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Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (酷酷)時間3年前 (2022/12/15 19:56), 3年前編輯推噓27(30推 3噓 47→)
留言80則, 29人參與, 3年前最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言： : 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 : 2022年12月15日 16:41 : 記者吳珍儀／台北報導 : 美國聯準會（Fed）今凌晨宣布升息2碼（0.5個百分點）後，我國中央銀行緊接著也在今 : （15）日下午召開2022年第4季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分 : 點），利率繼3月、6和9月之後「連4升」。 : ▲▼央行,中央銀行,升息,降息,貨幣政策,利率,經濟,景氣,消費者物價指數,CPI,通膨, : 國庫局。（圖／記者李毓康攝） : ▲央行宣布調高政策利率半碼。（資料照／記者李毓康攝） : 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.6 : 25%、2%及3.875%調整為1.75%、2.125%及4%，自今年12月16日起實施。 : 央行3月啟動此波升息循環，3月升息1碼（0.25個百分點）、6和9月各升息半碼（0.125個 : 百點）加上這一次升息半碼，累計4次共升息0.625個百分點。 : https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2401933 : 這次升息半碼 : 大家的房貸利率又要上升了！ 都已經可以看到結果了 美國目前預估終點利率5.1% 也可能更高 央行應該還會意思意思跟一下 真的受不了的時候 槓桿爆掉的投資客會跳車 周轉不靈的小建商會降價賣 然後這些房子到哪去了？ 又被房蟲買走了 然後租蟲看了半天搖搖頭 太貴惹 沒有五折不要叫醒我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.206.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671105375.A.0D2.html
推
12/15 20:03, 3年前 , 1F
房貸限縮回20年 禁寬限期 看房蟲還買不買
12/15 20:03, 1F
30年以上的房貸是禮物 尤其在高通膨時代 限縮回20年 小資族就更難翻身了
推
12/15 20:06, 3年前 , 2F
上看2.2%
12/15 20:06, 2F
很有機會
推
12/15 20:07, 3年前 , 3F
有人限制現金不能買嗎，很多房蟲全現金謝謝
12/15 20:07, 3F
租蟲來這邊不學房蟲 就繼續租吧
→
12/15 20:11, 3年前 , 4F
用現金不叫房蟲啦
12/15 20:11, 4F
→
12/15 20:11, 3年前 , 5F
用現金叫老爸
12/15 20:11, 5F
推
12/15 20:18, 3年前 , 6F
我覺得台灣會比美國溫和很多，後年初大選
12/15 20:18, 6F
→
12/15 20:26, 3年前 , 7F
有錢人從以前就在買房了 那時候房價有炒成這樣？
12/15 20:26, 7F
→
12/15 20:26, 3年前 , 8F
阿不就利率低下跟法規漏洞讓沒啥本的也在借錢炒作
12/15 20:26, 8F
推
12/15 20:27, 3年前 , 9F
90年代的台灣表示
12/15 20:27, 9F
→
12/15 20:27, 3年前 , 10F
沒舍本借得到錢？
12/15 20:27, 10F
→
12/15 20:28, 3年前 , 11F
阿不對 預售屋黃牛連借錢都不用就可以炒 還很驕傲
12/15 20:28, 11F
推
12/15 20:29, 3年前 , 12F
要不要po篇文章教教買不起房的人
12/15 20:29, 12F
→
12/15 20:29, 3年前 , 13F
看沒本怎麼借錢買房
12/15 20:29, 13F
推
12/15 20:31, 3年前 , 14F
額...房價從10萬拉成20萬，跟20拉到40一樣
12/15 20:31, 14F
→
12/15 20:32, 3年前 , 15F
既然知道利率低，有漏洞怎麼不行動捏...
12/15 20:32, 15F
→
12/15 20:33, 3年前 , 16F
而且法規哪邊有漏洞？？願聞其詳
12/15 20:33, 16F
推
12/15 20:34, 3年前 , 17F
以前房價/資產/股票會漲會跌，自從開啟大印鈔時代，各國政
12/15 20:34, 17F
→
12/15 20:34, 3年前 , 18F
府就有扭曲的金融操作，只要跌了就是印鈔救，玩到這種無法
12/15 20:34, 18F
→
12/15 20:34, 3年前 , 19F
收拾的地步是可以預期的，什麼時候到頭而已
12/15 20:34, 19F
多年我在台中看房 有間透天 2600萬 銀行願意貸給我3200萬 有人可以分析分析怎麼回事嗎？ 如果你不關心市場 就永遠不知道市場上發生什麼事 當年我傻B不敢買 那是我第一次錯過致富的機會
推
12/15 20:40, 3年前 , 20F
拿親友價說嘴喔XD
12/15 20:40, 20F
不是親友價 那就是一個超貸的時代 所有人都超貸 開啟了大炒房的時代 距離現在15年了吧....
推
12/15 20:41, 3年前 , 21F
靠北，我剛核貸過，銀行也沒打電話問，直接聯徵就過
12/15 20:41, 21F
→
12/15 20:41, 3年前 , 22F
了，我還想說是不是少了什麼
12/15 20:41, 22F
恭喜啊 買房就是爽
→
12/15 20:46, 3年前 , 23F
現金買的有幾個啦（笑）
12/15 20:46, 23F
推
12/15 20:48, 3年前 , 24F
15年前超貸...現在還有？
12/15 20:48, 24F
→
12/15 20:48, 3年前 , 25F
而且要問你為何你可以超貸吧
12/15 20:48, 25F
現在沒有啦 ... 那時候好像為了什麼原因 拉經濟還什麼的 大家都在超貸 銀行直接就鑑價3200萬 當然是建設公司配合的銀行啦
→
12/15 20:49, 3年前 , 26F
那個年代還是大部分人無法超貸
12/15 20:49, 26F
推
12/15 20:49, 3年前 , 27F
就大賣空演的 銀行為了賺錢或人情隨便放款
12/15 20:49, 27F
→
12/15 20:50, 3年前 , 28F
貸款人填一條狗都能貸
12/15 20:50, 28F
推
12/15 20:50, 3年前 , 29F
超貸真的是歷史故事了
12/15 20:50, 29F
當時沒買真傻B 後來房價直接噴到3500
→
12/15 20:51, 3年前 , 30F
只是沒想到最後居然是15年前
12/15 20:51, 30F
所以我後來到桃園就直接買了 因為我知道藝文要蓋捷運 閉著眼睛買也會漲
還有 22 則推文
還有 7 段內文
→
12/15 21:31, 3年前 , 53F
以為抓的是機會..結果是毒藥
12/15 21:31, 53F
這就是要琢磨的地方 當初我視之為毒藥所以沒買 現在卻認為當年應該是個機會 格局不同了 (廢話 不然15年白活了)
推
12/15 21:44, 3年前 , 54F
所以要自己評估….買超過自己能力所及的就是毒藥
12/15 21:44, 54F
→
12/15 21:44, 3年前 , 55F
有能力買確實是機會
12/15 21:44, 55F
對啊 很多人一輩子都不知道自己其實有機會 總是把機會當成毒藥 就變成一輩子的租哥 舉個極端的例子 如果你跟馬雲 現在給你們各100萬創業從0開始 不能靠人脈 結果一定不同
推
12/15 21:47, 3年前 , 56F
會買的正常人，應該都評估過2.5%還是輕鬆付啦，至少
12/15 21:47, 56F
→
12/15 21:47, 3年前 , 57F
我還在看笑話，看你要升到哪時？
12/15 21:47, 57F
噓
12/15 21:54, 3年前 , 58F
才2%不到 是有多窮啊？
12/15 21:54, 58F
代表你借得不夠多 槓桿開不大 安啦 央行升息這麼小媳婦半碼半碼 就是因為過去低利時代 很多企業槓桿都開好開滿 美國割韭菜的方式就是 1. 狂印鈔票寬鬆，美元流向世界 2. 發展中國家湧入鈔票，借美元像吸毒一樣 3. 狂升息再把美元收回美國，發展中國家美元債務違約 4. 美國再降息放出美金去收割那些違約債務賤賣的優良資產 屢試不爽啊.... 你借很少的時候 當然升到10%也不怕啊 問題是很多殭屍企業靠著低利貸款勉強撐著 政府一口氣狂升息 剛好又遇到不景氣貨出不去 你說他們會不會倒掉？ 倒了之後政府就要收爛攤子 租哥每天都希望升息升到爆 讓投客斷頭 卻沒想過自己會不會失業？
推
12/15 22:29, 3年前 , 59F
真的 如原po所說 其實負擔的起 買下去就對了 絕不後
12/15 22:29, 59F
→
12/15 22:29, 3年前 , 60F
悔
12/15 22:29, 60F
推
12/15 22:38, 3年前 , 61F
不開槓桿買房當什麼投資客
12/15 22:38, 61F
這篇寫給初心者看的 投資客精得跟猴一樣
推
12/15 22:55, 3年前 , 62F
不會失業的人當然是希望升爆，現金滿滿等接盤
12/15 22:55, 62F
推
12/16 00:25, 3年前 , 63F
當然是買馬自達把妹，年輕有車有炮可打，是無價的回憶
12/16 00:25, 63F
→
12/16 00:25, 3年前 , 64F
，大叔我35歲才達成百人斬
12/16 00:25, 64F
人在40歲前和40歲後的想法會漸漸改變 40歲前可以憑著帥氣的外表高挑的身材到處約炮 40歲之後就是另一個世界了 年輕時候沒節制 上了年紀都要還的 當然現在會聽不進去 時間到了自然知道 我們都年輕過
推
12/16 00:39, 3年前 , 65F
這種東西問問扁皇
12/16 00:39, 65F
嘿！正確答案 果然是炒手
推
12/16 00:39, 3年前 , 66F
問題是要開槓桿買房….這年代銀行還會輕易借出去?
12/16 00:39, 66F
→
12/16 00:40, 3年前 , 67F
經歷過多次金改
12/16 00:40, 67F
→
12/16 00:41, 3年前 , 68F
台灣玩槓桿沒那麼容易因為升息導致付不出來
12/16 00:41, 68F
→
12/16 00:42, 3年前 , 69F
先因升息付不出來的反而有可能是自住客
12/16 00:42, 69F
自住客應該通常還好 以比例來說 槓桿開爆的投資客比較危險
噓
12/16 01:13, 3年前 , 70F
這時代誰會失業？再怎麼樣熊貓衣服穿上去一樣有收入
12/16 01:13, 70F
→
12/16 01:14, 3年前 , 71F
但至少房價回檔 比較容易買到安身立命的家 什麼翻身什麼賺資
12/16 01:14, 71F
→
12/16 01:14, 3年前 , 72F
本利得 那對底層勞工來說沒意義 吃得飽有得住即可
12/16 01:14, 72F
是啊 回檔就是自住客的好機會
推
12/16 01:19, 3年前 , 73F
就因為低利 年限放寬 你還要跟著對做那也是活該
12/16 01:19, 73F
順著政府 他叫你買你就買 叫你不要買你就先看看
推
12/16 01:33, 3年前 , 74F
看到7%也不意外
12/16 01:33, 74F
美國如果升到7% 也不會太意外 不過大概全世界都死差不多了
推
12/16 08:45, 3年前 , 75F
凡事都有因果，諸惡莫作眾善奉行
12/16 08:45, 75F
我們都知道可以大撒幣 但不可能無限大撒幣 透支的東西總是要還的 大至世界經濟 小至個人際遇 都是如此 美元霸權就是巧妙利用金融 來收割經濟意識比較低落的國家與人民 利用人類喜歡不勞而獲的心態 股市也是同樣的道理 主力就很像美元霸主 散戶就是等著被割
→
12/16 09:21, 3年前 , 76F
兩%只是回十年前 根本還好
12/16 09:21, 76F
→
12/16 09:22, 3年前 , 77F
奢侈稅當時跑的比現在多多了
12/16 09:22, 77F
這就代表你沒借什麼錢 恭喜 這波緊縮不甘你的事 ※ 編輯: Unsullied (118.168.42.12 臺灣), 12/16/2022 09:52:57
推
12/16 10:29, 3年前 , 78F
推一個，我自己2015年也是可以超貸但不敢，後悔了...
12/16 10:29, 78F
推
12/16 10:58, 3年前 , 79F
人生就是選擇然後下好離手
12/16 10:58, 79F
推
12/18 10:21, 3年前 , 80F
十年前不敢貸現在後悔了 最近想貸滿 只給一點沒以前多
12/18 10:21, 80F
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