） : 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.6 : 25%、2%及3.875%調整為1.75%、2.125%及4%，自今年12月16日起實施。 : 央行3月啟動此波升息循環，3月升息1碼（0.25個百分點）、6和9月各升息半碼（0.125個 : 百點）加上這一次升息半碼，累計4次共升息0.625個百分點。 : https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2401933 : 這次升息半碼 : 大家的房貸利率又要上升了！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N960F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.227.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671099253.A.C47.html
噓
12/15 18:21, 3年前 , 1F
2023都要到了還有人不懂喔
12/15 18:21, 1F
→
12/15 18:22, 3年前 , 2F
利率永遠都不會變 只能升不能降 選我正解
12/15 18:22, 2F
→
12/15 18:22, 3年前 , 3F
昨天吃麥當勞套餐還加炸雞 我484太奢侈了
12/15 18:22, 3F
噓
12/15 18:22, 3年前 , 4F
其實睡公園才真的沒差
12/15 18:22, 4F
推
12/15 18:23, 3年前 , 5F
都沒差啦 但是 房價緩穩 躺平真的相對舒適
12/15 18:23, 5F
→
12/15 18:23, 3年前 , 6F
太多槓桿或追高殺低是風險
12/15 18:23, 6F
推
12/15 18:23, 3年前 , 7F
只有半碼沒差，但半碼又半碼數學上是無限大，你說有沒有
12/15 18:23, 7F
→
12/15 18:23, 3年前 , 8F
差…
12/15 18:23, 8F
推
12/15 18:24, 3年前 , 9F
因為利息是為資產價值付出的成本，而房租是居住成本，前
12/15 18:24, 9F
→
12/15 18:24, 3年前 , 10F
者看的是投報率，你後者要看什麼？
12/15 18:24, 10F
推
12/15 18:24, 3年前 , 11F
我有差... 好痛在考慮是不是賤賣
12/15 18:24, 11F
推
12/15 18:34, 3年前 , 12F
半碼真的哪有差，不要小看大家好嗎
12/15 18:34, 12F
推
12/15 18:35, 3年前 , 13F
明年還會升息
12/15 18:35, 13F
→
12/15 18:35, 3年前 , 14F
美國終點利率過5% 台灣一定要跟啊
12/15 18:35, 14F
→
12/15 18:35, 3年前 , 15F
房市就不預測了 反正通膨還在 租金漲 支撐著
12/15 18:35, 15F
→
12/15 18:36, 3年前 , 16F
再來就是等投資客爆炸 或小建商爆炸
12/15 18:36, 16F
→
12/15 18:36, 3年前 , 17F
如果都沒發生撐到降息 那房蟲就笑了
12/15 18:36, 17F
噓
12/15 18:41, 3年前 , 18F
你484還沒買房？
12/15 18:41, 18F
推
12/15 18:45, 3年前 , 19F
這位大哥確定不再看一次自己在說啥嗎？
12/15 18:45, 19F
推
12/15 18:47, 3年前 , 20F
傻孩子 因為台灣多數房子無貸款 而且租金遠大於利息阿...
12/15 18:47, 20F
推
12/15 18:48, 3年前 , 21F
對耶...大部分無貸款....死穴
12/15 18:48, 21F
推
12/15 18:48, 3年前 , 22F
你是以金流角度來看這件事情，但算年化報酬率可以更理解。
12/15 18:48, 22F
→
12/15 18:48, 3年前 , 23F
有資產的人成本增加同時資產也增加，所以沒差。沒資產的人
12/15 18:48, 23F
→
12/15 18:48, 3年前 , 24F
成本增加而資產沒增加。這兩者當然不一樣
12/15 18:48, 24F
噓
12/15 18:50, 3年前 , 25F
你買過房嗎？
12/15 18:50, 25F
推
12/15 18:50, 3年前 , 26F
樓上好人
12/15 18:50, 26F
→
12/15 18:50, 3年前 , 27F
樓
12/15 18:50, 27F
推
12/15 18:54, 3年前 , 28F
躺平+1，過年無慮超爽，錢都在手上好好花
12/15 18:54, 28F
推
12/15 18:55, 3年前 , 29F
這三年預售還沒繳貸款資產都漲了幾百萬差你一個月幾千嗎
12/15 18:55, 29F
→
12/15 18:55, 3年前 , 30F
…
12/15 18:55, 30F
推
12/15 18:58, 3年前 , 31F
這兩年約賺了幾千萬，你跟我說幾千塊？
12/15 18:58, 31F
推
12/15 18:58, 3年前 , 32F
房版都巨巨 要一口氣兩碼才會有感覺
12/15 18:58, 32F
→
12/15 19:02, 3年前 , 33F
成本增加資產也增加XD，你付出去的利息原來不是你的資產啊
12/15 19:02, 33F
→
12/15 19:02, 3年前 , 34F
XD
12/15 19:02, 34F
推
12/15 19:05, 3年前 , 35F
連Spotify都要寄生了最好上千萬升1%不痛
12/15 19:05, 35F
噓
12/15 19:06, 3年前 , 36F
房貸利息會升也會降啊 但是漲的房租是回不來的
12/15 19:06, 36F
推
12/15 19:08, 3年前 , 37F
房租真的漲不會跌 因為收租預期
12/15 19:08, 37F
→
12/15 19:09, 3年前 , 38F
但是漲幅漲速也是最慢的
12/15 19:09, 38F
推
12/15 19:09, 3年前 , 39F
房租只跌不漲，當然我指的是豪宅
12/15 19:09, 39F
還有 64 則推文
噓
12/15 23:12, 3年前 , 104F
就說空空都是可悲死忠仔嘛 嘻嘻
12/15 23:12, 104F
推
12/15 23:47, 3年前 , 105F
新竹竹北哪裡好租 除非你出社會還在住學生套房 漲價還不
12/15 23:47, 105F
→
12/15 23:47, 3年前 , 106F
是一直續租
12/15 23:47, 106F
推
12/15 23:59, 3年前 , 107F
出社會租套房的很多啊，套房又不一定只租學生，上班族
12/15 23:59, 107F
→
12/15 23:59, 3年前 , 108F
跟學生一起住的很常見啊
12/15 23:59, 108F
推
12/16 00:09, 3年前 , 109F
現實就是目前打開租屋網一整排物件隨你挑啦，現在租房
12/16 00:09, 109F
→
12/16 00:09, 3年前 , 110F
子好難是在哪個平行世界？竹北租不到不是會去湖口新豐
12/16 00:09, 110F
→
12/16 00:09, 3年前 , 111F
喔，竹北，湖口，新豐打開591往下刷一分鐘物件多到看不
12/16 00:09, 111F
→
12/16 00:09, 3年前 , 112F
到底是有多難找XD
12/16 00:09, 112F
推
12/16 00:42, 3年前 , 113F
他能去租比較偏的基本上也沒買不起的問題了吧@@
12/16 00:42, 113F
→
12/16 00:43, 3年前 , 114F
會叫的大都預算不夠又不要妥協的居多啦
12/16 00:43, 114F
推
12/16 00:44, 3年前 , 115F
不懂這麼愛租屋的人跑來home-sale版的意義是？
12/16 00:44, 115F
推
12/16 00:46, 3年前 , 116F
這邊都麻一堆平行時空或者雲租屋的
12/16 00:46, 116F
→
12/16 00:46, 3年前 , 117F
12/16 00:46, 117F
→
12/16 00:46, 3年前 , 118F
地方板FB隨便翻都麻一堆
12/16 00:46, 118F
→
12/16 00:48, 3年前 , 119F
下面留言懶的截了，好幾個講的都跟這邊差超多XDD
12/16 00:48, 119F
推
12/16 01:21, 3年前 , 120F
下面一堆罵房東為什麼可以漲價的勒
12/16 01:21, 120F
→
12/16 01:21, 3年前 , 121F
不過如果是我 會提早一個月詢問意願
12/16 01:21, 121F
→
12/16 01:22, 3年前 , 122F
我覺得租客也要積極點 到期前一個月就確定好條件還有是
12/16 01:22, 122F
→
12/16 01:22, 3年前 , 123F
否續租
12/16 01:22, 123F
推
12/16 01:25, 3年前 , 124F
早說租賃市場也是很兩極 有的放上去沒幾天就租掉 一堆
12/16 01:25, 124F
→
12/16 01:25, 3年前 , 125F
人來問 有的買vip買置頂一樣掛很久沒人租
12/16 01:25, 125F
推
12/16 07:04, 3年前 , 126F
精華區蛋黃區房東有本錢漲價，偏一點的當然就沒有，租屋看
12/16 07:04, 126F
→
12/16 07:04, 3年前 , 127F
的就是位置啊，各有理只是不在同一頻率上。這波升息對幾年
12/16 07:04, 127F
→
12/16 07:04, 3年前 , 128F
前買的當然影響小，但是最近要買的人可是整整多出幾百萬的
12/16 07:04, 128F
→
12/16 07:04, 3年前 , 129F
價格差跟高利率，難道現在有人還在買房不殺價追房價？當然
12/16 07:04, 129F
→
12/16 07:04, 3年前 , 130F
是用力砍啊
12/16 07:04, 130F
推
12/16 07:22, 3年前 , 131F
因為有家庭的總不可能去選學生住的單人房那種
12/16 07:22, 131F
→
12/16 07:22, 3年前 , 132F
學生,單身,情侶比較容易找房
12/16 07:22, 132F
→
12/16 08:11, 3年前 , 133F
漲價是取決於有沒有賺這麼多，人潮夠負擔，再貴都租
12/16 08:11, 133F
推
12/16 08:21, 3年前 , 134F
看位置啦，漲價還是有很多人要租，本來價格20組看漲
12/16 08:21, 134F
→
12/16 08:21, 3年前 , 135F
價了剩十組，也是秒租啊
12/16 08:21, 135F
推
12/16 08:51, 3年前 , 136F
鍵盤經濟學家
12/16 08:51, 136F
推
12/16 08:55, 3年前 , 137F
六都的正市區行情價基本上都是秒租居多啦
12/16 08:55, 137F
推
12/16 09:24, 3年前 , 138F
說到底還是房產稅太低
12/16 09:24, 138F
推
12/16 10:05, 3年前 , 139F
利息有在降的，那有多少一般住宅房租有在降的嗎？
12/16 10:05, 139F
推
12/16 10:54, 3年前 , 140F
不爽漲租，去買房啊！笑你買不起！
12/16 10:54, 140F
→
12/16 11:31, 3年前 , 141F
原po加油...
12/16 11:31, 141F
→
12/16 16:05, 3年前 , 142F
房貸？房租？所
12/16 16:05, 142F
→
12/16 16:05, 3年前 , 143F
以哪個有差…
12/16 16:05, 143F
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