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[閒聊] 水湳未來對比台北個區域？

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間1年前 (2023/01/24 16:38), 1年前編輯推噓47(47推 0噓 105→)
留言152則, 32人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒今天趁春節假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺ 早上太陽剛出來就搭上綠線，準備坐高鐵上台北考察，可謂貪黑起早 第一站先看萬華區 其中我蠻意外南萬華到處都是公寓 青年公園附近一堆看起來像第三世界一樣的住宅社區 https://i.imgur.com/Ndidx9B.jpg
https://i.imgur.com/hQRBHsP.jpg
https://i.imgur.com/crzuqo5.jpg
盒盒看了嚇到ㄘ手手☺ 想說東區市容都被嫌棄的要死了，沒想到萬華更杯具 接著盒盒到晚上一片黑壓壓的內湖找間咖啡館坐著 https://i.imgur.com/XAr3quh.jpg
坐著休息時，盒盒無聊想到一件很妙的事 其實台中跟台北城市發展過程還真有些相似： 台北是沿著忠孝東西路一路往東；台中是沿著台灣大道往西北方 https://i.imgur.com/wUpNsRW.jpg
https://i.imgur.com/1ZZAWES.jpg
並且剛好，廣三sogo位置剛好對應到忠孝復興sogo，都是位在中間區域，雖然廣三sogo業 績每況愈下就是了 既然台中七期對比台北信義，那台中水湳應該對比台北哪邊呢？ 盒盒覺得是中山區大直明水路那邊吧？ 還是內ㄎ咧？畢竟水湳也有供產業進駐的空間……. 盒盒覺得比較像內ㄎ和大直綜合體辣！ 你各位投資客覺得咧☺ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.22.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674549522.A.C42.html
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01/24 16:43, 1年前 , 1F
萬華是被特種行業害死的吧 不然也沒啥不好
01/24 16:43, 1F
萬華好像商業機能完全死透了 我觀察南萬華多數房屋目前都是做住家用 南萬華好像只剩下大條馬路存在商業活動 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:47:37
推
01/24 16:45, 1年前 , 2F
我們大萬華有龍山寺青山宮 台中?
01/24 16:45, 2F
台中公廟沒少過吧…….
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01/24 16:47, 1年前 , 3F
流鶯只有那幾條街，佔萬華一小區塊 不懂別亂講
01/24 16:47, 3F
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01/24 16:47, 1年前 , 4F
你知道西門町也在萬華嗎
01/24 16:47, 4F
南北萬華發展差距大，北萬華比南萬華優質太多了 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:49:22
推
01/24 16:50, 1年前 , 5F
可是憑良心講 老萬華不去大同區的 都被洗去江子翠
01/24 16:50, 5F
推
01/24 16:50, 1年前 , 6F
萬華市容大概是北市最差無誤
01/24 16:50, 6F
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01/24 16:54, 1年前 , 7F
南港國宅 六張犁也有些很糟
01/24 16:54, 7F
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01/24 17:15, 1年前 , 8F
發展越早的地方 都是老房子
01/24 17:15, 8F
推
01/24 17:50, 1年前 , 9F
龍山寺
01/24 17:50, 9F
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01/24 17:51, 1年前 , 10F
台中地這麼多 重劃區一直開發是要怎麼比
01/24 17:51, 10F
接下來你要重劃哪裡？ 台中再重劃也有極限 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 17:55:01
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01/24 17:59, 1年前 , 11F
不是吧 台中港不是還在蓋嗎 房子永遠概不完
01/24 17:59, 11F
推
01/24 18:01, 1年前 , 12F
比較像更落後還沒發展的內湖+大直，所以房價大概合理是
01/24 18:01, 12F
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01/24 18:01, 1年前 , 13F
七期的1／2。等到發展完成，大概會落在七期跟市中心房
01/24 18:01, 13F
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01/24 18:01, 1年前 , 14F
價七成左右。少數景觀豪宅價格會類比大直景觀宅，但還是
01/24 18:01, 14F
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01/24 18:01, 1年前 , 15F
無法超越大安信義豪宅，大概八成價。
01/24 18:01, 15F
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01/24 18:02, 1年前 , 16F
所以目前喊的價格並肩七期，可能會套至少10-20年，看能
01/24 18:02, 16F
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01/24 18:02, 1年前 , 17F
否解套
01/24 18:02, 17F
萬一沒套你要不要開直播吃X？ 台中一堆建商都卡位文商段了喔……… 建商如果現在亂降價，他周圍的土地就賠錢了
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01/24 18:03, 1年前 , 18F
烏日推案量也大到很扯 台中人真幸福不怕沒新房
01/24 18:03, 18F
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01/24 18:04, 1年前 , 19F
七期發哥案拿出30萬訂金就可以買了 台中還適合投資?
01/24 18:04, 19F
2016年你看台中回檔多還是高雄回檔多？ 另外，台中房越來越多但越來越貴，你都不覺得整個市場已經被少部分人牢牢控制住了嗎 ？
推
01/24 18:04, 1年前 , 20F
沒想到台中開始會自己類比台北市，好屌
01/24 18:04, 20F
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01/24 18:04, 1年前 , 21F
你講那個南萬華 南機場夜市也是中正區啊
01/24 18:04, 21F
推
01/24 18:05, 1年前 , 22F
烏日推案量跟十四期根本不能比，而且人家房價可是低基
01/24 18:05, 22F
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01/24 18:05, 1年前 , 23F
期
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01/24 18:05, 1年前 , 24F
沒明星大學，沒幾間醫學中心，也沒中央機構
01/24 18:05, 24F
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01/24 18:05, 1年前 , 25F
廈門街水源路那邊也是中正區 壓根不會想住那
01/24 18:05, 25F
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01/24 18:05, 1年前 , 26F
看來真的是要遷都台中，趕快身家歐硬
01/24 18:05, 26F
我歐印了，這點我不會空口說白話
推
01/24 18:17, 1年前 , 27F
我兩個朋友住紀州庵附近 去過幾次 其實環境蠻單純的阿 河濱
01/24 18:17, 27F
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01/24 18:17, 1年前 , 28F
也方便 走出來就是古亭站 台電大樓站 有很差嗎？
01/24 18:17, 28F
那邊不是中正區嗎？
推
01/24 18:17, 1年前 , 29F
類比大直景觀宅XDDD
01/24 18:17, 29F
推
01/24 18:18, 1年前 , 30F
所以十四期新案，台中市中心一般案6字頭，七期算7好了，
01/24 18:18, 30F
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01/24 18:18, 1年前 , 31F
十四期因還沒開發，合理價大概3x萬，頂多40。超過都是超
01/24 18:18, 31F
還有 81 則推文
還有 15 段內文
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01/25 00:57, 1年前 , 113F
區好棒棒了嗎？
01/25 00:57, 113F
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01/25 00:57, 1年前 , 114F
你還不給我中區預售買起來？
01/25 00:57, 114F
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01/25 00:58, 1年前 , 115F
對，我就是在暗示時光流域社區
01/25 00:58, 115F
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01/25 00:58, 1年前 , 116F
你還不壓著懶趴買時光流域轉單？
01/25 00:58, 116F
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01/25 00:58, 1年前 , 117F
快喔，最後機會
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01/25 00:59, 1年前 , 118F
不要漲了才在那邊哭喔
01/25 00:59, 118F
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01/25 01:06, 1年前 , 119F
看你很多文章就知道你北部來的
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01/25 01:06, 1年前 , 120F
中央對待北部跟對待中南部是不同的
01/25 01:06, 120F
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01/25 01:07, 1年前 , 121F
通常雙北捷運只要有圖紙計畫，不用過太久就會動工
01/25 01:07, 121F
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01/25 01:08, 1年前 , 122F
但雙北以外區域怕運量太低，地方政府會養的很辛苦，外
01/25 01:08, 122F
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01/25 01:08, 1年前 , 123F
加預算排擠問題
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01/25 01:09, 1年前 , 124F
所以很多你看看就好，不用太認真
01/25 01:09, 124F
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01/25 01:09, 1年前 , 125F
台南比台中更可憐
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01/25 01:09, 1年前 , 126F
臺南到現在還在闖關
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01/25 01:10, 1年前 , 127F
中央是DPP，不能再鬼扯什麼中央地方不同心了
01/25 01:10, 127F
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01/25 01:11, 1年前 , 128F
畢竟，台灣僅不過是一個2000萬人小島
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01/25 01:12, 1年前 , 129F
你不能拿北上廣深的交通建設比較
01/25 01:12, 129F
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01/25 01:13, 1年前 , 130F
她們一個城市人口跟我們一個台灣一樣多
01/25 01:13, 130F
推
01/25 01:52, 1年前 , 131F
我看過最好笑的比喻是 台中北屯旱溪對比大直河岸 pe
01/25 01:52, 131F
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01/25 01:52, 1年前 , 132F
ople believe what they chose to believe
01/25 01:52, 132F
推
01/25 02:25, 1年前 , 133F
01/25 02:25, 133F
推
01/25 09:09, 1年前 , 134F
請問2014水湳有哪一案啊@@?
01/25 09:09, 134F
推
01/25 11:06, 1年前 , 135F
正水湳經貿園區2016年中才抽籤配地，2014哪來的建案
01/25 11:06, 135F
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01/25 11:06, 1年前 , 136F
給你買？
01/25 11:06, 136F
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01/25 11:06, 1年前 , 137F
01/25 11:06, 137F
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01/25 16:27, 1年前 , 138F
太粗暴…
01/25 16:27, 138F
推
01/25 19:34, 1年前 , 139F
我說的水湳是指外圍，不是你們現在狹義定義的水湳，
01/25 19:34, 139F
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01/25 19:34, 1年前 , 140F
跟ceca他爸一樣，只是他爸又比我更早好幾年
01/25 19:34, 140F
推
01/25 19:47, 1年前 , 141F
對呀，所以上面有人說2014買水湳讓我很好奇是哪案呀..
01/25 19:47, 141F
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01/25 19:51, 1年前 , 142F
我們“狹義”定義的水湳？版友應該沒能力定義水湳經貿
01/25 19:51, 142F
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01/25 19:51, 1年前 , 143F
園區啦～
01/25 19:51, 143F
推
01/25 19:56, 1年前 , 144F
不過不用執著是不是水湳，2014年買正常地區的房地產，
01/25 19:56, 144F
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01/25 19:56, 1年前 , 145F
現在不都賺爆嗎？恭喜恭喜～
01/25 19:56, 145F
推
01/25 20:04, 1年前 , 146F
水湳市場那邊在地人也都說住水湳，如果照現在說2014
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01/25 20:05, 1年前 , 147F
前水湳沒房子買，那這些人不就都不算住水湳XD
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01/25 20:06, 1年前 , 148F
所以我才說你們定義的是狹義的，去問在地人範圍都跟
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01/25 20:06, 1年前 , 149F
你們說的不一樣
01/25 20:06, 149F
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01/25 23:21, 1年前 , 150F
水湳經貿跟水湳市場不同啦
01/25 23:21, 150F
推
01/26 07:33, 1年前 , 151F
本來就不同啊XD 水湳也不是只有水湳經貿啊，所以才說
01/26 07:33, 151F
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01/26 07:33, 1年前 , 152F
你們說的水湳是狹義的定義
01/26 07:33, 152F
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