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Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (aa)時間3年前 (2023/01/18 10:50), 編輯推噓15(16推 1噓 198→)
留言215則, 13人參與, 3年前最新討論串7/9 (看更多)
其實不用爭執私法人購房有沒有好處 那些有錢人也不是笨蛋 沒有好處的事情幹嘛大費周章用公司名義購買 https://reurl.cc/7jaeW9 私法人購屋許可制 豪宅首當其衝 郭及天／台北報導 根據地政司統計，去年境外公司購置國內不動產中，來自英屬維京群島即購置了3.95萬坪 建物，此外來自香港、貝里斯、英屬蓋曼群島的外資法人一年間也各買進了上千坪建物。 外資法人在台取得不動產，雖然不見得全部都是購置住宅，但豪宅市場登記在境外公司的 情況相當常見。 現在的問題是 限制私法人購屋 那豪宅潛在買主成本會增加多少 對豪宅價格影響多大 豪宅價格對一般住宅的影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674010200.A.778.html
推
01/18 10:53, 3年前 , 1F
幫有錢人考慮是呆丸郎的基本配備 妄想如果是我
01/18 10:53, 1F
推
01/18 10:54, 3年前 , 2F
要用來繼承那些 還是不影響啊
01/18 10:54, 2F
推
01/18 10:55, 3年前 , 3F
推論滿合理的，沒好處怎麼會有人幹
01/18 10:55, 3F
推
01/18 10:58, 3年前 , 4F
板上很多專家從會計租稅等等角度提出反駁，但實務上就
01/18 10:58, 4F
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01/18 10:58, 3年前 , 5F
是這麼多有錢人用法人持有豪宅，或許這些有錢人身不由
01/18 10:58, 5F
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01/18 10:58, 3年前 , 6F
己或另有盤算…anyway, 豪宅的接盤俠理論上少了私法人
01/18 10:58, 6F
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01/18 10:58, 3年前 , 7F
買家這一塊會受影響，這應該是對的吧？
01/18 10:58, 7F
推
01/18 10:58, 3年前 , 8F
海外獲利配給國內個人 稅率走最低稅負制20%
01/18 10:58, 8F
噓
01/18 11:00, 3年前 , 9F
每個臭酸民都覺得很簡單怎麼不快點開公司買豪宅財富自
01/18 11:00, 9F
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01/18 11:00, 3年前 , 10F
由？
01/18 11:00, 10F
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01/18 11:03, 3年前 , 11F
只是想客觀的分析豪宅買方力道會不會受影響，樓上那麼
01/18 11:03, 11F
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01/18 11:03, 3年前 , 12F
激動幹嘛？ 你今天是多頭空頭都要基於理性邏輯跟事實做
01/18 11:03, 12F
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01/18 11:03, 3年前 , 13F
分析啊
01/18 11:03, 13F
推
01/18 11:11, 3年前 , 14F
就，凹股東的錢來老闆爽
01/18 11:11, 14F
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01/18 11:11, 3年前 , 15F
你還真以為有好處，科科
01/18 11:11, 15F
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01/18 11:12, 3年前 , 16F
講了半天，每一個人講的出好處，科科
01/18 11:12, 16F
推
01/18 11:14, 3年前 , 17F
家族企業更是，凹其他旁系的股份來給直系爽
01/18 11:14, 17F
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01/18 11:15, 3年前 , 18F
Ceca說的很有道理，極有可能是經營層吃其他股東的豆腐
01/18 11:15, 18F
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01/18 11:15, 3年前 , 19F
。 無論如何，限制私法人交易後，ceca認為豪宅買方力道
01/18 11:15, 19F
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01/18 11:15, 3年前 , 20F
會有影響嗎？
01/18 11:15, 20F
推
01/18 11:15, 3年前 , 21F
01/18 11:15, 21F
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01/18 11:15, 3年前 , 22F
不然家族內鬥怎麼鬥到開槍的
01/18 11:15, 22F
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01/18 11:15, 3年前 , 23F
凹股東懂嗎
01/18 11:15, 23F
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01/18 11:15, 3年前 , 24F
沒影響，你看過有人公司五年內在那邊轉賣豪宅？
01/18 11:15, 24F
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01/18 11:16, 3年前 , 25F
他錢太多愛繳稅嗎
01/18 11:16, 25F
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01/18 11:17, 3年前 , 26F
左手賣右手 作帳兼凹股東
01/18 11:17, 26F
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01/18 11:17, 3年前 , 27F
對透天店面市場比較有影響
01/18 11:17, 27F
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01/18 11:17, 3年前 , 28F
可以漲店租了，科科
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01/18 11:18, 3年前 , 29F
不是說轉賣，是說新的進場的買方，少了一塊耶？難不成
01/18 11:18, 29F
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01/18 11:18, 3年前 , 30F
有錢人不用公司買就會自己掏錢嗎？
01/18 11:18, 30F
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01/18 11:24, 3年前 , 31F
難道本來要住豪宅的有錢人去住平價宅嗎..XD
01/18 11:24, 31F
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01/18 11:24, 3年前 , 32F
他換一個方式買而已.
01/18 11:24, 32F
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01/18 11:24, 3年前 , 33F
然後再換一個手段凹股東的錢.
01/18 11:24, 33F
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01/18 11:24, 3年前 , 34F
凹股東的錢，也是一種好處，如果以後不能凹，也是影響房價
01/18 11:24, 34F
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01/18 11:25, 3年前 , 35F
現在衝擊的是中小企業不敢置入不動產,尤其店面或倉庫.
01/18 11:25, 35F
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01/18 11:25, 3年前 , 36F
因此以後只能用租的..
01/18 11:25, 36F
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01/18 11:25, 3年前 , 37F
而就算老闆買來租給自己的公司,租金一訂報高.
01/18 11:25, 37F
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01/18 11:25, 3年前 , 38F
因此之後租金實價登陸,就大家越報越高.
01/18 11:25, 38F
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01/18 11:25, 3年前 , 39F
so...各位店面房東,準備漲店租吧.
01/18 11:25, 39F
還有 136 則推文
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01/18 12:10, 3年前 , 176F
事先申請就事先申請...
01/18 12:10, 176F
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01/18 12:10, 3年前 , 177F
我是指豪宅拉.
01/18 12:10, 177F
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01/18 12:10, 3年前 , 178F
但是中小企業要擴點,突然老闆想要設點在這邊想買店面.
01/18 12:10, 178F
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01/18 12:11, 3年前 , 179F
阿你還卡人家要事先申請...好棒棒..XD
01/18 12:11, 179F
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01/18 12:11, 3年前 , 180F
所以根本打錯人了.白癡政策
01/18 12:11, 180F
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01/18 12:11, 3年前 , 181F
一輩子教書,沒搞過中小企業....結果打到中小企業.
01/18 12:11, 181F
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01/18 12:11, 3年前 , 182F
至於豪宅那邊根本就故意的,那個不可能不知道沒影響.
01/18 12:11, 182F
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01/18 12:11, 3年前 , 183F
本來以為推一個沒影響的政策出來騙吃騙喝..XD
01/18 12:11, 183F
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01/18 12:12, 3年前 , 184F
結果誤殺中小企業.
01/18 12:12, 184F
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01/18 12:12, 3年前 , 185F
現在就看真的上路的法案會怎樣修改..顆顆.
01/18 12:12, 185F
推
01/18 12:15, 3年前 , 186F
感謝ceca的分享，私法人的限制這塊太新了，看來還需要
01/18 12:15, 186F
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01/18 12:15, 3年前 , 187F
各種不同面向的分析，不過目前看起來投資客這端並沒有
01/18 12:15, 187F
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01/18 12:15, 3年前 , 188F
很緊張
01/18 12:15, 188F
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01/18 12:16, 3年前 , 189F
因為沒人用法人買賣阿.
01/18 12:16, 189F
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01/18 12:16, 3年前 , 190F
做一次就知道...
01/18 12:16, 190F
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01/18 12:16, 3年前 , 191F
並且你還牽扯到你的會計師要幫你跑.
01/18 12:16, 191F
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01/18 12:16, 3年前 , 192F
然後本來書審要變查帳.
01/18 12:16, 192F
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01/18 12:16, 3年前 , 193F
麻煩的要死.
01/18 12:16, 193F
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01/18 12:17, 3年前 , 194F
當然大企業買豪宅都是查帳就是了.
01/18 12:17, 194F
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01/18 12:17, 3年前 , 195F
所以聽到甚麼法人炒房,要限制他五年不能賣.
01/18 12:17, 195F
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01/18 12:17, 3年前 , 196F
聽到就想笑....XD
01/18 12:17, 196F
→
01/18 12:18, 3年前 , 197F
是誰會想不開用法人做五年內的炒房策略的.
01/18 12:18, 197F
推
01/18 12:18, 3年前 , 198F
法人炒個屁房 台灣要是有法人炒房 魯空大概只能吵房租
01/18 12:18, 198F
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01/18 12:18, 3年前 , 199F
了
01/18 12:18, 199F
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01/18 12:18, 3年前 , 200F
五年內賣掉基本上都是被逼得逼不得已的.
01/18 12:18, 200F
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01/18 12:18, 3年前 , 201F
阿白癡去限制這個...你是要人家死就是了.
01/18 12:18, 201F
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01/18 12:18, 3年前 , 202F
另外台灣這樣搞就代表不希望走向美國那種.
01/18 12:18, 202F
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01/18 12:19, 3年前 , 203F
集團買房子然後規模出租的路線.
01/18 12:19, 203F
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01/18 12:19, 3年前 , 204F
歐美自有住宅率低,很多房子是財團買來出租的.
01/18 12:19, 204F
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01/18 12:19, 3年前 , 205F
但台灣看起來不走這一條.
01/18 12:19, 205F
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01/18 12:19, 3年前 , 206F
台灣還是要走,逼大家都要買房子路線...真是顆顆.
01/18 12:19, 206F
→
01/18 12:20, 3年前 , 207F
那好啊...過啊...反正痛的是中小企業又不是我.
01/18 12:20, 207F
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01/18 12:20, 3年前 , 208F
我是店面房東,等著搭店租上漲順風車.
01/18 12:20, 208F
推
01/18 12:21, 3年前 , 209F
很好啊 台灣強制魯空接手中古房子阿 嘻嘻
01/18 12:21, 209F
→
01/18 12:21, 3年前 , 210F
用公司買絕對不是因為可以半價.
01/18 12:21, 210F
推
01/18 13:21, 3年前 , 211F
豪宅市場跟一般自用住宅市場是兩回事，你光看戲而
01/18 13:21, 211F
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01/18 13:21, 3年前 , 212F
已
01/18 13:21, 212F
推
01/18 15:15, 3年前 , 213F
稱買豪宅的叫做接盤俠，然後說是在理性邏輯分析？要理性
01/18 15:15, 213F
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01/18 15:15, 3年前 , 214F
最起碼會使用中性的詞彙好嗎？
01/18 15:15, 214F
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01/18 15:35, 3年前 , 215F
我買股票也自稱接盤俠、韭菜啊 這文字沒那麼大貶抑啦
01/18 15:35, 215F
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